恒大地产济南公司工程结算管理办法 为规范我司工程结算资料的提交、审核、存档工作，实现工程结算资 料的规范化、标准化、程序化、制度化管理，保证工程建设顺利推进，有 利工程纠纷证据收集，有效维护公司权利，提高结算资料办理工作效率， 特制定本办法.
第一条、相关部门工作职责： 1、总工室：负责提供最新版的施工图作为编制结算工图（如无设 计院盖章的蓝图，则必须有总工室的签字盖章）的依据.
2、预决算部：负责工程施工图预算、项目成本测算、工程款审核、商 品房销售面积计算、结算编制与审核.
3、预决算审计部：负责工程进度款的抽查、结算审计、销售面积的 审核，对地区公司和下属公司的预决算工作进行管理、监督、检查和考核.
4、工程部：负责工程预结算资料的收集、整理、审核、提交及工程款 的申报、审批.
5、招投标部：负责对合同条款作出书面解释，及时补充合同外增加 项目的包干单价：包干总价合同结算时，负责提供招投标及定标资料，以 供分析对比.
第二条、结算资料应提交的清单及资料组卷顺序： 一、结算资料组卷顺序及内容： 1、工程峻工结算封面(原件)； 2、工程结算资料目录（原件）； 3、工程工结算清单(原件)； 4、工程结算申请表(原件)； 5、工程开工令及乙方回执（复印件）； 6、工程延期申请/批复表(复印件)；
7、工程峻工验收报验表、峻工验收记录(原件)须工程部经理签名、 盖监理章； 8、工程峻工备案表(复印件)； 9、施工组织设计及审批表(复印件)； 10、施工图会审记录(复印件)； 11、变更通知（设计变更、工程变更等，应编制变更单目录并注明有 无实施及实施情况）(复印件)； 12、工程签证单（含转扣签证）（复印件）隐藏或拆除的工程须附照 片： 13、各种桩基础施工原始记录（原件）须工程部经理签名； 14、勘察钻探工程原始记录及勘探成果报告（原件）须工程部经理签 名： 15、土方开挖前原地面标高测量记录（原件）须工程部经理签名； 16、基础回填后室外地面标高测量记录（原件）须工程部经理签名； 17、隐蔽验收记录(复印件)； 18、材料、设备使用变更审批表(原件)； 19、工程委托书（复印件）； 20、合同（复印件)； 21、材料设备使用许可证（原件）设备安装工程，监理签名； 22、调试报告（复印件）设备安装工程； 23、工作联系单、来往函件及监理通知等（复印件)； 24、其它（含工程扣款单，结算需要的其它未列项)； 2
25、工程工图（原件)，须工程部经理签名、盖监理章； 26、各专业工程根据合同约定及设计标准规范提供相应专业结算资 料： 二、结算峻工图组卷顺序： 1、工程峻工结算封面(原件)； 2、工程峻工结算目录（原件)； 3、峻工图封面(原件)； 4、峻工图目录(原件)； 5、峻工图总说明（原件）； 6、峻工图内容(原件)； 三、装订要求：按照《预决算部送审计部工程结算资料清单》要求.
第三条、工程结算资料的内容及质量要求： 1、按照《工程部提交给预决算部的结算资料清单》的内容收集相关 全部资料，整理立卷后提交.
2、工程结算文件文字材料幅面尺寸采用A4，图纸采用国家标准图 幅.
3、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，横向按手风琴折叠， 竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面.
4、峻工图及相关文字描述文件，必须符合峻工图编制要求.
第四条、竣工图编制的内容及质量要求： 项目工图是工验收、结算以及今后进行维修、改扩建等的重要 依据.
因此，项目工图编制必须真实、准确地反映项目竣工时实际情况， 3
要做到图物相符、技术数据可靠、签字手续完备、整理及组卷符合档案管 理的要求.
1、峻工图由各施工单位负责编制，总承包单位除编制自行施工的峻 工图外，还应负责汇总分包单位编制的工图，总承包单位交工时， 应提交总承包工程的各项完整准确竣工图.
2、峻工图必须完整：竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一 致：在没有新增加或没有取消施工图的情况下，必须做到有一张施工图， 就有一张相应的工图（包括总平面图、位置图、地形图、施工总说明、施 工说明、图纸目录、设备明细表等等）；被取消的施工图，不应编制竣工图， 未施工）.
3、竣工图的绘制依据：工图必须是在设计单位晒制的最新版施工 蓝图（必须加盖恒大地产总工室印章）上进行绘制，在施工过程中确已实 施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工 程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物 相符.
4、工图绘制标准：必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定 单位和文字；深度及表达方式与原设计图相一致；必须每张图上有绘图 比例，并按规范要求标注尺寸，按标准比例出图.
5、结算工图编制具体要求： （1）结算工图在原施工图上进行修改的，要求图面整洁，线条清 晰，字迹工整，使用黑色绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色 4
的墨水.
（2）每张结算峻工图必须盖总工室章，监理单位公章及施工单位 公章、峻工图方章，盖章必须用红色油印.
并有相关单位和人员（包括施 工单位技术负责人、编制人和监理单位现场监理、总监以及建设单位的 项目经理、工程部经理）签名确认.
（3）变更增加和修改后的内容，必须在峻工图中得到反映；施工质 量事故处理后的情况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上反映.
（4）凡施工中的一股性变更、图纸会审等，能够在原设计施工图上 修改补充的，由施工单位在更改部位上修改，注明修改内容并在修改部 位附近空白处盖上修改标志章，并标注变更依据，注明修改单日期、字、 号、条；由于修改较大使竣工图图面不清、辨认困难的应将修改部位框出 在本张图的空白处绘制并标注变更依据.
（5）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及有其他重大改 变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图（由 于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；油于施工原因造成的，由 施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或 委托设计单位绘图.
）.
具体由施工单位提出，工程部经理审核认为有必 要出新版施工图的，及时通知总工室，总工室负责联系设计单位根据修 改依据出新版施工蓝图，将修改后的新版施工蓝图加盖总工室印章后交 给施工单位做为工图的编制依据.
（6）、小的委托，工程部自已或委托施工单位绘制的工图必须盖 工程部章；临电、临水、燃气、通讯等经总工室确认方案的工程工图必