正本 盐城“***小区”前期物业服务 (技术标) 投标书 招标人名称： **** 房地产开发有限公司 招标项目名称： ***** 小区 第一章项目概况、特点及管理措施 .2 第二章质量管理目标及管理方式 ..3 第三章物业管理服务内容 第四章人力资源配备及管理 ..14 第五章管理规章制度15 第六章档案的建立与管理 ...16 1 第一章项目概况、特点及管理措施 盐城“**小区”位于盐都区新火村二组，东至小马沟河用 地红线西侧，南至生产河用地红线北侧，西至开创路东规划用 地红线东侧，北至三河子河规划用地红线南侧.总规划用地 126022平方米；规划总建筑面积157875平方米；居住总户 2 数1800户. 项目特点： 1、由于该项目受所处位置周边住宅区物业管理状况的影响， 收费标准定位底，收入有限，必将给物业管理带来难度. 管理措施：在深入了解现场情况的基础上，结合我司在其 它项目上人力资源，制订科学合理、切实可行有针对性的日常 运作管理方案，确保有效运作. 2、该项目由于开发周期长，治安工作较难管理，因此安全 保卫任务负担较大，治安的好坏是业主衡量管理绩效的关键. 管理措施：在现场勘查，实地规划定位的基础上，结合我 司在其它管理项目取得的经验，从实际情况出发，确立了治安 管理以：“强化专业、人防为主、技防物防相结合、全面防 范”的整体治安管理防范思路.在装修中实施“有章可循、违 章必纠”的管理办法，灵活运用各种手段，管理上人性化管理、 讲情、讲理、讲法，以预防为主，把违章装修控制在萌芽阶段， 确保项目外观统一美观. 第二章质量管理目标及管理方式 质量管理目标： 一一制订《前期物业管理服务合同》、《住户手册》和其他有 3 ...
小区物业投标书技术标.doc
