2023版《业主委员会工作规则》.pdf

业主委员会工作规则 (草案) 业主委员会（盖章）2023年03月 20 日 业主委员会工作规则 (草案) 第一章总则 第据条制定依据和国民法典》《物业管理条例》《四川省物 业管理条例》以及相关法律、法规的规定，制定本业主委员会工 作规则（简称本规则）. 第二条（业主委员会宗旨） 本业主委员会作为业主大会的执行机构，由业主大会依法选 举产生，向业主大会报告工作，接受业主大会、业主的监督，并 依法、依本物业服务区域管理规约和业主大会议事规则、本规则 约定履行相应的工作职责. 第二章业主委员会 第三条（业主委员会职责） 除遵守法律法规和相关政策规定外，业主委员会履行下列职 责： 1 (一)执行业主大会的决议和决定，维护业主共同权益； (二)召集业主大会会议，报告业主委员会履职情况； (三)建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、 和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告； (四)根据业主的意见、建议和要求，拟订物业服务区域内 物业共有部分的使用、收益方案，业主委员会的年度财务预算方 案、决算方案，选聘物业服务人的方案、选聘实施人以及解聘物 业服务人的议案，《业主大会议事规则》和《管理规约》修改方 案提交业主大会会议决定； (五)代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务 合同； (六)协调业主与业主之间以及业主与物业服务人之间的关 系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务人之间的物业管理 纠纷； (七)定期参加住房城乡建设主管部门组织的物业管理培 训，接受街道办事处、居民委员会以及住房城乡建设主管部门 的指导与监督； (八)不得以业主委员会名义从事与本物业服务区域内物业 管理无关的活动，其成员及其近亲属不得在为本物业服务区域提 供物业服务的物业服务企业、机构中任职； (九)按规定建立业主委员会信用信息； (十)对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大 2 ...