湖南省限额以下居民自建房工程竣工验收管理办法（试行） 湘建村〔2023〕104号.pdf

HNPR—2023—14008 湘建村〔2023)104号 湖南省住房和城乡建设厅 关于印发《湖南省限额以下居民自建房工程 竣工验收管理办法（试行）》的通知 各市州、县市区人民政府： 经省人民政府同意，现将《湖南省限额以下居民自建房工程 竣工验收管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行. 湖南省住房和城乡建设厅 2023年9月8日 一1- 湖南省限额以下居民自建房工程竣工验收 管理办法（试行） 第一章总则 第一条为规范限额以下居民自建房工程竣工验收，确保居 民自建房建设工程质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建 设工程质量管理条例》《住房和城乡建设部等15部门关于加强经 营性自建房安全管理的通知》《湖南省居民自建房安全管理若干 规定》《湖南省农村住房建设管理办法》《湖南省人民政府办公厅 关于实施工作的意见》 (湘政办发(2023)7号)等有关要求，制定本办法. 第二条凡在本省建设的限额以下居民自建房，包括异地新 建、改（扩）建、原址重建工程的验收活动，适用本办法. 第三条三层及以上的居民自建房，且工程投资额在30万 元以上或建筑面积在300平方米以上的简称为限额以上居民自建 房；其他居民自建房简称为限额以下居民自建房. 第四条乡镇人民政府、街道办事处是本行政区域内居民自 建房工程竣工验收属地管理的牵头单位，实施居民自建房工程竣 工验收统筹、协调、服务工作. 村民委员会、居民委员会协助并参与居民自建房工程竣工验 收工作. 第五条县级以上住房城乡建设主管部门负责本行政区域 一2— 内居民自建房工程竣工验收的业务指导工作. 第六条居民自建房工程竣工验收由建房居民负责组织实 施. 第七条乡镇人民政府、街道办事处应委托不少于1名工程 专业技术人员参与居民自建房建设关键节点的巡查，并按照六到 场”要求实施现场踏勘检查、监督分项、分部工程验收. 第二章竣工验收程序和内容 第八条居民自建房工程完工后，由建房居民确定好验收的 时间、地点、竣工验收小组名单，书面告知乡镇人民政府、街道 办事处. 第九条乡镇人民政府、街道办事处收到告知后，查验居民 自建房工程是否符合下列条件.符合的，可派出相关人员参与竣 工验收工作；不符合的，须及时向建房居民提出整改建议： (一)已办理规划、用地审批手续，并通过了用地规划验收； (二)因选址困难需要实施切坡建房的，在乡镇人民政府、 街道办事处指导下，按照有关技术规范做好了坡体防护，并确认 符合相关标准； (三)承揽居民自建房工程的乡村建设工匠或者施工企业 (以下统称“施工方”)已完成经审查批准的设计图纸（标准图 集)、地基基础设计（如有）和施工合同（协议）包括的各项建设 内容.并与建房居民签订了《湖南省限额以下居民自建房工程质 量保修书》（附件1）； 3 ...