造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 商业项目 工程分类 商业及服务建筑 工程地点 杨浦区 建筑物功能及规模 商业文化楼 开工日期 2017年10月1日 竣工日期 预计2019年4月底 建筑面积（平方米） 10 694.90 建筑和安装工程造价（万元） 6 227.39 平方米造价（元/平方米） 5 822.77 结构类型 框架结构 层数（层） 地上5层地下一层 建筑高度（檐口）（米） 22.2 层高（米） 4.2 建筑节能 抗震设防烈度（度） 7 类型 满堂基础 基础 埋置深度（米） 6.1 计价方式 《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》 造价类别 工程预算 编制依据 《上海市建筑和装饰工程预算定额》(2000)、《上海 市安装工程预算定额》(2000) 价格取定期 2016年11月 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土 地基处理和围护工程 钻孔灌注桩、双轴深层搅拌桩 桩与地基基础工程 钻孔灌注桩 外墙类型 加气混凝土砌块 砌筑工程 内墙类型 加气混凝土砌块 垫层C20 地下室柱及1层柱为C40 后浇带C40 地下室其 混凝土及钢筋混凝土工程 他一结构构件C35 地上直行墙C30 地上梁板楼梯C35 圈 过梁构造柱C25. 建筑工程 金属结构工程 5厚XPS挤塑聚苯板1.2厚聚合物水泥防水涂膜隔汽层，上 铺一道聚酯无纺布隔离层，最薄处30厚LC5.0陶粒混凝土 找坡2%，20厚DS20预拌砂浆找平层，2厚II型聚合物水 屋面及防水工程 泥防水涂膜，4厚自粘型聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材 (含化学阻根剂)（耐根穿刺防水卷材），聚酯无纺布一层隔 离层，50厚C20细石防水混凝土保护层（随打随抹光），配 冷拔6@150双向，钢筋网片绑扎，设分格缝（每隔6×6 设置分仓缝，防水建筑油膏PVC嵌缝) 防腐、隔热、保温工程 屋面保温采用65厚XPS挤塑聚苯板 其他工程 地库：5厚自流平40厚细石砼20厚细石砼找坡60厚陶粒 楼地面工程 砼； 公共走道及商业：大理石（精装修）40厚细石砼内配钢筋网5 厚橡胶隔声垫 装饰装修工程 墙柱面工程 地库及公共部位：58厚水泥砂浆；卫生间：面砖水泥砂浆 大堂：干挂石材（精装修）12厚砂浆； 天棚工程 地库：水泥砂浆；公共部位：水泥砂浆； 客梯厅：石膏板吊顶；卫生间：铝扣板吊顶 门窗工程（含幕墙） 木质防火门，铝合金窗，钢制防火门，玻璃幕墙 油漆、涂料、裱糊工程 地库：防霉涂料；公共部位：白色涂料 其他工程 电气工程 电桥弱电配管桥架、灯具、防雷接地、分支电缆、电气认 给排水 PPR管、钢塑复合管、铸钢阀门、泵 安装工程 燃气工程 消防工程 素交报管、消火栓系统喷淋系统、防火门监控、消防电源监控 通风空调工程 卫生间排风等 智能化系统工程 综合布线、视频监...
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