7.3送排风系统 （30） 7.4给排水系统 （30） 7.5电力及照明系统. 7.6网络通信与信息系统 7.7 智能化系统 （34） 7.8能源及资源利用 （37） 8运营与服务评价 （38） 8.1总体要求 （38） 8.2室外环境管理 （40） 8.3门厅与大堂管理 （42） 8.4 写字间、配套商业及公共区域管理 （44） 8.5保安与停车管理 （46） 8.6设备设施管理. （48） 8.7绿色节能环保行动 （53） 本标准用词说明 （54） 引用标准名录 （55） 附：条文说明 （57）
Contents General provisions 2 Terms （2） 3Basic requirements （3） 3.1 Evaluation conditions （3） 3. 2 Evaluation system and grade division （3） 3.3Evaluation methods and scoring （5） 4Location and city facilities evaluation （7） 4. 1 Location （7） 4. 2 City facilities （7） 5Site and outdoor environment evaluation .. （10） 5.1Site （10） 5.2 Outdoor environment （12） 6Workplace quality evaluation （16） 6. 1 Lobby and public space （16) 6. 2 Staircase and elevator hall （17） 6.3 Elevator .... 6.4 Corridor and open space （20） 6.5 Public auxiliary space （21） 6.6 Workplace （23） 6.7 Management room （25） 6. 8 Application of green workplace technology （26） 7Indoor environment andfacilities evaluation 7. 1 Air conditioning and fresh air system （27) 7.2 Elevator system （29）
7. 3 Power transmission and exhaust system （30） 7. 4 Water supply and drainage system （30） 7.5 Power and lighting system 7. 6Network munication and information system ********. ( 32 ) 7. 7 Intelligent system （34） 7. 8 Energy and energy utilization （37） 8Operation and service management evaluation 8. 1 General requirements （38） 8.2Outdoor environment management （40） 8.3 Hall and lobby management （42） 8.4 Ofice,supporting mercial and public area management （44） 8.5 Security and parking management （46） 8. 6 Equipment and facilities management （48） 8.7 Green energy conservation and environmental protection action ....... （53） Explanation of wording in this standard （54） List of quoted standards （55） Addition:Explanation ofprovisions （57）
1总则 1.0.1为推动我国商务写字楼市场的专业化和国际化水平，提升 商务写字楼物业资产的保值增值能力，引导行业健康、可持续性发 展，制定本标准。
1.0.2本标准适用于在统一的物业管理下，对商务写字楼的综合 评价。
1.0.3商务写字楼评价除应执行本标准外，尚应符合国家现行有 关标准的规定。
2术语 2.0.1商务写字楼 business office building 在统一的物业管理下，以商务办公为主，由一种或数种单元办 公平面组成的租赁办公建筑...
