UA尤安《高层轻奢住宅的探索与实践》.pdf

UA高层轻奢型住宅的探索与实践 UA轻奢住宅设计策略研发 轻奢型住宅的定义 我们定义的轻奢类住宅就是预计售价比周边贵百分之二十到三十，品质稍有提 升. 在市场条件好的时候可以有较好的售价， 而在市场条件不好的时候，可以将溢价适当降低，溢价百分之十甚至可以在与 周边同样售价的情况下快速去化的住宅.最好是我们不买完，他们就卖不掉. 背景：白银时代、地产的战国时代特点 我们的观点“不要轻易的做豪宅”“卖给大众的轻奢产品”“控制总价” URBAN ARCHITECTURE UA國際 上海尤安建筑设计事务所 UA轻奢住宅设计策略研发 普通 提升价值 高品质 楼盘 轻奢住宅 规划 户型 立面 住户体验 空间形态合理 大层高 品质感 情景化回家流线 高品质 多级层次分明 立体储物空间 尊贵感 美丽家园 改善楼盘 基地资源 多面宽朝南 审美情趣 二级入户门厅 最大化利用 大横厅 细节刻画 车行人行流线 附赠空间 风格化 小区大堂 合理组织 主题性 及配套功能完善 空间围合感 空间布局合理 简单色彩分隔处理 小区内景观绿化 利用率高 及活动场地 功能分布合理 满足基本起居要求 满足功能的门窗开洞 小区安全性 刚需 楼盘 URBAN ARCHITECTURE U 國 際 上海尤安建筑设计事务所 ...