高层住宅（精装修）造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 ××住宅项目 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 内环线内-浦东新区 建筑物功能及规模 四幢地下1层地上16层的商品住宅用房（精装修） 开工日期 2007年4月 竣工日期 2010年2月 建筑面积（平方米） 42214.46 其中：地上39514.56地下2699.90 建筑和安装工程造 价（万元） 26322.73 手米造价（元/平 6235.55 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上16层 地下1层 建筑高度（檐口） 55.5 层高（米） 其中：首层5.6标准层3.3 外墙内保温、挤塑聚苯乙烯板屋面保温层、铝合金门窗为德国旭格 建筑节能 系列铝合金外框四层中空夹胶玻璃、户内地面均为地暖（水暖 系统) 抗震设防烈度 (度) 7 基类型 钻孔灌注桩、满堂基础 础埋置深度（米） 4.35 计价方式 清单计价 合同类型 总价合同 造价类别 合同价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范及相关文件 价格取定期 总包项目价格取定2007年4月，精装修项目价格取定为2010年7 月 1 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 机械开挖、大地库 桩与地基基础工程 直径600、700mm钻孔灌注桩、满堂基础 外墙类型 非承重型混凝土小型多孔砌体 砌筑工程 内墙类型 非乐重型混凝土小型多孔体及轻钢龙骨石膏 建筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 泵送混凝土、框架梁柱主筋采用焊接接头 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面检修钢爬梯：排水沟盖板：楼梯栏杆： 地窗栏杆；残疾人坡道栏杆 屋面及防水工程 聚合物水泥基防水涂料及BS-P(AS)防水卷材 防腐、隔热、保温工程 XPS挤塑聚苯乙烯板保温层、外墙内保温为轻钢 龙骨石膏板内附墙及50mm厚玻璃保温棉 其他工程 楼地面工程 卧室：黑檀木实木地板；卫生间及厨房：大理 石地面；客厅及餐厅：大理石地面. 卧室：壁纸面层；卫生间及厨房：大理石面 墙柱面工程 层；客厅及餐厅：黑檀木饰面、皮革软包、大理 石面层及壁纸面层. 卧室：轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶；卫生间 装饰装修工程 及厨房：轻钢龙骨双层防水石膏板吊顶及灰色 天棚工程 镜面吊顶；客厅及餐厅：轻钢龙骨双层纸面石 膏板吊顶及灰色镜面吊顶. 门窗工程 外立面为德国旭格系列铝合金门窗、进户门为 黑檀木乙级防火防盗门、内门为黑檀木实木门 油漆、涂料、裱糊工程 立邦涂料、立邦防水涂料 公共部分（电梯厅及首层大堂）精装修：地面 其他工程 铺贴大理石、墙面干挂大理石及干挂灰色镜面 饰面、天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶批嵌涂料； 外墙面砖、阳台栏杆 包括低压配电柜出线后（不包括低压配电柜） 电气工程 之主布线系统、次布线系统、终端动力布线系 统、终端照明系统、防雷接地系统，高档灯具...
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