2013年8月下 施工技术 第42卷第16期 CONSTRUCTIONTECHNOLOGY 93 DO1:10.7672/sgjs2013160093 带人防地下室住宅首层地面返潮原因 分析与治理措施 冯永刚 （上海中锦建设集团股份有限公司，上海200060） [摘要】某新建住宅建筑物建在人防地下室上面，由于人防工程设计的特殊要求，在建筑物首层地面和人防地下室 顶板之间须加设管道层。
由于设计或者施工问题，导致管道层潮湿甚至积水，引起首层地面和墙体返潮，直接影响 居民使用。
针对带人防地下室住宅首层地面的返潮原因进行了详细分析，并提出处理措施。
[关键词】防水工程；返潮；人防工程；地下室 [中图分类号】TU761[文献标识码】A [文章编号]1002-8498(2013）16-0093-02 Cause Analysis and Treatments of Damping of Ground FloorinHouseswithCivilDefenseBasement FengYonggang (Shanghai Zhongjin Consruction Group Co.，Lad.，Shanghai 200060,China) Abstract:Because of special requirements of civil defense project design，the newresidential building need to be built on the top of air defense basement，and the pipe layer must be added between first floor and civil defense basementroof.Because of problems of design orconstruction，the damping of firstfloor and wall will affect the use by residents.The targeted analysis is made to damping reasons， and the effective treatments are proposed. Key words:waterproofing； damping；civil defense；basement 随着城市的发展，土地资源越来越匮乏，为了年7月开工至2008年12月完成。
该项目住宅建筑 开发和利用地下空间。
目前设计中地下室主要用防之间有600mm夹层，楼内的给排水管道均经 作地下车库，按照人防部门的要求，新建住宅小区过夹层穿越。
给水管采用镀锌钢管，排、污水管采 必须按一定比例配建人防工程，因此很多小区设计 用UPVC管。
一期设计夹层内填满加气混凝土砌 方案中建筑物是建在人防地下室上面。
由于人防 块，上浇50mm厚钢筋混凝土地坪（见图1a），峻工 工程设计的特殊要求，在建筑物首层地面和人防地 时首层地坪就发现有返潮现象。
二期工程施工时 下室顶板之间必须加设管道夹层，这层结构无论是 取消了夹层内加气混凝土砌块，将首层地面修改为 架空还是填充，都会给施工和日后维修带来诸多困 架空现浇钢筋混凝土楼板（见图1b）。
一、二期工程 难。
由于设计、施工或使用等原因，导致管道夹层分别于2006年底和2007年底峻工交付。
业主人住 潮湿甚至积水，容易引起首层地面和墙体返潮。
如后发现，一、二期首层地面均发生不同程度的返潮 果处理不当，直接影响居民使用，大面积返工维修， 现象，大部分发生在客厅与卫生间、卧室与卫生间 也会产生大量的返工维修费用。
相接的墙面和地面上，其中一期较为严重，二期也 1工程概况 有个别现象出现。
发，每期开发面积6万㎡²，由4幢建筑组成，自2005 首层居民人住后，陆续出现不同程度的地面返 潮，虽采取了一些常规的措施处理，但效果不明显， [作者简介]冯永刚，高级工程师，E-mail;fyg7008@163. 为了彻底解决地面返潮问题，决定将已人住的居民 [收稿日期]2013-04-26 暂时就近安置，拆除现有地坪。
鉴于一期地坪的设 万方数据
94 施工技术 第42卷 10@150双向钢筋100厚 3）给水管及排水管严格按照设计要求采购，材 随热随抹 排水管 料的使用年限应与建筑物同寿命。
构项板 构项板 4)厨房和卫生间是管道集中部位，这些部位的 防水设计和施工应同时考虑防水和防潮问题。
防 0.050 -0.050 水按照一般的设计做法施工，即在地面并且在墙上 做1800mm高防水，这样可以防止地面以上的水渗 漏到夹层。
防潮是在600mm管道层（厨...
