土建与精装修工作面移交标准.doc

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C005 文件 版本 A 修改状态 0 名称 土建与精装修工作面移交标准 生效日期 2014/04/18 页码 1/6 1.目的 为确保开发项目精装修工程施工质量，规范土建与精装修施工界面移交验收程序和 要求，加强过程监控，明确各方质量责任，减少争议和纠纷，特制定本标准. 2.适用范围 集团开发的新建、扩建、改建和既有建筑装饰装修工程的土建与精装修单位施工工作 面移交验收. 3.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242 《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234 集团发布的相关工程工艺及质量标准 集团和城市公司相关体系文件、项目管理办法等 4.定义 建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采 用装饰装修材料或饰物，在毛坯房的基础上对建筑物内外表面及空 间进行的各种处理过程. 工程交接验收：批量精装修工程施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的延续性， 由甲方组织土建及精装修施工单位、监理单位等对已完成的工程进行 质量验收和交接工作. 5.工作程序 5.1移交工作面确定 5.1.1移交原则： 1)书面确认原则： 对于所有的移交验收，要求监理、施工单位、接受单位、甲方相关部门进 行现场验收，并形成书面验收记录. 2)全数验收原则： 精装修房屋中间移交验收要求按照房间编号全数验收，并形成每户的 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C005 文件 版本 A 修改状态 0 名称 土建与精装修工作面移交标准 生效日期 2014/04/18 页码 2/6 验收记录，住宅公共部位移交验收进行综合验收. 3)责任移交原则 完成房屋中间移交验收后，精装修总包单位承担总包管理职责，负责 安全文明施工管理、成品保护管理、装修分包单位管理等. 5.1.2装修前移交验收应具备的条件： 1)屋面防水、外墙面装饰及外门窗安装工程已完成. 2)内墙面和无吊顶的天棚抹灰已完成. 3)楼地面的找平层及防水地面的防水层施工完成. 4)给水管进户，暗埋的给水和排水管道敷设及吊顶内管道、设备安装已完成， 水管试压完成. 5)套内配电箱等安装就位，暗埋的线管敷设己完成，通电试验完成. 6)屋面、外墙及卫生间等部位淋水、闭水试验完成，渗漏问题已整改消项. 5.2移交验收程序： 5.2.1精装修房中间移交验收 5.2.1.1总包应按土建界面完成标准及建筑图纸完成相应工作，对不符合要求的部 位，在现场进行标注限期处理，对移交验收的遗留问题由监理单位组织复 查、消项.总包单位不准将遗留问...