HNPR-2022-14020 湘建房〔2022)122号 湖南省住房和城乡建设厅关于印发 《湖南省房屋安全鉴定暂行管理办法》的通知 各市州住房和城乡建设局： 为进一步理顺我省房屋安全鉴定管理职能职责，加强房屋 安全鉴定管理，我厅组织编制了《湖南省房屋安全鉴定暂行管 理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行. 湖南省住房和城乡建设厅 2022年7月1日 一 1- 湖南省房屋安全鉴定暂行管理办法 第一条为进一步规范我省房屋安全鉴定活动，加强房屋 安全鉴定管理，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程质 量检测管理办法》（原建设部令第141号）《城市危险房屋管 理规定》（原建设部令第129号）等相关法律法规，结合我省 实际，制定本办法. 第二条本办法适用于我省行政区域内建成并投入使用的 房屋安全和建筑幕墙安全（以下统称房屋安全）鉴定管理工作. 国家另有规定的从其规定. 第三条省住房城乡建设厅负责全省房屋安全鉴定指导管 理工作. 市、县级住房城乡建设主管部门具体负责本行政区域内房 屋安全鉴定监督管理工作. 房屋权人或其法定委托管理使用者，以及房屋权属不 清或房屋权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落 不明的实际使用人为房屋安全责任人. 第四条房屋安全鉴定应按以下原则确定鉴定类别： (一)房屋安全鉴定一般应依据《民用建筑可靠性鉴定标 准》(GB50292)选择包含安全性鉴定和使用性鉴定的可靠性 鉴定.进行安全性鉴定的，应同时进行抗震鉴定.抗震鉴定、 可靠性鉴定应按相应技术标准分别进行.下列情况可进行单项 2 鉴定： 1.应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时 性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形， 可以依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)仅选择安 全性鉴定； 2.使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以依据 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)仅选择使用性鉴定； 3.结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、 存在明显振动影响、需进行长期监测时，应依据《民用建筑可 靠性鉴定标准》(GB50292)进行专项鉴定； 4.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需 要改变建筑用途和使用环境的房屋，应当依据《建筑抗震鉴定 标准》(GB50023)进行抗震鉴定. (二)对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以依 据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)选择危险性鉴定，但危险 性鉴定不得作为判定房屋结构安全的依据. (三)生产经营类房屋开业前进行鉴定的，应进行可靠性 鉴定，严禁仅进行使用性鉴定，使用性鉴定不得作为判定房屋 结构安全的依据. 第五条房屋安全责任人应当按照下列规定委托房屋安全 鉴定机构进行房屋安全鉴定： (一)房屋明显倾斜、变形，或者房屋基础、梁、柱、楼 -3- ...
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