工程签证的管理及案例分析
大纲 一、签证的概念及情况 二、施工过程中常见的签证项目 三、现场签证存在的主要问题 四、如何有效完善和控制施工现场签证 五、工程签证的案例分析
签证的概念及情况 所谓签证，是指施工企业和建设单位就施工图纸 确定的工程内容之外，就施工图预算或预算定 额取费中未含有而施工中又实际发生的费用、 工期顺延、赔偿损失等所达成的补充协议.
因建设工程工期长、投资大，在合同签订时 双方无法预见的问题，因此，签证作为一 种补充协议形式，在施工合同履行过程中发挥 着重要的作用.
就施工企业而言，“低中标、 勤签证、高索赔”是企业获得利润时普遍采用 的策略，而对于建设单位而言，工程签证也往 往导致预算超支、工期的延长，有延迟交楼的 风险.
因此，目前建设单位对于签证均采取严 格管理的办法，控制投资风险.
工程签证的构成要件 工程签证的构成要件 （1）签证主体：合同双方 （2）签证授权：有签证权的人签字方为有效.
如甲方代表、监理工 程师、项目经理等.
（3）签证内容：必须涉及工期顺延、费用变化、工程量变化等内容 （4）意思表示一致：表述如下：双方一致同意、发包人同意、发包 人批准.
如果签字为：“情况属实”，有歧义，应避免.
工程签证的分类 1.从结算结果上分：一种是已经发生或履行完毕事项的签证：如：土 方外运量的签证，可以直接作为结算依据.
第二种是准备发生或未 履行完毕事项的签证，如：设计变更联系单（4层楼改为5层楼） ，必须与履行资料结合才能作为结算依据.
2.从目的上分：工期签证：避免工期罚款的签证；费用签证：追加工 程价款的签证；工期费用签证：两者兼而有之.
3．从表现形式上分：签证单（发包人比较反感）、工作联系单、工程 联系单、工程联系单备忘录.
4.从价款是否明确角度又可分为：工程量签证，比如桩基工程量签证 ；价款（费用）签证，比如人工费签证.