高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 ×××地块高层住宅 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层(10层级10层以上) 工程地点 外环线内一杨浦区 建筑物功能及规模 经济适用房 开工日期 2009年7月 竣工日期 2010年12月 建筑面积（平方米） 其中：地上6606.13地下- 建筑和安装工程造 价（万元） 1515.91 方造价（元/平 2294.70 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上14 地下 建筑高度（檐口） (米) 45.2 层高（米） 其中：首层2.8标准层2.8 建筑节能 外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗 抗震设防烈度（度） 7 类型 PHC预制钢筋混凝土桩，桩承台筏板基础 基础 埋置深度 (米) 3.1 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件 价格取定期 中标价取定期2009年3月，结算价取定期2009年7月-2010年12月 1 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 预制钢筋混凝土桩PHC AB40080锤击 砌筑工程 外墙类型 200厚混凝土多孔砖 内墙类型 100、200厚混凝土多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类 桩承台筏板基础、砼均为泵送砼C30; ⅡⅢ级钢筋，电渣压力焊 建筑工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 钢梯 APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯 屋面及防水工程 防水涂膜、现浇泵送砼40mm厚细石砼 面层 防腐、隔热、保温工程 外墙保用苯领粒材料保温、屋面 其他工程 楼地面工程 细石砼地面 门窗工程 木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗 装饰装修工程 门、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗 外墙面砖 墙柱面、天 墙柱面工程 棚、涂料工 天棚工程 石天根礼胶漆项想，公共部位轻钢 程 油漆、涂料、裱糊工程 内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料 其他工程 电气工程 配电箱用户配电箱、灯具、开关、插座 配管穿线、防雷接地 钢塑复合管、PP-R接水管、U-PVC排水 给排水、采暖、燃气工程 管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶 安装工程 增压泵、减压阀组 消防工程 消火栓、镀锌钢管 通风空调工程 智能化系统工程 电话电视保设备监控系统配 电梯工程 3台垂直电梯 其他工程 注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明. 2 表三、工程造价指标汇总 序号 平方米造价 项目名称 造价（万元） (元/m2) 造价比例(%) 1 分部分项工程 1460.85 2211.35 96.37 1.1 建筑工程 859.61 1301.23 56.71 1.2 装饰装修工程 390.75 591.50 25.78 1....
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