2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀 1.利率的影响因素 （1）社会平均利润率的高低。
(2）市场资金供求对比状况。
(3)资金要承担的风险。
(4）债务资金使用期限长短。
(5）政府宏观调控政策。
(6）经济周期所处阶段。
记忆口诀：利率高低首社评（平），供求风险调控期限及阶段。
2.资金时间价值的影响因素 (1）资金使用的时机。
(2)资金的使用时长。
(3)投入运营的资金数量的多少。
(4)资金周转的速度。
记忆口诀：时时数速度。
3. 资金等值计算 序号 支付形式 现金流量图 公式 系数名称及符号 1 一次支付 F=P(1+1）= 一次支付终值系数 (F/P, i, n) 2 一次支付 F 一次支付现值系数 E. P= (1+1）” (P/F,i, n） 3 等额支付 F=A （1+i）n-1 等额支付终值系数 (F/A， i, n) 等额支付 偿债基金系数 4 A=F I-a（1+1) (A/F, i, n) 等额支付 P=A (1+1)²-1 等额支付现值系数 5 I(1+1) (P/A,i, n) 等额支付 6 i（1+i) 资金回收系数 A=P (1+1)=-1 (A/P, i, n)
记忆口诀：（1+i）看作整体作为Y，作为分子再减1。
（1）若求F知A，Y-1作分子，i作分母。
（2）若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。
（3）若求A，以上公式分子分母相调换。
4.常用经济效果评价指标 盈利能力 投资收益率 静态投资回收期 利息备付率 静态指标 偿债备付率 偿债能力 资产负债率 经 济效果评价指标 速动比率 财务净现值 标 净现值率 费用现值 动态指标 净年值 （均为盈利能力指标） 费用年值 内部收益率 动态投资回收期 效益费用比 利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价 指标，其他指标均为盈利能力评价指标。
记忆口诀：六叔尝荔枝--流速偿利资（偿债），其他均盈利。
5.附加率法计算租金 R=Px 1 + N×i N +Pxr→R=Px N +i+r) 口 6.提高价值的途径 （1）双向型-一功能提高，费用降低。
(2)改进型一一功能提高，费用不变。
(3）节约型一一功能不变，费用降低。
(4)投资型一一功能较大提高，费用较少提高。
(5）牺牲型一一功能略有下降，费用大幅度降低。
记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。
7.会计要素的组成 （1）资产、负债、者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状 况。
（2）收入、费用、利润为动态会计要素，反映某一时期的经营成果。
记忆口诀：静-资负所点财务，动-收费利期经营。
8.会计要素计量属性 （1）历史成本； (2）重置成本； (3）可变现净值 (4)现值； (5）公允价值。
记忆口诀：公众可立现一公重可历现。
9.者权益的内容 （1）实收资本； (2）资本公积； (3）盈余公积； （4）未分配利润； （5）其他权益工具、其他综合收益、专项储备。
记忆口诀：实收公积未分配。
10.会计假设 又称会计实体，是会计工作服务的特定单位或组织。
界定了会计工 会计主体 作的空间范围和立场 持续经营 企业会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业、重组或者实 假设 质性转行，也不会大规模扩张或者削减业务 会计分期 又称会计期间，规定了会计对象的时间界限 企业的生产经营活动及其成果可以通过货币反映。
我国以人民币为 货币计量 记账本位币 记忆口诀：主营期货。
11.企业支出分类 （1）资本性支出：指通过它所取得的财产或劳务的效益，可以及于多个会计期间 所发生的支出。
如企业购置和建造固定资产、无形资产支出及发生的长期待摊费 用支出等，资本性支出既有用于建造厂房、购买机械设备、修建道路等生产用设 施的支出，也有用于建造办公楼、购买小汽车等非生产用设施的支出。
记忆口诀：买资产。
(2）收益性支出：指通过它所取得的财产或劳务的效益仅及于一个会计期间的支 出。
如企业外购材料、支付劳动报酬支出，以及管理费用、销售费用（营业费用）、 财务费用支出等：另外，生产经营过程中缴纳税金、有关费用（消费税、城市维 护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等） 的支出也包括在收益性支出之内，它是企业得以存在并持续经营的必要的社会性 支出。
记忆口诀：外购工资管财税。
(3)营业外支出：指不属于资本性支出和生产经营支出，与企业生产经营活动没 有直接的关系，但应从会计主体实现的利润总额中扣除的支出，主要包括公益性 捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等。
记忆口诀...