福建省高品质住宅设计导则 (试行) 福建省住房和城乡建设厅 2024年6月 前言 为更好满足人民群众对美好生活的向往，适应住房领域供 给侧结构性改革，用高品质、新科技、好服务引领住房发展， 以好房子为基础，推动好小区、好社区、好城区建设，福建省 住房和城乡建设厅组织有关单位深入调查研究，认真总结实践 经验并吸收先进经验做法，结合本省实际情况，在广泛征求意 见的基础上，编制了《福建省高品质住宅设计导则（试 行)》. 本导则的主要内容：1.总则；2.基本规定；3.环境宜居；4. 安全耐久；5.健康舒适；6.绿色低碳；7.智慧便捷. 主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司 主要起草人： 林经康黄春风梁章旋任希袁军吴昕 高磊林忠方兴卢伟煌曾志攀林缄光 陈望舒林卫东林洪钟陈恩黄文忠叶伟 郭筱莹肖剑仁刘明浩 吴姝婷 黄威耿丽 主要审查人员： 严龙华吕韶东王绍森林秋达 彭军芝邓伟骥 林功丁任彧 高学珑赵士怀 王文奎 目录 1总则 2 2基本规定 3 3环境宜居 4 3.1住区环境 4 3.2综合交通 5 3.3建筑风貌 6 3.4配套设施 7 4安全耐久 9 4.1安全减灾 9 4.2结构可靠 9 4.3性能耐久 10 5健康舒适. 12 5.1公共空间 12 5.2套型设计 12 5.3套内环境 13 5.4设施设备 14 6绿色低碳 17 6.1绿色设计 17 6.2节能降碳 17 7智慧便捷 18 7.1智慧通信 .18 7.2数字家庭 18 7.3智慧物业 .19 1总则 1.1为更好满足人民群众对美好生活的向往，推进我省高品质住 宅开发建设，构筑美好居住环境，制定本导则. 1.2本导则适用于福建省新建高品质住宅的设计，既有住宅改 建、扩建为高品质住宅项目的可参照执行. 1.3高品质住宅应符合高质量发展要求，贯彻“适用、经济、绿 色、美观”的建筑方针，体现以人为本、可持续发展的住宅设计 理念，以环境宜居、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷 为核心，优化居住区规划、套型设计、配套设施建设和公共服务 供给，引领美好居住生活发展方向. 1.4高品质住宅设计除符合本导则规定外，尚应符合国家、行业 及地方现行有关标准的规定. 2 2基本规定 2.1居住区的规划布局，应综合考虑福建省当地气候、环境、资 源等特点，因地制宜、科学统筹，提升城市的整体宜居性、舒适 性和便利性. 2.2居住区设计应体现福建地域建筑多样性、地方性、融合性的 特征，吸收闽派建筑的风格、元素、技艺，进行创造性转化和创 新性发展. 2.3居住区设计应以居民的切身利益为根本出发点，与城市配套 设施形成互补、协调与共享，形成完整居住社区，增强居民的归 属感、认同感. 2.4住宅建筑在规定的设计工作年限内，应保证安全性、适用 性、耐久性，并考虑建筑全生命周期内的使用需求，预留灵活可 变的居住空间，加强无障碍和适老化设施建设，满足全龄友好的 建设要求. 2.5应达到《福建省绿色建筑设计标准》DBJ/T13-197及《福建 省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118二星级及以上标准. 2.6积极推广智慧社区、数字家庭的建设. 2.7应采用建筑信息模型(BIM)技术，实现项目在设计、施 工、运维等阶段数字化应用和管理. 3 ...
福建省高品质住宅设计导则（试行）2024年.pdf
