附件1 福建省既有建筑改造消防设计技术指南 （征求意见稿） 福建省住房和城乡建设厅 2024年9月
前言 为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》《建设工程消防设计 审查验收管理暂行规定》，指导解决既有建筑改造利用中的消防设计疑难问题，推动 实施城市更新，福建省住房和城乡建设厅组织有关单位，结合本省实际，对既有建筑 不同改造情况下如何适用现行标准和原建造时的标准提出工作指引，编制完成《福建 省既有建筑改造消防设计技术指南》（以下简称《指南》）.
《指南》共由6章及附录组成，主要内容包括：1总则，2基本规定，3建筑设 计，4消防给水设施，5防排烟系统，6消防电气，附录.
主编单位：福建省建设工程消防设计审查验收技术中心 福州市建设工程消防设计审查验收技术中心 福州市建筑设计院有限责任公司 参编单位： 主要起草人员： 主要审查人员：
目录 则 2 基本规定 2 2.1改造工程分类， 2 2.2 建筑功能改变的认定 2 2.3 适用标准 2.4 其他规定 3 建筑设计. 5 3.1建筑分类及耐火等级. 3.2 总平面布局 5 3.3 防火分区和平面布置 3.4 安全疏散和避难， 7 3.5 建筑构造 9 3.6 6灭火救援设施， 10 4 消防给水设施 11 4.1一般规定 11 4.2 室内消火栓系统， .11 4.3 自动喷水灭火系统 12 4.4 室外消防、消防水池及高位消防水箱等设施 12
5 5防排烟系统 14 5.1一般规定 14 5.2防烟设施及控制系统. .14 5.3 排烟设施及控制系统 .15 6 消防电气 16 6.1一般规定 16 6.2 消防供配电及电器装置 16 6.3 消防应急照明和疏散指示标志 .17 6.4 火灾自动报警系统 17 6.5 消防联动控制 .18 附录火灾风险和改造可行性评价报告（参考格式） 19 既有建筑改造火灾风险和改造可行性评价表 21
1总则 1.0.1为保障福建省既有建筑改造的消防安全，合理确定既有建筑改造适用的消防设 计技术标准，指导福建省既有建筑改造消防设计及审查工作，结合福建省实际，制定 本指南.
1.0.2既有建筑改造应遵循国家的有关方针政策，统筹兼顾建筑的保护、功能与消防 安全，积极采用新技术、新材料和新工艺，做到安全适用、技术先进、经济合理.
既 有建筑改造因客观条件不具备、执行现行标准确有困难时，应采取等效的消防技术措 施或性能补偿措施，并不低于原建造时的标准，且不应低于本指南的相关技术要求.
1.0.3本指南适用于具有以下情形之一的建设工程： 1既有民用建筑改造工程； 2既有工业建筑合法改造为民用建筑的改造工程.
本指南不适用于住宅（含室内装修、加装电梯）、村民自建住宅、临时性建筑、 历史文化街区、历史建筑、传统风貌建筑及本指南1.0.3条列举情形以外的民用或者工 业既有建筑改造工程.
1.0.4既有建筑改造前，建设单位应按照本指南规定，并展既有建筑火灾风险和改造 可行性评价，以确定既有建筑现状是否具备工程改造技术条件，评价应有明确的结论 意见，评价不具备改造条件时，不应开展后续工作.
按规定免于施工图审查的内部装修工程可不开展火灾风险和改造可行性评价.
1.0.5本指南未涉及的既有建筑改造消防设计内容，应符合国家及福建省现行消防技 术标准和相关法律法规的规定.
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