上海市工程建设规范 房屋质量检测鉴定标准 Standard for inspection and appraisal of buildings DG/TJ08-79-2024 J 11208-2024 主编单位：上海市房屋安全监察所 上海市房地产科学研究院 批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会 施行日期：2024年7月1日 同济大学出版社 2024上海
上海市住房和城乡建设管理委员会文件 沪建标定C2024342号 上海市住房和城乡建设管理委员会关于 批准《房屋质量检测鉴定标准》为 上海市工程建设规范的通知 各有关单位： 由上海市房屋安全监察所和上海市房地产科学研究院主编的 房屋质量检测鉴定标准》，经我委审核，现批准为上海市工程建设 规范，统一编号为DG/TJ08-79-2024，自2024年7月1日起实 施.
原《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008同时废止.
本标准由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理，上海 市房屋安全监察所负责解释.
上海市住房和城乡建设管理委员会 2024年1月24日
前言 根据上海市住房和城乡建设管理委员会《关于印发（2022年 上海市工程建设规范、建筑标准设计编制计划）的通知》沪建标 定（20210829号）要求，由上海市房屋安全监察所和上海市房地产 科学研究院会同有关单位对《房屋质量检测规程》DG/TJ08一 79-2008进行修订. 《房屋质量检测规程》DGJ08-79-99自1999年7月1日起 开始实施，2008年修订为《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79 2008.
该规程在本市既有房屋质量检测鉴定行业中使用频率高、 应用范围广，对规范本市房屋质量检测鉴定工作、保障房屋使用 安全发挥了显著作用.
2008年修订距今已十多年，在这期间城市 建设快速发展，新的检测技术不断出现，为使该规程更好地适应 时代发展的需要，对其进行修订， 本标准的主要内容有：总则；术语：基本规定；房屋完损状况 检测鉴定；房屋损坏趋势检测鉴定：房屋安全性检测鉴定：房屋抗 震能力检测鉴定：危险房屋检测鉴定：房屋质量综合检测鉴定；房 屋专项检测鉴定.
本次修订的主要内容有：①标准名称修改为《房屋质量检测 鉴定标准）：②对检测鉴定分类进行调整、补充，期除房屋结构和 使用功能改变检测类别，新增危险房屋检测鉴定类别：3对标准 章节分布进行调整，删除原附录A内容，将检测鉴定涉及检测的 技术要求归人附录A一附录E：④对房屋其他类型检测鉴定内容 进行调整，删除房屋结构构件受化学介质侵害的检测鉴定等内 容，新增外墙面专项检测、承重结构损坏及修复检测鉴定、拟加装 电梯房屋专项检测、房屋使用安全隐患排查和房屋应急检测鉴定 一1一
内容：5结构材料性能的现场检测部分增加加固材料性能的现场 检测内容：6构件损伤的现场检测部分删除房屋设备、附属设施 运行状况的现场检测内容：与新的管理规定、规范标准等相协 调、衔接；删除与行业管理相关的条款.
各单位及相关人员在执行本标准过程中，如有意见和建议， 请至上海市房屋管理局（地址：上海市世博村路300号； 邮编：200125），上海市房屋安全监察所（地址：上海市北京西路 95号21楼；邮编：200001；E-mail：rubyoicq@163.），上海市 建筑建材业市场管理总站（地址：上海市小木桥路683号：邮编： 200032：E-mail：shgcbz@163.），以供今后修订时参考.
主编单位：上海市房屋安全监察所 上海市房地产科学研究院 参编单位：上海房屋质量检测站有限公司 同济大学 上海市建筑科学研究院有限公司 中冶检测认证（上海）有限公司 主要起草人：蔡乐刚陈志强鲍逸周建武张伟平 李占鸿金立赞朱杰王昆陈小杰 宋晓滨郑士举郝晓丽朱炜许利军 李再峰 主要审查人：沈恭林驹陈洋赵为民胡克旭 陈海斌谢永健 上海市建筑建材业市场管理总站
目次 1总则 2术语 2 3基本规定 3.1一般规定 3 3.2房屋质量检测鉴定程序和基本内容 房屋完损状况检测鉴定 6 5 房屋损坏趋势检测鉴定 6 房屋安全性检测鉴定 7 房屋抗震能力检测鉴定 11 8 危险房屋检测鉴定 13 9 房屋质量综合检测鉴定 15 10 房屋专项检测鉴定 18 10. 1 外墙面专项检测 18 10. 2 承重结构损坏及修复检测鉴定 19 10. 3 拟加装电梯房屋专项检测 21 10.4 房屋使用安全隐患排查 22 10. 5 房屋应急检测鉴定 23 附录A 建筑结构图纸复核测绘 25 附录B 结构材料力学性能的现场检测 29 附录C 构件损伤的现场检测 34 附录D 结构验算分析 38 附录E房屋变形测量及结构监测 41 本标准用词说明 47...