编号：BGY-FR-1-2-1 碧桂园集团房地产成本核算指导 版本：V2.0版页码： c碧桂 第1页共40页 碧桂园集团 房地产成本核算指导(V2.0版) 制度编码 121 制度类型 业程 部门程 编部门 集资部 审人 总经理 本 改情 生期 1.0 (行) 20090629 1、对付款成本项目进行了修订 2、新增了部分业态档案 3、对核算对象划分口径进行了更新 2.0 4、成本分摊针对自有物业的处理进行了规 20130101 定 5、对成本核算准则进行了调整 6、增加成本财务接口业务规则 1 7 编号：BGY-FR-1-2-1 碧桂园集团房地产成本核算指导 版本：V2.0版页码： c碧桂圈 第2页共40页 目录 第一章 总则 .3 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算的基础工作 4 第四章 确定成本核算对象 ….7 第五章 成本项及费用的核算 … 11 第六章 科目设置 .16 第七章 成本的归集与分配 18 第八章 成本的结转 34 第九章 成本报表 37 第十章 成本财务接口业务规则 37 第十一章附则 40 2 编号：BGY-FR-1-2-1 碧桂园集团房地产成本核算指导 版本：V2.0版页码： G碧桂图 第3页共40页 第一章总则 一、为规范房地产开发企业成本核算和成本管理，正确计算开发产品成本，为成 本管理和动态成本分析提供合理的数据，根据《企业会计准则》及集团公司对成本管 理的要求，制定本核算规范. 二、房地产开发企业成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作，严格遵守 成本开支范围，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确 、完整地提供成本核算数据. 三、各房地产开发企业，建立成本核算责任制，不断加强成本核算基础工作，区域 内部组织成本核算规范的学习和培训. 四、本指导仅供参考，各区域、项目可根据实际情况灵活运用. 第二章 成本核算的基本程序 一、成本核算的基本程序 确定成本核 算对象 设置会计科 归集开发 结转完工 结转完工产 品的主营业 编制成 目和账簿 成本费用 产品成本 N 务成本 本报表 确定成本分 配方法 3 ...
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