南宁碧桂园天玺湾三期施工组织设计（含平面布置cad图、进度计划project）

南宁碧桂园·天玺湾三期工程
施工组织设计方案

编 制 人：
校 对 人：
审 核 人：
审 批 人：

目 录
第一章：编制说明及依据.............................................................................1
一.编制说明..................................................................................................1
二.编制依据....................................................................................................2
三.工程概况....................................................................................................3
第二章：工程特点及难点.............................................................................6
第三章：施工部署.........................................................................................9
第四章：施工准备.......................................................................................25
第五章：资料管理.......................................................................................27
第六章：施工总平面布置...........................................................................45
第七章：主要施工方法................................................................................49
第八章：各项管理及保证措施..................................................................115
第九章完全文明施工.................................................................................143
第十章文明施工保证措施.........................................................................169
第十一章：附件、附图：.........................................................................177
一、基础施工第一阶段布置图
二、基础施工第二阶段布置图
三、主体阶段施工总布置图
四、装饰阶段总平面布置图
五、临电、临水总平面布置
六、总进度施工计划表

第一章、编制说明及依据
一、编制说明
1、首先，感谢业主对我司的信任，给我司提供了与贵司合作的机会。我司将严格按照业主提出的质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设好本工程。
2、通过认真学习和研究了本工程的有关图纸资料和业主对本工程的介绍，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心和决心，在确保安全前提下，保证以高质、快速、全面完成本工程施工图纸所包括范围内的全部任务。
3、我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。
4、我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调和配合工作，我公司为此将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质量、进度的施工管理。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。
5、施工中将严格按照国家及行业标准规范、广西省、南宁市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，同时满足合同文件、技术规范及图纸要求，确保本工程达到国家验收规范要求，争创“芙蓉奖”。
6、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。
7、为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。
8、严格按照经建设单位、监理审查批准后的施工组织与专项施工方案组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。
9、我公司将严格按照广西省及南宁市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，在满足创优的条件下，争创“广西省安全生产、文明施工标杆工地”。
10、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。
11、根据业主对工程施工进度节点要求和施工的实践经验，我司将充分发挥和利用本司特长和资源，确保按合同完成所有施工任务。
12、本施工组织设计的编制，是根据建设单位所提供的现有施工图纸及相关工程资料为依据。所有施工图纸到位后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善。
二、编制依据
1、 本工程总承包合同文件。
2、 本工程设计施工图及答疑纪要。
3、 现行国家、行业、广西省及南宁市有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。
4、 现行国家、行业、广西省及南宁市现行安全生产、文明施工的规定。
5、 现行国家、行业、广西省及南宁市有关标准图集。
6、 公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。
7、 广西华蓝岩土工程有限公司提供的本工程详细勘察报告书。地质部门证书号192714-KJ地质报告编号：15KC170
8、 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011；
9、 大体积混凝土施工规范GB50496-2009；
10、 建筑变形测量规程JGJ8-2007；
11、 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011；
12、 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012 22；
13、 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012；
14、 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011；
15、 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010；
16、 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-1996；
17、 建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012；
18、 工程网络计划技术规程JGJ/T121-2015；
19、 建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001；
20、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011；
21、 预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010
22、 建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2016；
23、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；
24、 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011；
25、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2015；
26、 屋面工程质量验收规范GB50207-2012；
27、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；
28、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2016；
29、 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2015；
30、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002；
31、 通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002；
32、 工程测量规范GB50026-2007；
33、 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014；
34、 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-2010；
35、 碗扣式钢管脚手架构件GB24911-2010；
36、 建设工程项目管理规范GB/T50326-2016；
37、 公司有关工艺标准
三、工程概况
南宁碧桂园·天玺湾工程由碧桂园房地产开发有限公司投资开发建设，位于南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧。本工程由地下二层、地上由6栋高层建筑组成。

工程概况一览表如下：

（略）

8#楼地下2层，地上45层，建筑总高度138.6m，底层为4.1m，1层5.1m，16层、30层3.56m，标准层3m，15层、29层3.04m，45层3.34m。10#楼地下2层，地上30层，建筑总高度93.4m，负2层3.5m，负1层4.98m，1层5.86m，标准层3m，6层3.6m，29层3.3m，30层3.4m。11#楼地下1层，地上32层，建筑总高度99.6m，负1层4.7m，1层6.1m，标准层3m，6层3.6m，31层3.3m，32层3.34m。12#楼地下1层，地上25层，建筑总高度为77.3m，1层5.74m，标准层3米，25层3.34m,13#楼地下2层，地上32层，建筑总高度98.9m，负2层3.5m，负1层4.65m，1层5.56m，标准层3m，6层3.6m，32层3.34m。14#楼地下1层，地上25层，建筑总高度77.3m,地下1层4.7m，1层5.56m，标准层3m，25层3.34m。
10#.11#.12#.13#.14#.楼部分为商业用房，部分层高为6.1m，标准层3m.
本工程±0.000相当与绝对标高96.500m。

