江苏省改善型住宅设计与建造导则 江苏省住房和城乡建设厅
目录 1总则 2一般规定 3总平面及配套设施 3.1总平面布局 3.2景观环境设计 8 3.3配套设施 9 3.4可再生能源利用 II 置住 4建筑设计 12 4.1套型与套内空间 12 4.2单元出入口走道连廊电梯 14 4.3层高净高， 15 4.4地下室 16 4.5建筑立面及材料 61 4.6室内装修及部品部件 20 4.7隔声降噪 20 5结构设计 22 6给水排水设计 23 6.1给水系统 23 6.2热水系统 23 6.3排水系统. 24
7供暖、空调和通风设计. 25 8电气与智能化设计 28 8.1电气设计 .28 8.2智能化设计 29 9施工建造 .33 9.1协同深化. 33 9.2精益建造 33 9.3要素管控 38 9.4信息公开 .38 6省住 9.5保修与保险. .39 本导则用词说明 40 附表1套内功能空间选配表 41 附表2装修设备选配表 42 江苏省 江苏省住房和城乡建
1总则 1.0.1为推动住宅品质改善提升，满足居民改善性住房需求，促进住房消费 升级，编制本导则. 1.0.2本导则适用于江苏省新建改善型住宅. 1.0.3改善型住宅是落实“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针， 以提升质量、功能、性能、服务为核心，集成安全、健康、智慧、低碳等理 念和技术的住宅. 1.0.4改善型住宅应从策划、设计、建造、运维等环节进行全过程管控. 1.0.5改善型住宅应从规划布局、公共设施、环境营造等方面提升住区空间 品质：从户型设计、空间优化、材料选用、建造管理等方面提升住宅性能品 质：从物业管理、维护更新等方面提升住区服务品质. 江苏省住 江苏省住房和城乡建
2一般规定 2.0.1改善型住宅应综合考虑项目所在的地理位置、地域特点及资源等要素 进行分级配置. 2.0.2应选择合理的结构体系，打造灵活可变的大空间以适应住户及家庭全 寿命期的使用需求. 2.0.3应兼顾品质与成本，对高效围护结构、建筑遮阳、新风、净水、温湿 度、生活热水等进行综合策划. 2.0.4宜采用结构与设备分离技术，采用SI建筑体系（S-支撑体、I-填充体） 满足可持续建设的要求. 2.0.5应在设计、施工、运维阶段使用建筑信息模型（BIM）技术，实现全 过程BIM使用和交付，交付成果应包含隐蔽工程建设数据信息的可视化模 型、文件.鼓励推广数字化商品住宅使用说明书，向住户提供数字化房屋 峻工图纸. 2.0.6在采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，应明确其性能参数、构 造措施和验收标准. 2.0.7应编制《住宅工程防水防渗漏专篇》施工图设计文件，专篇内容应包 含设计依据、设计原则、各防水部位使用年限、防水材料性能、规格、典型 部位构造详图及相关管理要求. 2.0.8应强化建筑、结构、机电、装修、景观等全专业一体化协同设计.总 平面管线设计应与邮政、电力、通信、环卫、燃气等部门协同. 2.0.9应对水、电、燃气、热量等进行分户、分项计量，并应采用远程计量 2...
江苏省改善型住宅设计与建造导则 苏建科〔2024〕30号.pdf
