学天教育 学天教育 2024年监理《案例》（土建）考前十页纸 第一章概论法规 第1节：建设工程监理招标与投标 学天 一、建设工程监理评标内容和方法 1.建设工程监理评标的要素★★： ①工程监理单位的基本素质：②工程监理人员配备；③建设工程监理大纲：④试验检测仪器设备及其应用能力； ⑤建设工程监理费用报价.速记：人质试验大报价 2.建设工程监理评标方法：建设工程监理评标通常采用“综合评估法” 二、建设工程监理投标工作内容 1.投标决策：常用的投标决策定量分析方法有综合评价法和决策树法. (1)综合评价法：可用于工程监理单位对多个类似工程监理投标机会选择，综合评价分值最高者将作为优先投标对象. (②)决策树法：当工程监理单位不考虑竞争对手的情况，仅根据自身实力决定某些工程是否投标及如何报价时适用. 3.投标文件编制 (1)投标文件的编制原则★包括：①响应招标文件，保证不被废标；②认真研究招标文件，深入领会招标文件意图； ③投标文件要内容详细、层次分明、重点突出. (2)建设工程监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲，尤其是针对工程具体情况制定的监理对策， 以及向建设单位提出的原则性建议等. (3)监理大纲的主要内容★★：①工程概述；②监理依据和监理工作内容；③建设工程监理实施方案；④建设工程监 理难点、重点及合理化建议.速记：依容述，实施难 第2节：建设工程监理合同管理 一、建设工程监理合同订立 1.监理合同文件的组成（解释顺序）： 教育 《建设工程监理合同（示范文本）》 《标准监理招标文件》 ①协议书；②中标通知书或委托书； 合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录； ③专用条件及附录A和附录B;④通用条件； ④专用合同条款：⑤通用合同条款；⑥委托人要求： ⑤投标文件或监理与相关服务建议书. ⑦监理报酬清单：⑧监理大纲；⑨其他合同文件. 2.项目监理机构人员的更换及其他规定 (1)工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通 知建设单位. (2)总监理工程师2天内不能履行职责的，应事先征得委托人同意，并委派代表代行其职责. (3)一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师.当需要同时担任多项建设工程监理合同的总 监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项. 3.监理人义务(22条)大★★ 监理人需要完成的基本工作如下： (1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人.根据有关规定和监理工作需要，编制 监理实施细则； (2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； (3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； (4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准 的符合性； (5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； (6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； (⑦)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整： (8)检查施工承包人的试验室； (9)审核施工分包人资质条件； (10)查验施工承包人的施工测量放线成果； 学天教育 (11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； 学天教育 学天教育 (12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量： (13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工...
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