3.1、工程概况
序号 项 目 内容
1 工程名称 南宁碧桂园天玺湾工程三期
2 工程地址 南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧
3 建设单位 南宁市碧桂园房地产开发有限公司
4 监理单位 深圳市中海建设监理有限公司
5 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司
6 施工单位 中天建设集团有限公司
7 招标范围 南宁碧桂园天玺湾项目
8 投资性质 自筹
9 质量目标 确保本工程达到结构标杆工程
10 工期目标 确保本工程以740个日历天（2016年4月1日—2018年4月20日，具体开工时间以甲方开工报告为准），完成合同文件所要求的全部施工任务，并按合同文件要求完成各节点工期。

3.2 水文、气候特征
3.2.1气候特征
自然气候，南宁属亚热带季风区，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，平均气温在21.7摄氏度左右，冬季最冷的1月平均气温在12.8摄氏度左右，夏季最热的7.8月平均28.2摄氏度。年均降雨量1300毫米，即使在炎热的夏天，降雨量也十分充沛。优越的气候条件，使得这里一年四季绿树成荫，繁花似锦，物产更是丰富。如此，有“草经冬而不枯，花非春而常放”之说也是名符其实。
3.2.2气候要素
1、气温
（1）年、月平均气温
全市平均气温为22℃左右，冬季最冷的1月平均气温为10℃，夏季最热的7.8.月份平均气温为33℃。
（2）极端气温
全市极端最高气温为33.7～42.5℃；全市极端最低气温为-8.4～-2.9℃。
（3）稳定通过10℃的初日出现在3月中旬，终日出现在11月下旬。
2、降水量
（1）年平均降水量
南宁年平均降水量1304.2毫米，广西有三个多雨区：1，十万大山南侧的东兴至钦州一带，年降水量达1700-2000毫米；2大瑶山东侧以昭平为中心的金秀，蒙山一带，年降水量达1700-2000毫米；3越城岭至元宝山东南侧以永福为中心的兴安，灵川，桂林，临桂，融安等地，年降水量达1800-2000毫米。
（2）暴雨特点
全市年暴雨日数平均达2～4天，暴雨强度大，径流速度较快，一般汇水在10KM2以下。汇流时间一般为30分钟。
3、日照时数
年平均日照时数为1800小时以上，年总日照时数最多的是北海市的围洲岛，达2234小时，最少的是龙胜各族自治县，1240小时。
4、湿度和蒸发量
（1）湿度
年平均相对湿度为75-83%，其中3～8月相对湿度普遍出现在80%以下，其余月相对湿度出现在80%以上。
（2）蒸发量
年平均蒸发量为841.1 ～ 1066.1毫米，其中，都江堰、彭州、蒲江年蒸发量不足900毫米，温江、郫县、龙泉驿、双流、新都、成都、金堂年蒸发量大于降水量。蒸发量最多的月份出现在5月，月蒸发量为115～152.1毫米，蒸发量最少的月份出现在12～1月，月蒸发量为24.7～33.1毫米。
5、风
地处季风气候区，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风。年平均风功率密度超过200W/M2，年平均风速5.5M/S以上，年有效风速时数在5500小时以上。
6、雪
全市平均降雪天数为2～4天。
7、阴晴天数
全市晴天日数（日平均总云量<2成）为10～19天。阴天（日平均总云量〉8成）的日数为18～23天.
第二章、工程特点及难点
一、工程规模大，工期紧
特点分析：
1、 本工程三期总建筑面积约151523.86㎡，其中地下，建筑面积40142.5㎡，地上建筑面积11138.1.36㎡。
2、 本工程施工材料投入量大，根据我司以往施工经验，在工期紧的情况下，周转材料要超常规的投入。
3、 本工程8#楼和10#楼和部分地下室结构节点工期为开工后60日历天，对于本工程体量较大、复杂的施工工艺流程、众多专业的穿插施工，地下室结构部分的节点工期非常的紧。
解决方法：
1、 我司将调派有类似工程施工经验的人员组成项目总指挥部，对整个项目进行总的协调与管理，合理组织施工，优化施工方案，加强施工进度控制。同时，抽调公司优秀的管理人员，组成项目经理部，加强现场的进度、质量、成本控制。
2、 合理布置施工现场，投入充足的机械设备，充分利用塔吊等各种机械，减少材料的的转运次数，加快工程进度。

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