星河集团 编号 XH-ZLBZ-C007 文件名称 工程样板工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2012/8/30 页码 1/17 1.0适用范围 本工艺标准适用于集团、城市公司开发建设的新建、改建和扩建工程的 样板引路实施和验收. 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑工程质量验收规范》GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204一2002)(2011修订版) 《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208一2002 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同 3.0术语 3.1样板引路：工程质量事前控制的重要手段，在实施样板引路过程中，能及 时发现存在的问题，并加以改进和优化，样板引路是打造星河精品的有 效保障. 3.2工程样板：指在工程建造过程中，为在大面积施工前统一施工做法、细部 处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质，发现施工、监理过程的难点、 重点，而按照设计交验标准建造的一种样板.直接服务于房地产策划、工 程、销售人员；服务于设计、施工和监理单位，是服务于建造过程的中间 检验产品及示范标准.工程样板包括交楼样板、产品验证样板、施工工艺 样板、材料样板（样品）及销售展示样板. 3.3交楼样板：在满足规范、施工图纸要求、销售附图要求、使用功能要求的前 提下，在各分部分项工程大面积施工前分阶段完成样板，完成的成品作 为竣工验收标准. 3.4销售展示样板：包括样板展示区、精装修展示房、情景展示房、清水样板房 (交楼样板)、营销展示用的工艺工法样板间等，方案设计完成后，由营 销管理部门在《样板房展示区策划方案、选址》中明确，对代表户型、电梯 厅或大堂装修、毛坯标准层、精装修标准层等位置进行选定. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C007 A 文件名称 工程样板工艺及质量标准 版本 修改状态 0 生效日期 2012/8/30 页码 2/17 3.5施工工艺样板：要求各项目部在施工现场平面布置设立专用的施工工艺样 板展示区，防水、砌筑、铝合金安装、外墙保温、外墙涂料、外墙面砖等可 选定一层或不同户型进行实体样板施工完成后，项目部组织相关部门， 会同监理和总包进行验收，验收合格后，方可进行大面积施工. 3.6工艺工法样板间：指导施工的工艺工法展示区（样板间），应在在施工组 织设计时进行策划，大面积施工前完成，选址位置应不影响现场施工. 3.7产品验证样板：指结构施工至标准层时，提前完成砌体、安装临时（替 代)门窗、管道及设备安装（抹灰等饰面工程可不施工）、管道综合等， 主要验证产品性能、设计是否合理，检查有无错漏碰缺和影响使用功...
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