ICS93.025 CCS P41 团 体 标 准 T/EERT 050-2024 取水工程物业化管理规范 Specification for property management of water intake project 浙 EERT 2024-07-23发布 2024-07-30实施 浙江省生态与环境修复技术协会 发布
T/EERT050-2024 目次 前言.. .II 1范围 2规范性引用文件 3术语和定义 4总体要求 5服务要求 6档案管理 7评价与改进 附录A（资料性）取水工程物业化管理内容 附录B（资料性）取水工程物业化管理巡查记录表 参考文献 办會 浙 EERT
T/EERT050-2024 前言 本标准按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草.
本标准中的某些内容可能涉及专利，文件的发布机构不承担识别这些专利的责任.
本标准由海宁市水利局提出并组织实施.
本标准由浙江省生态与环境修复技术协会标准化技术委员会归口.
本标准起草单位：海宁市盐仓江堤管理所、嘉兴市环泰工程技术有限公司、海宁市水利局、海宁市 水利勘测设计限责任公司、嘉兴市杭嘉湖南排工程管理服务中心、海宁市水文站、海宁市水利工程 质量管理服务中心、海盐县河湖与农水管理中心、嘉善县水利局、嘉兴市南湖区河湖与农村水利管理服 务中心、平湖市水资源与水土保持管理服务站、桐乡市河湖与农村水利管理服务中心、嘉兴市水文站、 嘉兴市水利水电勘察设计研究院有限公司、浙江广川工程咨询有限公司、浙江省钱塘江管理局勘测设计 院有限公司、浙江省水利河口研究院、嘉兴市杭嘉湖南排工程独山枢纽管理所、嘉兴市杭嘉湖南排工程 盐官枢纽管理所、绍兴舜江源省级自然保护区管理中心.
木标准主要起草人：罗惟、李全、黄朝辉、钱盛杰、周国伟、赵聚国、曹明建、姚文婷、徐群华、 陈宇峰、胡哲、陈彩明、徐洁、乔恩雨、马一青、陈冲、严宇夏、赵谢洁、孙怡、张任远、徐飞燕、刘 莹、许雯、余淑琴、钱鸿伟、钱亚荣、常海飞、朱国菊、王宇、方益妹、陆旦、张小惠、陈步青、鲁士 辉、陈维、翟梦恩、查海峰、林姿、梁莉萍、陈德龙、朱云晓、孙晓红、姚伟超、章佳瑜、李蔚、裴征 艳、姜怡、张毅、杨智琦、沈正兴、杨浩、居张燕、许峰钢、朱凤依、濮於良、朱天伟、丁伟、金黄琴、 钱群峰、丁飞跃、赵卖飞、冯亚杰、康健、陆伟、股陆华、段炼、蒋佳怡、张亦斌、哀嘉彬、股奇佳.
本文件为首次发布.
E ER II
T/EERT 050-2024 取水工程物业化管理规范 1范围 本标准规定了取水工程物业化管理的术语和定义、总体要求、服务要求、档案管理、评价与改进等 内容.
本标准适用于平原河网地区取水工程的物业化管理工作.
2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本标准必不可少的条款.
其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本标准：不注日期的引用文件，其最新版本（包括的修改单）适用于本 标准.
GB/T11822科学技术档案案卷构成的一般要求 GB/T18894电子文件归档与电子档案管理规范 術协會 GB/T28714取水计量技术导则 GB/T30948泵站技术管理规程 CJ/T364管道式电磁流量计在线校准要求 DB3304/T096取水设施建设与管理规范 3术语和定义 DB3304/T096一2023界定的以及下列术语和定义适用于本标准.
3.1 取水工程water abstraction project 从水库、河流、湖泊、地下水等水源取水的水工建筑物或设施.
[来源：GB/T30943-2014.7.1.8] 注：本标准所指的取水工程包括与取水相关的取水口、取水管道、取水泵房、取水计量设施、取水在线监测设施及 标识牌组成的整体.
3.2 取水工程物业化管理property managementofwaterintakeprojects 指为确保取水工程运行正常、外观良好，周国干净整洁，由专业物业服务单位按照合同约定对取水 工程的建（构）筑物、设备设施及其周边环境进行维修、养护和管理的活动.
4总体要求 4.1物业化服务单位要求 物业服务单位应符合以下基本要求： a) 具有独立法人资格： b) 具有专业技术力量，具备取水口管理、取水管道管理、取水泵房管理、取水计量设施管理、 数字化管理等一项或者多项服务能力： c) 具有相应服务设备： d）配备与服务项目相适应的管理和技术人员.
4.2物业化服务人员要求
T/EERT 050-2024 物业服务人员应符合以下基本要求： a) 身体健康且具有良好的职业道德： b) 上岗前应经过岗位培训，掌握与工作岗位相适应的专业知识和业务技能： c) 定期接受法律法规、专业技能、安全等相应的培训： d) 工作时间统一着装，佩戴明显标志： e）国家及行业对岗位有职业资格证书要求的，应按相关规定执行.
4.3物业化服务制度要求 物业服务单位应建立以下管理制度： a）岗位职责、工作流程、服务规范及考核办法； b) 其他管理制度，如岗位责任制度、档案管理制度、安全责任制度、应急管理制度、专业培训 制度、财务管理制度、维修保养制度、工程遇查制度等.
4.4物业化服务工作程序 4.4.1收集资料 收集资料，包括但不限于取水单位基本情况，取水工程设计方案、设计图纸、竣（完）工验收资料， 监测资料，安全鉴定资料.
4.4.2制定方案 根据收集到的资料和物业化管理的内容，确定物业化服务方案（包括但不限于服务内容、服务要求、 服务质量及保障措施等内容），制定物业化服务计划.
4.4.3开展服务 组建服务团队，按计划开展物业服务.
4.4.4持续改进与提升 建立健全物业化服务管理考核评价制度，定期进行考核评价，并根据考核评价结果改进取水工程物 业化服务工作.
5服务要求 5.1一般要求 5.1.1巡查范围 5.1.1.1应定期对取水口拦污设施、取水管道及管道阀件、取水泵房设施设备的运转情况、计量设施、 取水在线监测设施进行遇查，并建立遇检记录.
5.1.1.2应定期对取水在线监测信息平台数据进行核查，出现异常及时处理.
5.1.2标识牌 定期检查以下标识标牌，如发现破损、变形、面板老化色、内容不准确等情况时，应及时清理、 维护或更换： 取水口标识牌、取水口指示导向牌、取水口警示牌： 取水泵房安全警示标识牌、各种管理制度标牌.
5.1.3人员管理 5.1.3.1取水口保洁作业人员上岗作业前应接受安全培训和操作指导，了解取水设备的结构和工作原 理，熟悉清理工具的使用方法，掌握正确的清理操作步骤和注意事项.
5.1.3.2取水泵房管理人员应掌握水泵房控制系统的基本操作技能和理论知识，能进行常见故障排查 和维修操作，具备安全知识和危险预防知识，能在操作设备时保证自身和他人的安全.