管理规约 (草案) xXX小区业主大会 2023年03月20日 入 XXX小区管理规约 (草案) 第一章总则 第一条为维护本物业服务区域内全体业主、使用人在物业 管理中的合法权益，促进物业服务区域内的房屋及配套的设施设 备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫 生和秩序的活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范、秩 序良好、环境优美、文明和谐的物业服务区域，根据《中华人民 共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律 法规规定，制订本管理规约（以下简称“规约”）. 第二条物业服务区域名称：xxx小区小区； 物业服务区域座落：市区街道 物业类型为：住宅，其中包括：高层（多层、高层、别 墅、商业). 物业服务区域构成（包括经济技术指标，见附件一）； 1 第三条在本物业服务区域内，开发建设单位没有销售的物 业，属于开发商，其共有部分应纳入统一管理. 第四条本物业服务区域由业主依法通过选聘一家物业服 务人提供物业服务，双方依据法律、法规和本管理规约的约定， 对物业共有部分进行管理、维修、养护，并维护相关区域的环境 卫生和公共秩序. 第五条本物业服务区域选择一级物业服务等级，其 物业服务收费方式采取包干制或酬金制，实施酬金制计费方式， 乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年 度预决算，至少每半年在物业服务区域显著位置公示物业服务资 金收支情况，并接受审计监督.审计费用可以在公共收益中列 支. 第六条因物业服务人撤离等原因，本物业服务区域无法及 时另聘新物业服务人的，在另聘新物业服务人之前，相关业主应 向物业所在地街道办事处报告，请求街道办事处采取应急物业 相应措施. 第二章业主大会与业主委员会 第七条本物业服务区域内设立一个业主大会，选举一个业 主委员会.业主大会由本物业服务区域内的全体业主组成，代表 和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益. 2 ...
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