住宅项目成品保护作业指引（2023版）.docx

编号：ZY-03 房地产开发有限责任公司 版号：A/2.1 成品房成品保护作业指引 页码：第1页共23页 成品房成品保护作业指引 V2.1 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 V2.1 1.瓷砖等地面保护材质由 无纺布石膏板调整为PVC 复合针织棉等； 2.推拉门底框、入户门框 成品保护责任单位调整为装 饰单位； 3.成品保护破坏及保护不 到位等情况处罚金额提高； 编号：ZY-03 房地产开发有限责任公司 版号：A/2.1 成品房成品保护作业指引 页码：第2页共23页 成品保护作业指引 编号：ZY003 版号：A/0 1.目的 1.1为精装修工程建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引 起的工程质量问题，提升产品的交付质量，提供客户满意的精装修产品. 1.2本标准规定各承办单位在成品保护方面的责任与义务. 2.使用范围 2.1适用于公司项目精装修施工全过程成品保护工作. 3.术语和定义 无 4.职责 4.1成品保护是每家现场施工单位的责任；总包及各分包单位均有保护自己 和其他单位产品的责任. 4.2工程管理部是本标准的修订和解释部门，对本标准进行修订和解释； 4.3招标部负责将本标准纳入合同文件中； 4.4工程技术部负责成品保护措施标准的落地执行； 5.工作程序 5.1成品保护原则 5.1.1成品保护应遵循合理流程的原则.合理规划工序，精装总包应提供 施工进度计划（含专业分包单位进场计划和甲供材料进场计划）， 经工程技术部批准后实施，各施工单位按合理施工工序组织项目实 施，尽量避免多工种在同一作业面内交叉施工.入户门、木地板等 部品宜在大面装饰工程完成后安装. 5.1.2成品保护应遵循谁施工谁保护的原则.精装总包和各分包单位负责 各自施工范围内的成品保护工作；各分包单位成品保护验收通过并 移交精装总包后，后续成品保护由精装总包负责. 5.1.3成品保护应遵循先检查后保护的原则.工序必须施工单位自检、 监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进 行保护. 5.1.4成品保护应遵循持续保护原则.施工中及物业细部检查阶段，精装 总包有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措 施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工. 5.1.5成品保护措施应在移交物业前切实可靠. 5.2.成品保护方案的审核： 各施工单位在进场前必须根据招标要求和本工程实际情况制定详细的成品保 护专项方案.从进场前的半成品保护、运输及堆放、完工后的保护措施、后续施 ...