ICS 13.200 CCS C 75 DB11 北京市地方 标准 DB11/T 2188-2023 防汛隐患排查治理规范城镇房屋 Specification for investigation and treatment of hidden dangers in flood control-Urban building 2023-1225发布 202404-01实施 北京市市场监督管理局 发布
DB11/T 2188-2023 目次 前言... 1范围... 2规范性引用文件 3术语和定义. 4基本要求.. 5防汛隐患排查 6防汛隐患治理. 7防汛隐患上报与核销. 附录A（资料性）城镇房屋防汛隐患排查记录表 5 附录B（资料性）城镇房屋防汛隐患排查台账 11 附录C（资料性）城镇房屋防汛隐患治理档案.
12 附录D（资料性）城镇房屋防汛隐患上报记录表 13 参考文献... 14
DB11/T 2188-2023 前言 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草.
本文件由北京市应急管理局提出并归口.
本文件由北京市应急管理局组织实施.
本文件起草单位：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司、北京市职业病防治研究院、北京京诚集团 有限责任公司、北京市应急指挥保障中心、北京市建设工程质量第五检测限公司、北京京诚集团东 四房屋管理有限公司、北京市自来水集团有限责任公司朝阳营销分公司.
本文件主要起草人：李清洋、李辉、胡兰、林长军、见康、蔡志、王永久、熊军、张浩、陈新华、 张宜磊、胡炜、申克常、张建雄、贺加贝、刘佳、马欣睿、赵自强、于磊、孙广东、路鸿基、姬中良、 高小旺.
DB11/T 2188-2023 防汛隐患排查治理规范城镇房屋 1范围 本文件规定了城镇房屋防汛隐患排查治理的基本要求、防汛隐患排查、防汛隐患治理、防汛隐患上 报与核销等内容.
本文件适用于城镇房屋的防汛隐患排查治理工作.
2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款.
其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件：不注日期的引用文件，其最新版本（包括的修改单）适用于本 文件.
JGJ125危险房屋鉴定标准 DB11/T243户外广告设施技术规范 DB11/509房屋建筑修绪工程定案和施工质量验收规程 DB11/T1004房屋建筑使用安全检查评定技术规程 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件.
3.1 城镇房屋urbanbuilding 城市、镇规划区内，已投入使用的、供人们生产、居住或者其他用途的建筑物总称.
3.2 房屋本体building identity 由房屋地基基础、结构构件、围护墙体、屋盖和外立面等结构构件和建筑部件构成的建筑实体.
3.3 疑似危房 suspect dangerous building 结构变形、结构构件损伤以及损伤构件数量超过房屋建筑使用安全要求的房屋.
4基本要求 4.1城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应在每年汛前开展防汛隐患排查工作.
4.2城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应制定和落实汛期巡查制度，明确责任人、巡查频次和应急 处置流程，对于未委托物业管理的私有房屋，应按照属地防汛主管部门的相关要求制定防汛隐患排查制 度.
4.3防汛隐患排查前应搜集城镇房屋所处区域汛期历史情况和房屋状况等相关资料，应包括但不限于 历史最高水位、房屋受损状况等.
4.4隐患排查治理的重点房屋和重点区域包括疑似危房、临近山体或水域房屋、墙体为土坯或碎砖与 泥浆砌筑的房屋、院落积水会引起墙体承载力降低或危险性增大的房屋、低洼院落、地下空间、遭受过 水涝灾害的房屋和区域以及涉及生命线工程的房屋.
4.5防汛隐患排查人员应具备房屋建筑结构和设施设备安全管理的专业知识和技能.
DB11/T 2188-2023 4.6疑似危房的判定应符合DB11/T1004的要求，对判定为疑似危房的，应确定是否已委托专业机构 按照JGJ125进行房屋危险性鉴定、是否按照鉴定结论采取了应急处置措施.
4.7对雨中巡查发现的隐患，应立即采取临时处置措施：南中巡查发现的险情，应立即启动应急处置 预案：雨后应对巡查发现的隐患及时开展深入排查、分析隐患产生的原因，并及时采取治理措施.
4.8城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应在汛前完成隐患治理工作.
若不能及时完成治理，应采取 应急度汛措施.
4.9鼓励推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备开展防汛隐患排查治理工作.
5防汛隐患排查 5.1排查时间和频次 5.1.1城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应于每年11月初至次年2月底开展第一次防汛隐患排查工 作.
5.1.2城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应于每年上汛前对第一次防汛隐患排查中发现的隐患开展 治理工作.
5.1.3城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应于每年上汛前对第一次防汛隐患排查后进行隐患治理的 区域和部位及重点房屋和重点区域再次开展防汛隐患排查工作.
5.1.4应在每次雨前开展防汛隐患排查，雨中应加强巡查频次：中南及以上降雨后应对重点房屋和重 点区域进行排查.
5.2防汛隐患排查内容 5.2.1防汛管理制度排查应参照附录A中表A.1制定符合实际的排查记录表，当第一次排查中未发现 不符合项时，当年可不再进行排查.
排查应包括但不限于以下内容： a）已建立防汛指挥机构、应急响应机制、应急保障措施： b）已建立防汛隐患排查制度，明确排查计划、人员、隐患上报流程： c）已编制防汛工作计划，明确工作重点和防汛保障措施： d）已制定汛期值班制度，汛期管理人员应在岗值守，有汛期值班表： e）已编制防汛应急预案，且每年汛前应对指挥调度、抢险救灾、防汛业务等人员进行培训，并在 汛前对重点房屋和重点区域至少开展一次应急演练： f）涉及生命线工程房屋应有针对性的现场防汛应急处置方案.
5.2.2防汛物资配备排查应参照附录A中表A.1制定符合实际的排查记录表，排查应包括但不限于以 下内容： a）防汛物资可根据项目实际情况配备草袋、麻袋、编织袋、苦盖材料、铅丝、木材、砂石料、水 泥、大型作业灯、运输车、装载机、挖掘机、吊车、发电机、燃油抽水泵、救生衣、铁辙类工 具等： b）防汛物资应摆放到位，功能使用正常，数量满足年度预估降雨引发灾害的需求： c）抽水设备供电系统应正常，且有满足抽水需求的备用发电机或燃油抽水泵.
5.2.3房屋地基基础的防汛隐要排查应参照附录A中表A.2制定符合实际的排查记录表，排查应包括 但不限于以下内容： a）上部结构不应存在因地基不均匀沉降引起的倾斜、开裂： b）室外散水与主体结构之间不宜脱开或出现相对沉降差； c）房屋变形缝处不应存在向内挤压情况.
5.2.4房屋上部结构构件的防汛隐患排查应参照附录A中表A.2制定符合实际的排查记录表，排查应 包括但不限于以下内容： a）砌体承重墙或围护墙构件不应存在裂缝、变形现象： b）混凝土构件不应存在保护层脱落、受力裂缝、变形、钢筋锈蚀现象： c）钢构件不应存在锈蚀、变形等情况： d）本构件不应存在表面糟朽、虫蛀、连接节点松动或拔排现象.
5.2.5房屋围护装饰部件及广告设施的防汛隐患排查应参照附录A中表A.2制定符合实际的排查记录 2