2024年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考前背多分 考点1法的效力层级 【上位法优于下位法】 地方性法规-→地方政府规章 宪法法律→行政法规 部门规章 【法的冲突】 同一机关制定 新的与旧的冲突 按新的 特别的与一般的冲突 按特别 新的一般和旧的特别冲突 谁制定谁裁决 法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致 全国人大常务委员会裁决 行玫法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致 国务院裁决 不同一机关制定 地方法规和部门规章冲突 国务院认为应适用地方性法规，国务 院裁决 国务院认为应当适用部门规章，提请 全国人民代表大会常务委员会裁决 A部门规章与B部门规章冲突 国务院裁决 部门规章与地方政府规章冲突 授权制定的法规与法律规定不一致 全国人民代表大会常务委员会裁决 考点2物权的设立 物权的设立 不动产物权 动产物权 自登记时设立 自占用或交付时设立 特殊动产（机动车、船 舶、航空器）未经登记 不得对抗善意第三人 考点3物权种类（权、用益物权、担保物权） 对自己的物权利。
含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能 权 土地权 对他人的物。
占有、使用、收益权 用益物权 建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权 对他人物的优先受偿权 担保物权 抵押权、质权、留置权
考点4抵押权 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有 1.抵押人：可以是债务人，也可以是第三人：抵押权人：债权人。
2.抵押的特点：不转移对财产的占有。
债务人 债权债务关系 债务人 第三人 抵押合同 抵押权人 抵押人 3.抵押的实现 （1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 （2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿 （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿 考点5建设工程知识产权的常见种类 知识产权 取得条件 保护期限 计算起点 展期 发明专利 新颖性、创造性、 20年 实用性 专利权 实用新型 10年 申请日（邮寄以寄 不予 出邮日) 展期 外观设计 新颖性、美感、 适于工业应用 15年 （1）文字作品（2）建筑作品（3） 自然人： 著作权 图形作品，计算机软件作品（著作 50年（50年 作者死后 （版 的12月31 不予 权) 权的署名权、修改权、完整权保护 日) 法人非法人组织： 展期 期不受限制） 首次发表后 商标权 文字、图形、字母、数字、三维标 10年 核准注册日 可以 志、颜色组合和声音 展期 考点6 建筑物和物件损害责任 建设单位与施工单位连带责任 建筑物、构筑物或其他设施 （不存在质量缺陷的除外） 倒塌、塌陷 人、管理人、使用人、第三人 建筑物、构筑物或者其他设人、管理人或者使用人不能证明自已没有过错的，应承担 施脱落、坠落致害 责任。
①步：人②步：可能加害的建筑物使用人（公安调查） 不明抛掷物、坠落物致害 物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防 范（也可追责）
堆放物倒场、滚落或者滑落 致害 堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担责任 公共场所或者道路上施工致施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的， 害 承担责任 客井等地下设施致害 管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担责任 考点7个人所得税的减免税优惠 项目 内容 ■省部级、军队军级以上单位，以及外国组织，国际组织颁发的的科学、教育、 技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金 ■国债和国家发行的金融债券利息（国债） ■补贴、津贴 ■福利费、抚恤金、救济金 免征个人 ■保险赔款 所得税 ■军人的转业费、复员费、退役金 ■干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或退休费、离休费、离休生活补 助费 ■依照我国有关法律规定应予免税的外交人员所得 ■中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得 ■其它免税所得（国务院规定，报全国人大常委会备案） 减征个人 ■残疾、孤老人员和烈属的所得 所得税 ■因严重自然灾害造成重大损失的 ■其它减税情形（省级政府规定，报同级人大备案） 考点8行政处罚 民事责任 违约责任 继续履行：采取补救措施：赔偿损失：违约金：定金 （民一民） 责任 停止侵害：排除妨碍：消除危害 轻 行政责任 警告、通报批评：罚款、没收违法所得、没收非法财 （官-- 行政处罚 物：暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件： （官一民） 限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、 中 -) 限制从业：行政拘留 刑事责任 主刑 管制：拘役：有期徒刑：无期徒刑：死刑 （罪犯） 附加刑 罚金：剥夺政治权利：没收财产：驱逐出境 重 考点9建设工程常见犯罪 犯罪名称 同时满足 谁犯罪 重大贵任事故 重大伤亡 是指在生产、作业中违反 （1死，3重伤，100） 有关安全管理规定 自然人犯罪 强令、组织他人违章 重大伤亡 ...