ICS93.020 P13 GB 中华人民共和国国家标准 GB/T18507-2014 代替GB/T18507-2001 城镇土地分等定级规程 Regulations for gradation and classification on urban land 2014-07-24发布 2014-12-01实施 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 中国国家标准化管理委员会 发布 刮涂景查真伪 GB/T18507-2014 目 次 前言 引言 1范围 2规范性引用文件 3术语和定义 4总则 5城镇土地分等准备工作 4 6城镇土地分等因素选择 5 7城镇土地分等资料调查与整理6 8城镇土地等的初步划分 .9 9城镇土地分等成果验证与确定 11 10城镇土地分等图件编制 .13 11城镇土地分等报告及基础资料汇编的编制 14 12城镇土地定级准备工作 15 13城镇土地定级因素选择 14城镇土地定级资料调查 17 15城镇土地定级资料整理及量化 20 16城镇土地定级单元分值计算与级别评定 34 17城镇土地定级图件编制及面积量算 42 18城镇土地级的边界落实及分宗整理 43 19城镇土地定级报告及基础资料汇编的编制 .44 20城镇土地分等定级成果验收 44 21城镇土地分等定级成果更新与应用 **46 附录A(规范性附录)城镇土地分等工作附表 48 附录B(规范性附录)城镇土地分等因素因子及其指标说明59 附录C(规范性附录)城镇土地分等验证方法与程序 63 附录D(规范性附录)跨行政区域城镇土地等平衡与市辖区土地等划分的方法69 附录E(规范性附录)城镇土地定级工作附表 71 附录F(规范性附录)考虑规划条件的城镇土地定级处理方法78 附录G(规范性附录)通路、公交通达系数示意图 83 附录H(规范性附录)城镇土地定级的成果图图示 84 GB/T18507-2014 前言 本标准按照GB/T1.1一2009给出的规则起草. 本标准代替GB/T18507一2001城镇土地分等定级规程》.本标准与GB/T18507一2001相比，主 要修改内容如下： —一范围：增加了标准的适用范围中部分内容，明确了集体建设用地等的土地定级也可参照本标准 执行. ——增加“术语和定义”一章. —总则：进一步明确了城镇土地分等定级的任务与目的，明确要求各城镇定级均应开展综合定 级；市区常住人口50万以上的城市，应进行综合定级和分类定级；其他城镇应进行综合定级， 必要时可同时进行分类定级.对于定级对象，进一步明确为土地利用总体规划确定的可作为 城镇建设用地使用的土地，既与相关土地利用规划和管理要求衔接，也为实际工作留有弹性. —城镇土地分等：分等主体明确为国家和省（自治区、直辖市）根据需要开展城镇土地分等工作， 全国城镇土地分等工作由国家土地行政主管部门组织实施；根据城镇化进程发展情况，增加轨 道交通等因素. ——分等成果验证与确定：进一步明确数理统计分析法可采取聚类分析法、均值方差调整法、等别 分值排序平衡法中的一种或多种方法进行，在方法选用上余地更大. —一城镇土地定级：对定级因素进行调整、优化，增加了景观条件优劣度、大型超市多个影响定级的 因素. —城镇土地分等定级成果验收、更新与应用：明确了对定级成果更新的要求，即：社会经济条件发 生变化，已有的级别成果不能满足经济建设需要，应适时采用本标准规定的定级方法全面更 新，更新频率不得低于每三年一次，每隔六年应进行一次全面更新；因城镇局部条件变化，引起 土地质量发生较大变化的，应在对局部地区市场状况、土地收益等进行修正和评定的基础上， 局部更新定级成果. 本标准由国土资源部提出. 本标准由全国国土资源标准化技术委员会(SAC/TC93)归口. 本标准起草单位：国土资源部土地利用管理司、北京大学城市与环境学院、中国土地勘测规划院. 本标准主要起草人员：胡存智、林坚、李万东、廖永林、关文荣、吴海洋、马克伟、董黎明、田彦军、 伍育鹏、冯长春、林增杰、胡江、束克欣、楚建群、李昕、王明田、蒋一军. 本标准所代替标准的历次版本发布情况为： ——GB/T18507—2001. ...
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