案例分析（土木建筑） 2016年全国一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题 一、阅读理解 1、某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2 其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同 类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2 综合 工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易 时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人 材机以外的其它费用修正系数为1.08. 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%.项目 土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基 本预备费率为5%，不考虑价差预备费. 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产.固定资产使用年限为10年，残值率为 5% 直线法折旧. 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金. 4.项目正常年份销售收入为1560万元（不含销项税额），增值税税率为17%，增值税附加税率为10%， 项目正常年份年经营成本为400万元（不含可抵扣的进项税额30万）.项目运营第1年产量为设计产量 的85%，第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本，增值税、可抵扣的进 项税额和增值税附加均为正常年份的85%.企业所得税率为25%.（营改增改编） <1》、列式计算拟建项目的建设投资. 、若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利 率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式.分期列式计算项目运 营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公 积金，公益金提取及投资者股利分配). (计算结果保留两位小数) 2、某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩 短)1天工期，处罚（或奖励）金额3万元. 施工过程中发生了以下事件： 事件1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见表2.1. 表2.1各施工方案施工成本单位：万元 不同地质条件下的施工成本 施工方案 施工准备工作成本 地质较好 地质不好 先拱后墙法 4300 101000 102000 台阶法 4500 99000 106000 全断面法 6800 93000 / 当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工， 需再投入...
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