恒大绿洲20楼施工组织设计 第一章编制依据 1、山东华泰建设集团有限公司《质量手册》、《程序文件》.
2、临沂恒大绿洲项目20#楼施工图纸及其引用的标准图集 3、现场场区地形地貌、地形图和工程测量控制网.
4、临沂恒大绿洲项目20#楼地质勘探报告.
5、临沂恒大绿洲项目20#楼工程预算文件、工程承包合同.
6、工期、质量和成本控制目标.
7、有关的国家方针、政策.
8、国家现行的施工规范、标准、规程.
《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002） 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012） 《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2013） 《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-99） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012） 《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011） 《建筑施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011） 《建筑安全生产法律法规》 《工程建设标准强制性条文》 《建筑施工手册》 《建筑施工工程师手册》 《建筑分项施工工艺标准手册》 第二章工程概况 2.1、工程总体概况 建设单位 临沂绿洲置业有限公司 建筑层数 地下二层：地上二十六层（一、 二层为商铺，一层层高5.2m
恒大绿洲20W楼施工组织设计 二层层高5.0m，三层至二十六 层为住宅，层高3.0m） 监理单位 临沂市华厦城市建设监理有限责任 公司 建筑高度 建筑高度为82.2 设计单位 山东省城建设计院 结构形式 主楼为剪力墙结构：商业为框 架结构.
勘察单位 山东正元建设工程有限责任公司 合同质量目标 合格工程 合同开工日期 2015. 合同安全目标 合格 合同峻工日期 2016. 分包内容 通风与空调、智能建筑、电梯、 精装修 合同承包范围 土建，水，电暖工程 四通一平情况 满足施工条件 总建筑面积25704.1m”（其中地下 临沂国家经济开发区，香港路 建筑面积 建筑面积976.29m㎡、地上建筑面积 工程地质 以西以南，云溪路以东，华夏 24727. 81m' ) 路以北 根据地质勘察报告：第1层为杂填土层，第2层为粉质粘土层，第3层为粗砂层，第3-1 层为碎石层，第4层为强风化粉砂质泥岩，第5-1层为中风化粉砂质泥岩，主楼第5层 建设地点特征 中风化粉砂质泥岩为地基承载力特征值为fak=400kpa.根据现场荷载试验检测出第地 基承载力特征值不得小于fak=500kpa：商业基础采用独立基础，以3-1粉质粘土层为 持力层地基承载力特征值为fak=150kpa.
2.2、建筑设计概况 磨光花岗石（大理石）（用于入户大 堂、电梯厅、前室）： 地面砖低温热水辐射采暖楼面（用 于客厅、餐厅厨房、卫生间）： 强化复合木地板低温热水辐射采暖 上人平屋面采用（4厚SBS改性 楼面 防潮楼面（用于卧室、衣帽间）： 屋面防水 沥青防水卷材） 地面砖防水楼面（用于洗衣机阳 材料 坡屋面采用（1.5厚聚氨酯防水 台）： 涂料） 地面砖楼面（用于景观阳台、生活合 用阳台）： 水泥砂浆楼面（用于楼梯间、电梯机 房管道井、屋顶层房间） 除卫生间、厨房外房间均采用 混合砂浆墙面 内墙 面砖防水墙面（用于卫生间、厨房） 地下防水 材料 4厚SBS改性体沥青防水 合成树脂乳液涂料（乳胶漆）（用于 内墙面） 2
恒大绿洲20W楼施工组织设计 外墙 1-3层为面砖外墙 外墙保温 4-顶层为涂料外墙 75厚岩棉保温层 屋面保温 75厚挤塑聚苯板保温层 屋面防水 等级 一级 结构安全等级 二级 抗震设防 类别 标准设防类 耐火等级 一级 地下防水 等级 一级 2.3、结构设计概况 筏板基础.
地下二~ 基础结构形式 地上三层为底部加 主体结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构 强区.
主楼根据现场荷载 试验地基承载力不 得小于fak=500kpa: 地基承载力 商业基础采用独立 腰梁设置 填充墙高度超过4m时，墙中设置一道腰 基础，以3-1粉质粘 梁 土层为持力层地基 承载力特征值为 fak=150kpa.
500Kpa 填充墙长度大于层高的2倍或填充墙长 设计地耐力 构造柱设置 度超过5m时，每隔3~5m于墙中设置钢筋 150Kpa 混凝土构造柱，其截面宽度、高度同墙宽 抗震等级 抗震设防烈度为8度 钢筋等级 级钢（HPB300） 三级钢（HRB400） 主体采用M5混合砂 浆础筑：底层地下室 砂浆等级 地面标高以下的填 机械连接接头等 级 二级 充墙采用M10水泥 砂浆砌筑.
钢筋主要连接 大于等于22的钢筋接头采用直螺纹连接：大于等于16-小于等于20的钢筋接 形式 头，水平钢筋采用直螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊连接.
小于等于14的钢筋 采用搭接接头 各部位砌体材料 墙体均采用A3.5加气混凝土砌块 后浇带、变形缝 温度后浇带：-轴筏版基础至负一层顶板.
变形缝：-轴之间，基础至楼顶层.
