珠海市政府投资项目建设标准指导意见 第四册 公共建筑篇.pdf

《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》第四册--公共建筑 《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》系列 珠海市政府投资项目建设标准指导意见 第四册 公共建筑 珠海市财政局 2023.01
《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》第四册--公共建筑 前言 根据珠海市政府的工作部署，落实“本着厉行节约、经济适用、严防浪费的原则， 研究制定珠海市政府投资工程的建设标准”工作，结合我市实际情况，充分考虑了城 市的定位和特点，根据国家2030年碳达峰和2060年碳中和的战略目标以及《中共 广东省委、广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际 化经济特区的意见》的要求，兼顾城市发展前瞻性与持续性，秉持绿色节能、生态 文明和智慧共享等城市建设理念，制定《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》 （以下简称“本指导意见”），从建设规模和内容、施工方法和材料选择等方面对珠海 市政府投资项目予以指导，充分发挥财政资金使用效益.

本指导意见适用于珠海市 各行政区（不含横琴粤澳深度合作区），供政府各职能部门和建设各方参考.

本指导意见共分四册，第一至四册分别为市政道路、园林绿化、老旧小区改造 和公共建筑.

本册为第四册，共分幼儿园、普通中小学、公共住房、社区卫生服务 中心4个专篇.

幼儿园专篇共分10章，主要内容包括编制依据、术语、基本规定、选址与规划、 建筑单体、建筑结构、建筑设备、装修装饰、专项技术和经济指标.

普通中小学专篇共分11章，主要内容包括编制依据、术语、选址与规划、办学 规模和班额、建筑用地、建筑标准、建筑结构、建筑设备、装修装饰、专项技术和 经济指标.

公共住房专篇共分11章，主要内容包括编制依据、术语、基本规定、选址与规 划、配套设施、建筑单体、建筑结构、建筑设备、装修装饰、专项技术和经济指标.

社区卫生服务中心专篇共分11章，主要内容包括编制依据、基本规定、选址与 规划、规模与构成、建筑单体、建筑标准、建筑结构、建筑设备、装修装饰、专项 技术和经济指标.

本册由珠海市财政投资审核中心负责编制和解释.

各单位在执行过程中发现的 问题和意见，请及时函告珠海市财政投资审核中心，以便修订时参考.

主编单位：珠海市财政投资审核中心 珠海市规划设计研究院 深圳市合创建设工程顾问有限公司 广东中洲国信建设管理咨询有限公司 I1
《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》第四册--公共建筑 《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》 第四册公共建筑 编审委员会 主任委员：戴伟辉 副主任委员：黄晓明 官伟平 委 员：张智刚 刘恒 娄凡凡贾传根 黄鑫刘佳聂磊 本册编写人员 主 编：林耀宗郑惠文 副主编：王海媛 梁劲松 尹耀华汪涛 主要编制人员：李栋 吕业锋 黄向平 陈艳兰 陈泽琼徐昌华 孔令晨 徐妍 谷岳林 邓德源 吴静丽 游杰 朱孔敏 刘丽萍 陈平 周韬 可 梁冬梅 每蒋洪赞李彩敏 张李亚群 杨炯陶存国 刘芳夏萍欧阳赛兰林珍 1II1
《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》第四册--公共建筑 总则 1、为合理使用政府财政资金，规范政府投资项目公共建筑的建设，合理控制规 模和建设标准，贯彻国家的教育、医疗、公共设施均等化方针，特制定本指导意见.

2、本指导意见是珠海市政府投资公共建筑投资决策和项目建设的统一标准，是 编制、评估和审批公共建筑项目建议书、可行性研究报告的重要依据，是指导工程 设计和监督检查整个建设过程的标准尺度.

3、本指导意见适用于珠海市幼儿园、普通中小学、保障性住房、人才住房、社 区卫生服务中心.

4、幼儿园、中小学校建设应安全、适用、经济、绿色、美观.

应结合所在区域 的地形、地貌、周边环境、气候特点先规划后建设，必须符合各项建设指标，满足 使用功能的要求，建设规划和建设标准应有适当的超前性.

5、公共住房的建设应与珠海市经济社会发展水平以及居民人口结构等变化相适 应，坚持以人为本，遵循因地制宜、经济实用、绿色健康、和谐友好、智慧人文的 原则，营造宜居的生活环境.

6、社区卫生服务中心的建设，应适应项目所在地区社会、经济发展状况，正确 处理需求与可能、现状与发展的关系，达到规模适宜、功能适用、布局合理、流程 科学、装备适度、安全卫生、运行经济、节能环保的目的.

7、本指导意见所涵盖类型公共建筑的建设，除应符合本指导意见外，尚应符合 国家现行的有关标准、规范规定.

在经过充分论证、投资可控的前提下，鼓励采用 新技术、新材料、新工艺.

8、本指导意见所提供的经济指标分为综合指标、单位工程指标、分部分项工程 指标和消耗量指标，包含幼儿园、小学、中学、保障房、人才住房、社区卫生服务中 心6种类型.

经济指标供预算阶段参考使用，估算、概算阶段需根据各阶段实际考 虑上浮系数.

在使用本指标时可参考指标区间所对应的工作内容和项目特征进行衡 量，实际建设内容如有不同，可参考综合指标、单位工程指标、分部分项工程指标 进行组合换算调整.

本指标所选案例按全费用单价测算，材料价格按照2022年7 月份《珠海工程造价信息》计算.

IY
《珠海市政府投资项目建设标准指导意见》第四册--公共建筑 幼儿园专篇 1.编制依据 2.术语 3.基本规定.. 4.选址与规划 4.1建设选址， 4.2规划布局.. 4.3交通组织， 4.4室外环境， 5.建筑单体... 5.1一般规定 5.2幼儿园建筑 9 5.3无障碍设施 10 5.4交通分流中心 11 5.5日照 11 5.6规模标准附表. 11 6.建筑结构. 13 6.1一般规定， 13 6.2基础... 13 6.3上部结构 14 7.建筑设备. 15 7.1一般规定. 15 7.2给水和排水 15 7.3电气与智能化. 17 7.4暖通.. 20 8.装修装饰 22 8.1一般规定， 22