2024年一级建造师《建设工程项目管理》考前背多分 考点1：工程项目生命期与建设工程全寿命期的区分 二者区别：是否包含运营维护阶段。
考点2.项目资本金制度 定义 项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的由资额 特点 非债，可转不可抽 范围 国有投资必须必须首先落实资本金才能进行建设： 公益性、外商投资项目不适用 来源 钱物助权科（实物、土地使用权、工业产权、非专利技术） 工业产权、非专利技术作价出资 不得超过投资项日资本金总额的20% 比钢 民生等领域的补短板基础设施项目 下调不得超过5个百分点 国家鼓助的重大投资现目资本金 金融筹资不得超过资本金总额的50% 考点3.工程建设实施程序 工作阶段 工作内容 要点及意义 物察：测量和勘察 是工程建设实施阶段的首要环节，发挥着龙头作用 勘察设计 设计：初步设计， 是确定和控制工程造价的重点阶段，也是协谐技术与经济的关键 技术设计，施工图设计 环节 建设准备 建设单位：四通一平，施工许可，质 监手续 工程总承包模式下，施工图纸的准备也将由工程总承包单位完成 工程饰工 施工单位：按图施工 勘察，平整及临建施工，不能作为开工时间 生产准备 建设单位：试运转 建设单位：勘察、设计、施工、监理 自渡工验收合格之日起即进入缺陷责任期，施工单位些在缺陷责 建设单位需要适时期成专门机构进行生产准备工作 竣工验收 等单位参加 任期（2年）内对已交付使用的工程质量缺陷承担责任 考点4：PPP项目运作流程 （1）PPP项目运作可分为项目识别、项目准备、项目采购、项目执行和项目移交五个阶段。
（2）PPP项目运作中的“两评一案”是指物有所值评价，财政承受能力评估和实施方案。
（3）物有所值评价是判断是否采用PPP模式代替政府传统投资运营方式提供公共服务项目 的一种评价方法。
（4）财政承受能力评估。
要确保政府每年付费或政府补贴等PPP项目财政支出不得超过当 年财政一般公共预算的10%。
PPP项目财政支出责任超过10%红线的地区，不得新上PPP项 目PPP项目财政支出责任超过5%的地区，不得新上政府付费pPpp项目。
考点5：DBB模式与DB/EPC模式 DEB模式 承担整个工程建设任务，可部分或全部分包。
适合建设 DB/EPC损式 特征 不可全部分包，体现专业化分工，是国内需用模式。
只承担能工任务总承包，经业主同章，可部分分包， 内客明确，技术方案成熟的项目采用。
国际常用。
①责权利明确。
①有利于增短建设工期。
②指令易贯街执行。
②使于建设单位提前确定工程造价。
优点 ③有助于发现工程质量间题。
③责任主体单一化，减少了争议和索陪的发生。
激励工 ①管理方法段成热，各方都热悉程序 程总包单位注意整个工程质量。
①建设周期长： ④可减轻建设单位合同管理的负担。
②设计与施工协调困难，易产生设计变更，使建设 对建设单位和总承包单位的综合素质均提出更高要求。
不足 单位利益受损。
①道德风险高， ③工程责任主体较多，容易出现互相推，协调工 ③工程总承包单位报价高， ②建设单位前期工作量大。
作量大。
考点6：工程监理 （1）项目监理机构人员职责
任命 总 法定代表人书面任命 确定、扭织、审批、签发 总监代表 法定代表人同意，由总监理工程师书面授权不得：组织，签发，审查，调配，协调 专监 总监理工程师授权 参与编材监理规划，负责编制监理实施细则 组织编写整理日志 监理员 按背安排 接受专业监理工程师领导：检查，取杆、复合 （2）施工单位与项目监理机构相关的工作 图纸会审和设计交底 建设单位主持甜开：项目监理机构负责整理会议纪要 施工组织设计 坊工单位编制，总监理工程师签认后报运建设单位 开工报审表 建设单位签署意见：项日监理机构才能发出工程开工令 专项施工方案报审 深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程（专家论证） 工程管停施工 甲方合理要求，施工单位违规均暂停 地工单位提交峻工验收报市表及工资料： 竣工报验 监理机构组织工程峻工预验收合格后，编写工程质量评估报告井报选建设单位： 建设单位组织峻工验收。
施工单位向监理机构提交中请： 竣工结算申请 项目监理机构审核后报送建设单位审批： 项目监理机构将向施工单位签发按工结算款支付证书。
考点7.工程质量监督 1.工程质量监督内容 工程质量责任主体行为 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位 工程实体质量 以抽查方式为主：重点检查涉及结构安全和使用功能的实体质量。
2.工程质量监督程序 审核办理工程质量监督手续 工程质量监督机构应办理工程质量监督登记手续，并向建设 （办手续） 单位签发工程质量监督文件 组织安排工程质量监督准备 工程质量监督机构应...
