自建房屋 安全隐患排查 指导手册 INSTRU MANI 指导单位：广东省住房和城乡建设厅 技术支持：广东省建筑科学研究院集团股份有限公司
序言 为深入学习贯彻习近平总书记关于湖南长沙居民自建房倒塌事 故的重要指示精神，贯彻党中央、国务院决策部署，落实省委、省政府 有关自建房安全专项整治的工作安排，深刻汲取教训，举一反三，推 动全省自建房安全专项整治工作落实落细落具体，广东省住房和城 乡建设厅组织编制了《广东省自建房安全隐患排查指导手册》.
本手册全面衔接住房和城乡建设部办公厅《自建房结构安全排 查技术要点（暂行)》，通过图文结合的方式解读其中的专业术语条 文，使“排查什么、如何排查、怎么判断”等要求浅显易懂、易于掌 握，帮助基层排查人员、自建房产权人和使用人理解并使用.
本手 册与《自建房结构安全排查技术要点（暂行)》配合使用.
本手册内容和材料来源于工程实际经验、公开新闻报导及网 络.
由于篇幅所限，若在使用过程中发现图册不能覆盖的情况，请 参照我国现行相关技术标准.
手册的内容由广东省建筑科学研究 院集团股份有限公司负责技术解释.
目录 排查基本要求 重点排查内容 地基基础排查 16 四 上部结构排查 19 五 改扩建及使用排查 29 警示案例 33
排查 基本要求 1.1排查结论 1.2实施人员 1.3城乡自建房安全专项整治信息归集表 1.4现场排查程序 1.5排查基本方法 1自建房屋安全隐患排查-指导手册
1.1排查结论 依据住建部《自建房结构安全排查技术要点（暂行)》并结合广东省实际情况，对自建 房安全隐患排查结果分为三级.
存在严重安全隐患：房屋存在倒塌风险.
具体表现为：房屋场地选址不当；房屋地基基础不稳定，出现明显不均匀沉降，或承重 构件存在明显损伤、裂缝或变形，随时可能丧失稳定和承载能力，结构已损坏.
存在一定安全隐患：房屋不能完全满足安全使用要求.
具体表现为：房屋地基基础无明显不均匀沉降，个别承重构件出现损伤、裂缝或变形； 或建筑物存在违规改建扩建、不合理使用情况；或建筑物的水电、燃气、电梯、消防等 设施设备存在风险.
未发现安全隐患：房屋基本满足安全使用要求.
具体表现为：房屋地基基础稳定，无不均匀沉降及沉陷，梁、板、柱、墙等主要承重结 构构件无明显受力裂缝和变形，构件连接可靠，各类设施设备无风险.
1.2实施人员 自建房安全隐患排查人员应由具有专业知识、经培训合格的人员担任，且宜具备相 关工作经验；填报排查信息参照1.3节城乡自建房安全专项整治信息归集表，采集方式为 录入自建房安全排查系统.
当现场不能确认排查结论时，应会同专业机构或技术人员确 认.
排查系统使用教学视频见封底，可扫码查看.
2自建房屋安全隐患排查-指导手册