清水样板房及样板层工艺及质量标准.docx

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C006 版本 A 修改状态 0 文件名称 清水样板房及样板层工艺及质量标准 生效日期 2013/06/07 页码 1/15 1.适用范围 适用于集团开发项目清水样板房（毛坯房交楼标准）、标准层设置样板层 的施工及验收管理，明确清水样板房、样板层验收流程及标准. 2.编制依据 国家和地方相关现行工程施工质量验收规范 集团发布的工程样板引路、成品保护及相关工程工艺及质量标准 深圳公司发布的《标准层设样板层的管理规定》 设计要求的交楼标准及相关施工合同技术要求 集团和城市公司相关体系文件、管理办法 3.术语和定义 3.1砌体样板层： 解决设计文件中的错漏碰缺，检查设计使用功能的合理性，并能及 时进行优化及固化，提前进行水、强弱电、空调、消防、燃气、太阳能 等各专业的管线综合，也更好的为下一步的砌体工程及管线预埋工程做 出明确规定，同时也方便施工单位现场交底使用并指导施工. 3.2交楼验收样板层： 作为土建装饰装修工程（天棚、墙面、地面），阳台和卫生间防水 工程，铝合金门窗合栏杆工程，开关插座面板及灯具工程，室内外给排 水、空调、消防、燃气、太阳能等专业进户工程的实物展示，明确验收 及交楼样板的标准，进一步指导施工. 4 基本要求及标准 4.1工作面要求 4.1.1清水样板房（交楼毛坯房）： 4.1.1.1抹灰前墙面基面灰尘、模板皮等杂物已清理干净，基层表面明显 凹凸部位先进行剔凿、用1：3水泥砂浆补平.在墙面四周弹出1 米水平线，墙面按要求设置灰饼. 4.1.1.2砖墙与混凝土等不同结构交接部位及管线槽已挂钢丝网，错台及 管线槽部位已用砂浆补平. 4.1.1.3烟道、管道已安装完成，墙体预埋管线已进行隐蔽验收，电箱、 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C006 版本 A 修改状态 0 文件名称 清水样板房及样板层工艺及质量标准 生效日期 2013/06/07 页码 2/15 线盒等采用保护盖或塞泡沫块进行保护，水电管线采取包裹措施 防止砂浆污染. 4.1.1.4防水层施工前基层已清理干净，楼地面管道孔周边空隙已分层填 补密实并进行闭水试验，防水基层已隐蔽验收. 4.1.1.5门窗与洞口之间的缝隙已填塞，外侧洞口周边防水已完成.阳台 门及入户门装修预留高度满足设计要求. 4.1.1.6水泥地面面层施工前，基层浮灰等已清理干净、洒水润湿，顶棚 施工时基层已清洁，进行斩毛或用界面剂处理. 4.1.1.7样板房顶板上部已做好防水措施、预留洞口己封堵完毕. 4.1.1.8毛坯房大面积施工前，混凝土、砌体分项工程施工完成，已组织 结构验收，存在问题已处理完毕. 4.1.1.9样板房、标准层设置的样板层楼板预留洞口、临边及外脚手架部 位已采取防护措施. 4.1.2标准层设置砌体样板层 4.1.2.1梁板模板已拆除，交楼样板层砌体样板已验收，已...