前言 习近平总书记《国家中长期经济社会发展战略若干重大 问题》中指出：“第三，完善城市化战略.
我国城市化道路怎 么走？
这是个重大问题，关键是要把人民生命安全和身体健康 作为城市发展的基础目标.
”.
2021年9月起施行的《上海市城市更新条例》明确践行 “人民城市”重要理念，城市更新坚持“留改拆”并举、以保留 保护为主，遵循注重历史风貌保护和文化传承，加强城市风险防 控和安全运行保障的原则，通过对既有建筑、公共空间进行微更 新，持续改善建筑功能和提升生活环境品质.
为贯彻落实习近平总书记的指示精神、国家城市更新战略行 动、《上海市城市更新条例》，结合编制城市更新指引的思路， 研究制定本指南.
本指南在尊重历史的前提下，统筹考虑保护建筑的实际情 况，适度放宽、适量补强，立足环境改善、消防性能整体性提 升，聚焦历史风貌保护、旧房更新、重点产业转型升级需要，在 建筑定性、防火间距、消防救援等十个方面提出适合城市更新的 消防技术指导意见.
本指南编制工作由上海市住房和城乡建设管 理委员会牵头，上海市建设工程勘察设计管理事务中心负责技术 解释.
在执行过程中难免会遇到各种问题，欢迎提出宝贵意见和 1发表于2020年第21期《求是》杂志.
建议.
主编单位：上海市建设工程勘察设计管理事务中心 参编单位：华东建筑设计研究院有限公司历史建筑保护设计 院、上海建筑装饰（集团）设计有限公司、上海章明建筑设计事 务所（有限合伙）
目次 1总则 2名词解释 4 3一般规定 8 4特殊规定 11 4.1建筑定性 11 4.2防火间距 .11 4.3消防救接 11 4.4防火分区 12 4.5允许层数 12 4.6平面布置 13 4.7疏散设施 13 4.8灭火设施 .14 4.9暖通设施.. 15 4.10消防电气 16 5 补强措施 18 5.1耐火性能 .18 5.2防火间距 -18 5.3消防救接 .19 5.4防火分区 -20 5.5允许层数 20 5.6平面布置. 21 5.7疏散设施 -21 5.8灭火设施 .22 5.9暖通设施. .22 5.10消防电气. -23 附件：消防安全性能综合分析表参考格式 24
上海市既有建筑改造利用消防设计指南（试行） （保护建筑） 1总则 1.1为适应本市城市更新发展需求，统筹发展和安全，改进和完 善既有建筑改造利用，保护建筑活化利用消防设计审查验收管 理，制定本指南.
1.2本指南适用于本市行政区域内保护建筑改造利用消防设计， 不适用新建和扩建的建设工程.
其他既有建筑改造利用消防设计 可参考本指南思路执行.
1.3保护建筑改造利用执行现行工程建设消防技术标准确有困难 时，应按照本指南相关规定，在不降低现有消防安全设防标准的 前提下提升消防安全性能.
1.4超出本指南范围的消防设计内容，应符合现行工程建设消防 技术标准.
当确有困难时，市消防设计审查验收主管部门应当会 同相关部门和单位，共同会商确定保护建筑改造利用消防技术要 点，作为消防设计审查验收依据.
1.5保护建筑采用的新技术、新工艺、新材料不符合现行工程建 设消防技术标准规定的，市消防设计审查验收主管部门应组织特 殊消防设计专家评审.
1.6保护建筑改造利用消防设计文件应包含现有实际情况、标准 适用分析和消防性能补强等内容.
1.7创新驱动发展，鼓励积极运用消防新技术、新设备、加强性
管理措施等方式来提升消防安全.