星河集团 编号 DALAXY OR口UP 创想无界心就未 编制 审核 文件 批准 生效日期 名称 批量精装修质量通病防治标准 版本 V1.0 页码 1/19 批量精装修质量通病防治标准 2017年8月5 编制 李海波、甘仲铿、王川、施磊 时间 日 2017年8月30 修编 杨凤明 时间 日 2017年9月19 审核 冯立柱、伍献忠 时间 日 2017年9月30 发布 星河地产集团 时间 日 评审时间：2017年8月7日至8月24日 参与评审人员：王辉、蒙运豪、杜尚慧、毛煜庭、刘舜元、巫利光、周海熙、朱杰、 朱宁皓、管建国、邓碧有、李子敬、李庆丰等 备注：以上人员为参与线上评审，感谢各位. 星河集团 编号 DALAXY OR口UP 创想无界心就未 编制 审核 文件 名称 批量精装修质量通病防治标准 批准 生效日期 版本 V1.0 页码 2/19 批量全装修质量通病一： 通病描述 防水层拉脱导致的墙砖空鼓 问题照片 1、墙砖及瓷砖胶基层把原防 通病说明 水层拉脱，导致大面积空鼓. 1.基层防水分二道施工，土建单位在毛坯交楼前施工一道，装修单位进场后施工二道防水. 成因分析 第一道防水基层与第二道防水基层间隔时间过长，导致第一道防水出现氧化的现象. 2.基层过于干燥，第一道防水层与基层脱落. 3.二道防水使用的材料品牌不同，相容性存在缺陷. 1、涉及精装修交楼的项目，建议防水施工应由装修单位进行施工，或专项 施工单位一次性施工完成，并进行验收. 防治措施 2、 防水施工前，应对基层进行检查，合格后进入下道工序施工. 3、 防水施工前，基层不能过于干燥或有起砂、强度不足的现象. 4、 户内厨房、卫生间墙面，通常使用釉面砖，宜选用普通型的瓷砖胶，如采 用玻化砖上墙，宜选用Ⅱ型（加强型）瓷砖胶进行铺贴. 批量全装修质量通病二： 星河集团 编号 DALAXY OR口UP 创想无界心就未 编制 审核 文件 名称 批量精装修质量通病防治标准 批准 生效日期 版本 V1.0 页码 3/19 通病描述 基层抹灰强度不足墙砖空鼓 问题照片 1、原水泥砂浆抹灰基层强度不 通病说明 合格，导致瓷砖大面积空鼓. 1、原土建基层水泥砂浆抹灰强度不合格. 成因分析 2、移交环节问题：精装修与土建总包移交，未发现此项问题，或土建单位未 充分整改. 1、 土建施工阶段，需严控水泥砂浆的配合比，并加强抹灰阶段的管控及养 护. 防治措施 2、 移交阶段，装修总包单位应对铺贴瓷砖的基层进行检查，对不合格的基 层应要求责任单位进行充分整改. 批量全装修质量通病三： ...
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