【恒大项目】恒大集团项目进度时间标准（窥探恒大速度） 恒大集团项目进度时间标准. 一、工程建设方面： 开工方面： （1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作： （2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探： （3）详勘开钻后15天内出柱状图： （4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并 通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1关）： （5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计： （6）基础施工图设计完成后即可桩基动工.
主体工期方面： 1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分， 首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层：封顶后至峻工的时间，32层的工期6个月，17层的 4.5个月，11层的4个月：峻工后三个月毛坏交楼，毛坏后2～3个月豪装交楼：春节期间可有 20天的停工期.
单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坏峻工；整片区域别墅可在单栋的工 期上加2个月的流水期.
对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定.
二、合同下发方面： 公司无明文规定.
综合计划部曾调研制定过，未发文：工程口与原招标中心亦曾开会讨论过， 分别如下： （1）工程口与原招标中心开会讨论成果： A基础工程相关的合同要求： ①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供： ②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供： ③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供.
B主体工程的相关合同要求：
①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供： ②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）： ③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供： ④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供： ③智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供： 首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：峻工前4个月提供： ②户内豪华装修工程合同：峻工前3个月提供.
C配套工程的相关合同要求： ①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供； ②永久供电工程合同：峻工前4个月提供： ③（园林、室外排水等）配套工程合同：峻工前3个月提供： ④变频供水工程合同：峻工前3个月提供； ③永久供水工程合同：峻工前2个月提供： 室内环境检测合同：峻工前1个月提供： ③外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供.
（2）综合计划部调研后制定版
序号|工作内容 合同下发时间 开发报建与前期准备阶段 1 勘察钻探合同下发 工程开工前45天 2 施工用水工程合同下发 工程开工前30天 施工用电工程合同下发 工程开工前30天 4 管线迁移合同下发 工程开工前30天 5 桩基础施工合同下发 工程开工前15天 桩基础及地下室工程 6 监理合同下发 主体开工前30天 7 桩检测合同下发 桩基完成前15天 8 土方合同下发 桩基完成前15天 9 基坑支护合同下发 桩基完成前15天 10 土壤氯浓度检测合同下发 桩基完工前 11 主体建筑安装工程合同下发 主体开工前10天 12 地下室防水工程合同下发 主体开工前7天内 13 人防工程合同下发 主体开工前7天内 14 沉降观测合同下发 主体至±0.00前 15 消防工程施工合同下发 主体开工后30天内 ±0.00至发售 16 电梯购销安装合同下发 销售前4个月 17 中央空调工程施工合同下发 销售前4个月 18 销售电梯安装工程合同下发 销售前3个月 19 豪华装修配套电器合同下发 销售前2个月 20 样板房装修合同下发 场地移交前15天 发售至工程竣工 21 屋面钢结构施工合同下发 主体封顶前10天内 22 屋面彩瓦铺贴施工合同下发 主体封顶前10天内 23 基墙工程合同下发 主体封顶前10天内 24 天面及室内防水合同下发 主体封顶后7天内 25 铝合金门窗工程施工合同下发 主体封顶后7天内 26 阳台栏杆合同下发 主体封顶后7天内 27 外墙涂料施工合同下发 主体封项后7天内 28 厨房排气烟道施工合同下发 主体封顶后10天内 29 变形缝施工合同下发 主体封顶后30天内 30 首层大堂及电梯前室装修合同 主体封顶后30天内 31 入户门安装合同下发 主体封顶后30天内 32 防火门安装合同下发 主体封顶后30天内号 豪华装修工程合同下发 主体封顶后2个月内 lichan 60 33 房地产开发施工计划模块 一、别墅施工计划模块：
序号 工作内容 标准时间 1 桩基础施工 15天（静压桩） 2 土方开挖 10天（半地下室） 3 桩基础检测 10天（静载、动测） 4 地下室结构 30天（半地下室） 5 主体结构 60天（20×3天） 9 屋面主体结构 15天 7 内外墙砖砌体砌筑完成 封顶后25天 8 内外墙砖砌体批档完成 封顶后40天 9 外墙饰面砖完成 封顶后60天 10 拆除外排栅 封顶后63天 11 毛坯完工 封顶后90天 12 豪华装修峻工 封顶后180天 13 永久供水 封顶后85天 14 永久供电（低压配电） 封顶后80天 15 取得消防验收合格证 封顶后85天 16 邮电信报箱安装完成 封顶后85天 18 电视、电信安装完成 封顶后85天 19 智能化安装完成 封顶后85天 20 小区道路、管网完成 封顶后80天 园林环境配套完成 封顶后120天 达到工程竣工标准 21 22 规划验收完成 工程峻工后30天 23 环保验收完成 工程峻工后60天 24 取得质量验收意见书 工程峻工后60天 25 取得档案认可书 工程竣工后75天 26 竣工备案 工程峻工后85天 《房地产权属证明书》 27 工程竣工后90天 及全部分户图 28 合计工期 ±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅 s0正期：clichgn360 二、多层（6层）施工计划模块：
序号 工作内容 参考时间 备注 基础施工 60天（冲孔桩）、15天 静压桩） 土方开挖、基坑支 25天（一层地下室）、 2 护 20天（无地下室） 3 桩基础检测 15天（静戟、抽芯、动 测） 交叉进行 主体结构 60天10天/层期 5 三层会检 第三层砌体完成 6 样板房装修 60天（所在层结构板完 成后40天内进场） 7 售楼环境完成 销售前15天 交叉进行 8 内外墙砖翻体确筑 完成 封顶后25天 内外墙砖翻体批档 重点控制结构垂 6 完成 封后35天 直度，内外墙批 荡同时进行 10 外墙饰面砖 封顶后40天开始、封頭 被榜装修 后60天完成 交叉进行 12 拆除外排摄 封项后65天 13 毛坯完工 封顶后105天 封顶后60天场地移交开 14 豪华装修工 始、封顶后85天移交完 成、封顶后130天豪装完 成 15 永久供水 封顶后100天 16 永久供电（低压配 电） 封顶后90天 18 取得消防验收合格 证 封顶后100天 19 取得煤气验收合格 证 封顶后100天 20 邮电信报箱安装完 成 封顶后100天 21 电视、电信安装完 成 封顶后100天 22 智能化安装完成 封顶后100天 23 紧急备用电源安装 完成 封顶后90天 24 小区道路、管网完 成 封顶后85天 达到工程设工标 25 园林环境配套完成 封颖后105天 准 26 规划验收完成 工程峻工后30天 27 环保验收完成 工程竣工后60天 28 取得质量验收意见 书 工程竣工后60天 29 取得档案认可书 工程竣工后75天 30 取得竣工验收备案 表 工程竣工后85天 31 《房地产权属证明 书》及全部分户图 工程竣工后90天 32 合计工期 0.00至毛坯字工165天 ±0.00至豪装 元王190天 三、高层（32层）施工计划模块：
