社会投资工程建设项目审批流程图（房屋建筑类） 其他办理事项 建设管理审批（主流程） （可与主流程同步进行的环节，不影响主流 申请人材料编制及 程总时限） 准备阶段 可以选择在“多规合一”协同平台上 自有用地项目 完成项目的初审咨询服务，规划自然 资源部门出具项目初审意见函 内部 现状 新建 通过招拍挂或协设出让取得用地， 改造 改建 扩建 签订土地使用权出让合同，缴清地 价，取得土地使用权证 地质勘测作业 项目 项目 项目 设计方案编制 可以选择在“多规合一”协同平台上 环评报告、交评报告、 水影响评价报告、节 完成项目的综合会商咨询服务，规划 能编制 签订土地出让合同（协议、招拍 自然资源部门出具项目综合审查意见 挂）16个工作日 文物影响评估报告 部门 办理事项 承诺时限 注：该事项在工程建设项目 文物局 文保和考古许可 44个工作日 审批环节涉及文物保护单位 牵头部门：市发改委 ：注：在市发改委可研批复、植冻、备案阶段，或市规划和自然资 保护单位建设控制地带内建 保护范围内、全国重点文物 市核 审核事项 办结时限 探条件后，邦可中报： 源委出其规划许可意见除段进行，工程建设项目现场其备考古勘 部门 设工程审核时予以准备 新改扩建建设工程 投资主 企业投资项目备案 即办 气象局 避免危害气象探测 9个工作日 普部门 环境审批 计等确定后，即可递申报。
投资主 企业投资项目核准 第9个工作 管部门 日 环境影响评价 1.报告书：30 生态环 审批（报告书、 报告表：15个 个工作日：2 注：工业和信息化投资项目在经济信息化部门 境局 报告表） 办理，备案0.5个工作日。
工作日： 牵头部门：市规划和自然资源委 注：该事项可与施工许可阶段同步办理，应 工 在项目开工建设前完成 段 规划和 交通影响评价 12个工作日 自然资 建设工程规划许可 第7个工 交通委 审查 （招拍挂项目 许 源委 证 作日 3个工作日） 可 水务局 建设项目水影 注：该事项该可与立项环节同步办理 响评价审查 12个工作日 段 发改委 固定资产投资 项目节能审查 12个工作日 阶段 地工许 限时5个 牵头部门：市住建委 施工图审查由事前审查调整为事后抽查 施工图设计 住建委 施工许可 第5个工作日 可 段作 阶 工 注：该环节网上办理 园林局 园林绿化许可 6个工作日 百 注：该事项可与施工许可阶段同步办理，现场 且务连工务件后电报 交管局 影响交通安全的的 占道施工许可 5个工作日 交通委 占掘路许可 5个工作日 注：该事项可与施工许司管段闫涉苏理逻境场其各施 组织施工 工条件后电器 生态环 环境影响登记表备 境局 案 即办 城建档 建设工程城建档案 案馆 验收 3个工作日 牵头部门：市住建委 住建委 联合验收 第15个工作日 注：联合验收环节网上办理 水务局 城管委 市政接入 8个工作日 规划和 自然资 不动产权属登记 5个工作日 源委 备注：以上阶段时限为规定时限，不含申请人修改文本时间：各部门承诺时限 可自行缩减。
政府投资工程建设项目审批流程图 图（房屋建筑类） 其他办理事项 建设管理审批（主流程） （可与主流程同步进行的环节，不影响 申请人材料编制及 准备阶段 用地审批 主流程总时限） 在“多规合一”协同平台上生成项目后 进入审批程序 委托代建单位，编制 用地审批的前置条件 项目可研报告 审核部 牵头部门： 规划和自然资源委 编制设计招标文件 门 审核事项 办结时 部门 办理事项 承诺时限 审核部门 审核事项 编制地灾评估报告 规划和 规划自 30天 自然资 地灾评估 项 用地预审和 然资源 勘察设计招投标 编制矿产压覆报告 委 用阶 规划和自 第2个工 委 选址意见书 丰、石、大兴、通州 （东、西城，朝、海 段 然资源委 作日 规划和 合并办理 注：已在策划生成阶段完成的除外。
地区不需要） 自然资 矿产压覆 委 个 发改委 可研批复 （登记备案 第4个工 可 文物局 文保和考古许可 44个工作日 园林局 占用或征收、 （住建委） 作日 注：在市发改委可研批复、核准、各案阶段，或市规划 征用林地审核 作 通知书） 和白然资源委出具规划许可意见阶段进行。
工程建设项 注：括号内为中央、军队在京建设项目需办理事项， 且限长且各者古据控条件后，期面由源 村委会 村民代表大会 段 价 办结时限为3个工作日，自有土地项目无需办理选址 新改扩建建设工程 决议 意见书，办理规划条件，办结时限为2个工作日。
获 气象局 避免危害气象探测 9个工作日 地质勘测作业 区政府 征收补偿协议 得用地预审和选址意见书合并办理。
环境审批 注：建筑用途、位置、高度设计等确定后，即 房 屋 农转用与土地征 .可递报. 征收 收 在“多规合一”协国...
