宁波市城乡规划管理技术规定（修订草案） 第一章总则 第一条（依据及目的）为了加强本市城乡建设规划管 理，保证城乡规划的实施，协调城乡空间布局，改善人居 环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华 人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《宁 波市城市总体规划》、《宁波市城乡规划条例》和其他有关 法律、法规，结合本市实际，制定本规定. 第二条（适用范围）本规定适用于宁波市城市总体规 划确定的城市规划区.各县（市）可以结合本地实际参照执 行. 第三条（编制规划及管理要求）编制详细规划应当符 合本规定的要求.各类建设工程的建设和管理应当按照批 准的详细规划、专项规划和本规定执行. 在规划编制、管理中，涉及消防、人防、环保、交通 等其他专业的，除符合本规定外，还应当符合其他专业的 有关规范和标准. 第二章用地管理 第一节城市建设用地 第四条（用地分类）宁波市城乡建设用地及城市建设 用地分类主要根据中华人民共和国《城市用地分类与规划建 设用地标准》(GB50137-2011)执行.结合本市用地实际情 况，增加服务式公寓、单身（职工）宿舍、老年公寓及工业 研发用地，调整旅馆用地(B14)内容，见表一： 表一 部分调整用地类别 类别代码 类别名称 小 内容 大 中 类类类 采用酒店式服务与管理方式的住宅建筑用地.日照标准 按居住建筑控制，在满足日照要求的前提下，建筑间距 可按非居住建筑控制：建筑外立面按照公共建筑要求予 Rra 服务式公寓 以控制；住房计容积率总建筑面积中套型建筑面积90 平方米以下住房面积占比重应达到50%以上；按照计容 积率总建筑面积的0.5倍考虑与普通住宅相应的配套设 R Rr 施. 单身（职工） 指完全独立且用于单身（职工）集体居住的宿舍用地. Rrc 宿舍用地 该类宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相 同的日照标准 Rrd 老年公寓用地 指老年人集体居住的公寓用地，宜配备相对完整的医 疗、文化、体育等配套服务设施. M MO 工业研发用地 各类产业及技术的研发、设计、创意、中试、孵化等创 新型功能及相关配套设施用地 B Bl B14 旅馆用地 宾馆、旅馆、招待所、度假村等用地 第五条（用地混合及混合原则）用地混合时的比例一 般按建筑面积的比例进行拆分计算；当涉及无建筑的用地 之间混合时，允许按用地面积的比例进行控制. 功能用途互利、环境相容、交通需求相互间没有不利 影响的用地，允许混合设置. 环境要求相斥的用地之间禁止混合. 鼓励城市各级中心区、公共活动中心区、客运交通枢 纽地区、轨道站点服务范围、重要滨水区、历史街区及风 貌协调区内的用地混合. 用地混合时的用地代码之间采用“”连接. 用地之间的混合引导参见附录三《用地混合引导表》. 第六条（部分用地的竖向混合利用）鼓励立体利用轨 2 道交通上盖空间，建设商业服务、商...
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