学天教育 学天教育 2024年监理《概论》考前十页纸 考点一：建设工程监理的涵义 .监理行为主体是有资质的监理单位，不是监理工程师；建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位 的监督管理都不是工程监理.2.工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果.工程监理单 位不具有工程建设重大问题的决策权.3.建设工程监理实施依据：法律法规（包括行政法规和地方性法规）、工程建设标准 (技术标准、规范、规程)、勘察设计文件（批准的初步设计文件、施工图设计文件）、合同（监理合同、相关的施工合同、 材料设备采购合同)【速记】发表贺文4.工程监理单位的基本职责是在建设单位委托授权范围内，在施工阶段对建设工程质 量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调(“三控两管一协调”).此外，还需 履行建设工程安全生产管理的法定职责. 施工阶段 监理服务 勘察、设计、保修阶段 相关服务 项目策划决策和建设实施全过程 项目管理服务 考点二：建设工程监理性质 性质 服务性、科学性、独立性、公平性速记：攻读妇科 服务性 在授权范围内采用规划、控制、协调等方法，控制工程质量、造价和进度，并履行工程安全生产管理职责，协助 建设单位在计划目标内完成建设任务【提示】不能完全取代建设单位的管理，不具有工程建设重大问题的决策权 科学性 领导：组织管理能力强、工程建设经验丰富；骨干队伍：丰富管理经验和较强应变能力的监理工程师 科学的管理方法和手段，丰富的技术、经济资料和数据 应严格按照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、建设工程监理合同及有关建设工程合同等实施监理不得与 独立性 被监理工程的承包单位以及建材、构配件和设备供应单位有隶属关系或其他利害关系，必须建立项目监理机构， 按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，独立地开展工作【提示】独立是公平的前提 公平性 在维护建设单位合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益 考点三：强制监理的范围规模 范围 规模 (1)国家重点建设工程 不限规模 公用康程、关系社会共利益、公共安全的基设施 总投资≥3000万元 (3)成片开发的住宅小区【不限规模】高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅 面积≥5万m (4)外国政府或国际组织贷款、援助资金的 不限规模 【速记】外国大片，大三片五；学校体育影院高富（帅） 考点四：监理单位的职贵 进场 应当选派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场 签字 未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进行下一道工序：未经总 监理工程师签字，不拨付工程款，不进行竣工验收 审查 应当审查安全技术措施或专项施工方案是否符合强制性标准 隐患处理 发我在全不，的，应当要求工位时停止地工，并及时报告 3.工程监理人员的职责【提示】施工问题直接管，设计问题报甲方管 施工问题 工程监理人员认为施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正 设计问题 工程监理人员发现设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求应当报告建设单位要求设计单位改正 考点五：工程监理单位的法律责任 罚款数额 监理单位的违法行为 监理酬金1倍 -2倍 ①越级本单位资质承揽工程的②允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的（出借资质） 监理酬金 转让工程监理业务的 25%-50% 5-10万 监理单位与被监理的其他单位有隶属关系或其他利害关系（亲戚关系） 50万-100万 ①与建设单位或者施工单位串通、弄虚作假、降低工程质量 ②将不合格...
2024年监理《概论》考前十页纸.pdf
