JZSJ1112 合同编号：14-18 恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、 地下车库工程设计 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 发包人：启东欢华置业有限公司 设计人：江苏筑原建筑设计有限公司 工程名称：恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车 库工程设计 工程地点：江苏启东 设计证书等级：
JZSJ1112 签订日期： 年月 日
JZSJ1112 恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车 库工程设计合同 发包人：启东欢华置业有限公司 设计人：江苏筑原建筑设计有限公司 发包人委托设计人承担恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计，经双 方协商一致，签订本合同.
第一条工程概况、项目名称、设计内容、要求及设计费用 （一）工程概况 1、工程名称：恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计 2、工程地点：江苏省启东市寅阳镇 3、建筑面积：约631548m2（其中一层商业及菜市场约5100平方米，33层高层约 516448平方米，地下室约11万平方米） （二）项目名称、规模、设计内容及设计费用 综合单 合计金 钢筋含 序 取费单 暂定数量 价 额（元） 量经济 项 日 名 号 称 位 （元） 指标 备注 ①x② （kg/ @ ② = ③ m2) 1层商业及菜市场 建筑面 5100 76500. 48kg/ 15 须考虑相 1 （不含地下室） 积 00 m2 同单体套 33层高层（不含 建筑面 516448 8.55 44156 53kg/ 图优惠综 2 地下室） 积 30.40 m2 合报价 地下室部分，地上 建筑面 90000 14.25 12825 3 140kg/ 方案设计 无构筑物（按非人 积 00.00 m2 费用包括 地下室部分，地上 吃西 建筑面 28500 180kg/ 在综合单 4 有构筑物（按非人 积 20000 14.25 0.00 m2 价中 60596 钢筋含 合计（1234) 元 30.40 量可优 化 人民币（大写） 元 陆佰零伍万玖仟陆佰叁拾元肆角整 暂定项目 1 围墙及零星附建工 项/类 程 型 免费 2 小区道路、排水及 占地面 *. 0.8元 .. 小区范围 1
JZSJ1112 积 内，按占 道路照明设计 （m2 /m2 地面积为 ） 单价结算 二层以下（含二 建筑面 构筑物按 层）独立建筑物或 积 15元 3 占地面积 10米以下构筑物 （m2 /m2 进行计价 设计 ） 占地面 按陆上面 积 0.5元 积计价， 4 小区综合管网设计 （m2 /m2 不含人工 湖及水系 ） 面积 说明：供水、供配电、燃气等专项管网，按江苏省行业规定须由专业设计公司进行单项 设计，设计人承担非专项管网设计及管网综合工作.
包干综合单价包括：设计费（含建筑、结构、水（室内外给排水、泵房调整）、电 （强、弱电、变配电房调整）、防雷、暖通、节能、消防及其它按国家或地方法规规定应由单 体设计单位承担的设计内容）、设计图纸所需的材料费、工程施工期间的服务费（含出席图纸 会审会议、设计交底、现场技术指导、参加发包人组织的三层会验、参加分项分部工程验收、 峻工验收及国家规定需要设计单位参与的验收须发生的费用及差旅费等）、利润、税金、当地 采购与招标中心、建设局、质监站等政府相关部门进行备案发生的招标代理费、备案费、以及 建设工程交易综合服务费（含招标单位及中标单位支付的款项）等其它未提及的一切相关费用.
（三）设计要求： 1、各阶段的设计除应符合国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政 府相关部门审查外，还应配合发包人进行优化设计，达到最佳经济效果.
2、设计人对设计成果要认真反复计算，尽量为发包人降低工程造价，在建筑物的安全 性、稳定性不突破规范的前提下，含钢量指标确定为详见《项目名称、规模、设计内容及 设计费用》表中 3、全部施工图完成后7日内，设计人应将钢筋含量测算报告提交甲方复核.
对设计人 设计成果钢筋含量控制指标实际满足情况发生争议的，双方委托有甲级咨询资质的中介机构进 行鉴定.
4、其余详见设计任务书和设计交底.
第二条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序 号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计任务书 1份 合同签订后双方约定 2 岩土工程勘察报告 1份 合同签订后双方约定 3 总规方案图、用地红线图 1份 合同签订后双方约定 第三条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件 编 设计阶段 提交成果 份数 提交日 号 备注 期 2
JZSJ1112 合同签 1 方案设计 根据规划范围对地下车 6套 订后15 库进行方案设计 个日历 含电子文件 天 建筑、结构、水（室内 收到我 外给排水）、电（强、 司设计 2 初步设计 弱电）、防雷、暖通、 6套 条件后 含电子文件 节能、消防等各专业扩 12个日 初图纸及各专业计算书 历天 建筑、结构、水（室内 外给排水）、电（强、 初步设 含可打印编 计通过 辑的 3 施工图设计 弱电）、防雷、暖通、 节能、消防等各专业报 18套 审定后 PDF 、CAD 14个日 及PKPM电子 建图及最终施工图及各 历天 文件 专业计算书 1、设计文件均由设计人按上述提交日期送交发包人.
交图日期以经发包人签字确认的 设计人邮寄记录表（限快递交图方式）或者经发包人签名确认收到图纸的记录表（限当面交图 方式）为依据.
2、电子文件必须在图纸提供的同时提交发包人：全部图纸完成后，将文件刻成两 套光盘交给发包人.
3、设计人收到发包人的业务联系单后，必须在24小时内予以答复，并明确处理解决时间， 应配合发包人在约定的时间内完成对技术资料、验收资料等的工程资料的签章确认.
4、设计人须向发包人提供有关结构计算资料，经发包人审查后归还设计人存档.
5、设计人需按本合同规定向发包人交付设计文件份数，超出的份数或图幅按A0加长号图 4.4元/张、A0号图2.2元/张、A1号图1.18元/张、A2号图0.58元/张、A3号图0.30元/张、 A4号图0.2元/张，设计人另收工本费.
第四条合同价 （一）收费标准： 1、单体设计部分 本项目单体设计费总额暂定为人民币陆佰零伍万玖任陆佰叁拾元肆角整（6.059.630.40 元），设计面积暂定63.15万㎡，最终设计费总额待工程峻工验收合格后按最终施工图 建筑面积乘以包干单价进行结算.
包干单价包含：税费、企业管理费、专业设计工程师现场服 务费及差旅费、利润等及其它为完成本合同项下工程所发生的一切费用.
（二）收费约定： 1、设计人配合发包人进行优化设计，以及根据设计审查结论对不超出原定范围的内容 做必要修改、调整补充的，不另收取设计费用，该部分费用已经包括在总价中.
2、若项目设计任务分期分批进行，则相应设计费可以分期分批支付.
（三）付款方式 3