位置
恒大绿洲20楼施工组织设计 各部位混凝土 等级 结构部位 砼标号 备注 基础 基础垫层 C20 温度后浇带C35P6 基础 筏板基础 C30 P6 地下室外墙C40P6 基础主体 构造柱及圈 梁 C25 -2~8层 柱、墙 C40 9~13层 柱、墙 C35 14-电梯机房层 柱、墙 C30 地下室~电梯机 房层 梁、板 2.4水电专业设计概况 名称 设计要求、系统做法、管线类别 本工程生活给水系统竖向分四个区.
1层至3层由市政管网直接供水：4-26层给水采 用二次加压形式供水，给水加压设备设在本小区地下车库的泵房内，具体分三个区分 别加压接供水：加压低区4-13层，设计水压：0.50MPa：加压中区14-22层，设计水压： 室内 0.80MPa：加压高区23-26层，设计水压：0.95MPa;本工程最高日生活用水量为189.0m 给水 /d.
系统 管材管件：户内水表前采用衬塑钢管，丝接.
冷水管采用系列S5PP-R管，应采用公称压力不低于1.0MPa等级的管材和管件 热水管采用系列S2.5PP-R管，应采用公称压力不低于2.0MPa等级的管材和管件.
建 阀门：DN≤50mm时采用全铜截止阀，DN>50mm时采用弹性座封铸铁铜芯或不锈钢芯闸 筑 阀.
工作压力为：1.6MPa. 给 排水管道：靠近与卧室相邻的内墙的排水管道采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料 水 管：其他采用普通PVC-U排水管，承插式胶粘连接，并在每层排水横支管与立管连接处 排 室内 的下方均设一只管道伸缩节，伸顶排水通气管采用柔性接口的机制铸铁管，当立管转 水 排水 换横管时，立管底部配件采用给水弯头.
压力排水管采用镀锌钢管，焊接.
及 系统 雨水管道：采用给水PVC-U管，承插式胶粘连接或橡胶圈管箍连接.
采 空调冷凝水管采用PVC-U排水管，承插式胶粘连接；DN80采用热轧无缝钢管 阀门：DN≤32时，均采用铜制阀门：DN≥40时，采用用铸钢闸阀.
阀门要求关闭严密，运 转灵活.
铜制金属连接件与管材之间的连接结构形式采用卡套式、卡压式夹紧连接或 4
恒大绿洲20W楼施工组织设计 者丝扣连接，铸钢阀门采用法兰连接.
保温材料：敷设于不采暖房间、管道井、吊顶及易被冻结处管道需保温，保温采用采用 难燃B1级闭泡橡塑绝热管壳.
保温厚度：管道管径DN≤50时，保温厚度为25mm，管道 管径DN>50时，保温厚度为32mm保温管道除锈后，先刷两道红丹酚醛防锈漆，干后再 保温.保护层采用0.3mm厚PAP胶带制作. 电 气 每个单元由相应变配电室引来四路220V/380V电源，其中两路为住宅电源，另两路为 动 公共区域电源（引自不同高压回路所带的变压器），低压电缆采用穿管埋地的方式引入 力 建筑物，低压电缆截面积由变电所施工图时再确定.
建筑物防雷与接地 1、本工程经计算按三类防雷建筑物的防雷要求设计 2、接闪器：采用Φ10镀锌圆钢沿女儿墙明敷，并采用镀锌扁钢在屋顶面层内组成不大 于20m*20m或24*16m.，高出屋面的各种金属构件、设备金属不带电外壳均需与避 雷带焊接连通.
3、引下线：利用结构外侧柱内对角两根直径大于Φ16的主筋，并上下通长焊接连通.
作为引下线，引下线上端与避雷线焊接，下端与建筑物内基础地梁的上下两层钢筋内 的两根主筋焊接外墙引下线至室外地面与接地极焊接 4、接地装置：通过搭接焊等手段将柱内的对角主筋、基础地梁内对角主筋焊成电气相 通的接地网络.
5、均压网：在三层以上结构圈梁内敷设一条40X4的镀锌扁钢与引下线焊成一环形避 防 雷带（均压环），与所经过的柱内引下线焊接，以防侧击雷，并将金属门窗等大的金属构 雷 件与此避雷带焊接 及 6、引下线上与避雷装置，下与接地体，中间与均压环网焊接成连通的电气通路.
接 接地与安全 地 1、接地电阻不大于1欧姆，若达不到要求，补做人工接地体.
2、本工程低压配电系统为TN-S系统.
3、本工程要求进出建筑物的各种金属管道做总等电位联结、外露的建筑物金属构 件（玻璃幕墙的金属龙骨、金属门窗、金属栏杆、金属装饰物等）均应就近与接地装置牢 固焊接.
4、为了防止浪涌电压的危害，强电和弱电系统设置了浪涌保护.
5、接地联接线采用一40X4镀锌扁钢引至各接地点，并预留接地端子.
6、在3层以上结构圈梁内敷设一条40X4的镀锌扁钢与引下线焊成一环形避雷带（均 压环），与所经过的柱内引下线焊接，以防侧击雷 第三章施工部署 3.1、临沂恒大绿洲项目20#、21#楼工程施工目标 明确质量管理目标： 按照公司的质量管理方针和要求，树立全体职工创精品工程的意识，明确本工程的质量管理目 标：工程峻工质量达到合格工程.
3.1.1人员素质 施工人员素质是工程质量最根本的保证，所以，必须选派工程施工管理的优秀项目经理、技术 人员和熟练的作业工人.
3.1.2服从和配合甲方、监理单位的质量管理 5