物业管理员理论考试题库 (单选题) 1、《物业管理条例》设立的制度均是针对()的物业管理活动而言 A、非住宅物业 B、居住物业 C、即包括居住物业也包括非住宅物业 D、以上答案都不对 答案：B 2、()年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点. A、1978 B、1979 C、1980 D、1981 答案：B 3、()是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管 理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响. A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《全国优秀管理住宅小区标准》 、《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通 知》 D、《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》 答案：A 4、()年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办 法》.该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费 价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小 区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定. A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 答案：B 5、非市场性的房屋管理()物业管理. A、属于 B、不属于 C、包括 D、不包括 答案：B 6、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以()为分水岭. A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《条例》 C、《物业服务合同》 D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》 答案：B 7、2003年6月8日，()正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段. A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》 C、《全国优秀管理住宅小区标准》 D、《物业服务合同》 答案：B 8、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种() A、合同关系 B、法律关系 C、行政关系 D、平等关系 答案：A 9、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是() A、物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的 协议 B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 、物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系 D、物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系 答案：C 10、《物业管理条例》自()起实施. A、2003年5月28日 B、2003年6月8日 C、2003年9月1日 D、2003年10月1日 答案：C 11、()成为衡量物业服务企业是否正确履行义务的检验标准. A物业服务合同 B物业管理合同 C物业使用合同 D物业维护合同 答案：a 12、物业服务收费形式包括() A包干制收费形式和酬金制收费形式 B包干制收费形式 C酬金制收费形式 D以上都不是 答案：a 13、《条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规 则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供 水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用.物业服务企 业接受委托代收钱款费用的，不得向()收取手续费等额外费用.” A最终用户业主 B业主业主 C最终用户最终用户 D业主最终用户 答案：a 14、()是业主或业主大会选聘物业服务企业前所签订的物业服务合同. A物业服务合同 B前期物业服务合同 C后期物业服务合同 D物业管理合同 答案：b 15、物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前...
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