ICS03.080.99 CCS S9522 THWP 哈尔滨市物业评估监理协会团体标准 T/HRBWP08—2022 住宅物业服务费用运行成本测算评估指南 (试行) Guide for Calculation and Evaluation of Operating Costs of Residential Property Service Fees (Triai implementation) 2022-9-22发布 2022-9-23实施 哈尔滨市物业评估监理协会 :发布 T/HRBWP 08—2022 目 次 前言. ...II 1范围. ...1 2规范性引用文件.. 4基本要求.. ...1 4.2评估方2 4.3委托方.... .2 5评估准则和依据. ..2 5.1评估立项. ..2 5.2评估准则..... ...3 5.3评估依据.... ...3 6评估实施与控制5 6.1评估输入... ....5 6.2评估测算.... .5 6.3评估输出...... .9 7档案管理... .9 附录A(资料性)住宅项目建筑规划参数一览表.10 附录B(资料性)住宅项目共有设施设备统计汇总表12 附录C(资料性)住宅物业服务费用运行成本定义14 附录D(资料性)住宅物业服务费用运行成本构成细则. ..16 附录E(资料性)物业服务费用运行成本测算评估报告（参考文本）19 I T/HRBWP08—2022 前言 本指南按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草. 本指南是为了评估住宅物业项目物业服务费用运行成本测算的需要，依据《中华人民共和国民法典》、 《黑龙江省住宅物业管理条例》、《哈尔滨市物业管理条例》和《物业服务定价成本监审办法》和有关 法律、法规、规章和规范性文件制定的. 本指南于2022年6月30日首次发布.涵盖评估内容及评估规则等具体内容，有助于规范住宅物业项 目服务价格市场，规范物业服务第三方评估活动，利于各相关方了解物业服务的实际情况，提升物业服 务质量. 本指南由哈尔滨市物业服务评估监理协会提出并归口. 本指南起草单位：中国检验认证集团黑龙江有限公司、黑龙江建筑职业技术学院、黑龙江玖世物业 服务评估监理有限公司、黑龙江省龙和昌物业服务评估监理公司、黑龙江兴企企业管理咨询有限公司、 黑龙江友坤物业服务评估监理有限公司、哈尔滨金淳物业服务评估有限公司、黑龙江鑫源房地产土地资 产评估有限公司. 本指南主要起草人：范鸿宾、高俊峰、忠奇、韩金龙、孙墨萱、李欧航、王晓萌、曲占杰、张来 金、王杨、张亮、李玉红、王红、崔克亮、林野、曲庭顺、朱小报. II ...
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