成都恒大御府二期 工程质量常见问题防治措施 中 成都恒大御府二期 工程质量常见问题防治措施 中国中铁 编 审核： 审批： 中铁二局工程有限公司 成都恒大御府二期工程项目经理部 2017年10月
成都恒大御府二期 工程质量常见问题防治措施 中国中铁 工程概况 序 项目 内 容 号 1 工程名称 成都恒大御府二期 2 工程位置 新都区新新路与货运大道交叉口 3 建设单位 成都玖源化工有限公司 4 设计单位 成都基准方中建筑设计有限公司 5 监理单位 广州市恒合工程监理有限公司 6 勘察单位 四川省川建勘察设计院 7 质量监督单位 新都区质量监督站 8 施工总承包 中铁二局工程有限公司 本工程由6栋高层商住楼、商业及配套用房和地下室组成，其中 15栋、16栋为地下二层，17栋、18栋、19栋、20栋为地下室一层， 地上24～32层，住宅建筑高度约为82~104米，总建筑面积约 12.4万平方米，其中地下室建筑面积约2.6万平方米.
本工程主体结 构形式为：框架、剪力墙结构，基础类型为筏板基础独立基础抗水 板，抗震设防烈度为7度，住宅层高3米，结构安全等级为二级、使用 年限50年.
第一篇土建篇 第1页共52页
成都恒大御府二期工程质量常见问题防治措施 中国中铁 一、地下室混凝土开裂防治措施 1外墙裂缝的主要特征 1.1绝大多数裂缝为竖向裂缝，部分裂缝呈有规则分布，一般 2~3m一道； 1.2裂缝宽度一般不大，大多数在0.3mm以下； 1.3附墙柱两侧等特殊结构部位裂缝较明显，墙长中部附近较多； 1.4模板拆除后不久可发现细微裂缝，同时随着时间的推移以及 内外温差的变化，裂缝还会逐渐增多、变大； 1.5外墙回填土完成后，随着地下水位的上升，可见裂缝处有渗水 现象，但长时间后，某些细微裂缝可自然愈合.
2混凝土裂缝产生的主要原因 2.1收缩裂缝 混凝土是由多种材料组成的非匀质材料，它具有较高的抗压强度、 良好的耐久性，抗变形能力差，易开裂.
墙体混凝土在浇捣结束趋向稳 定的过程中，由于混凝土水化热释放所引起的温度变化以及混凝土泌 水蒸发等作用，导致混凝土收缩变形.
地下室外墙裂缝由于墙体混凝 土结构超长收缩变形较大，往往所产生的拉应力超过混凝土抗拉强度： 同时，在水平方向由于收缩变形受到了先行完成的地下室底板结构的 约束，阻碍主体结构的自由收缩而引起的，所以地下室外墙长度越长， 其收缩应力也越大，严重时会产生贯穿结构的有害裂缝.
收缩值的大 第2页共52页
成都恒大御府二期 工程质量常见问题防治措施 中国中铁 小和水泥品种、用量、拌合用水量、骨料规格、振捣密实程度以及养护 的好坏等有关，并且在潮湿条件下养护的混凝土比在干燥条件下养护 的收缩量要减少6%～8%.
2.2温差原因 由于工程的特殊环境，施工过程中将出现混凝土内外温差、昼夜 温差、日晒雨淋及拆模时间过早等情况.
地下室外墙的暴露时间是 个很重要的参数，一般而言，薄而长的地下室外墙对环境的温度、 湿度较为敏感，会因附加的温度应力而导致墙体开裂.
值得注意的 是，工程设计通常将地下室外墙按理入土中或作为室内结构考虑， 而事实上，很少有当地下室外墙结构完成后就进行土方回填的情 况，一般暴露时间越长，出现裂缝的几率就越大.
2.3混凝土的施工质量 钢筋混凝土结构出现裂缝的原因有：原材料质量较差，如骨料 级配太差、含泥量超标、使用高水化热水泥和混凝土落度过大； 浇捣过程中任意加水、浇捣不够密实、漏振或振捣时间不够；使用 过期的UEA微膨胀剂以及混凝土养护不良等因素，这些均会导致 钢筋混凝土结构出现裂缝.
另外，目前普遍采用商品混凝土和泵送 技术，更导致了混凝土收缩的增加，加大了出现裂缝的可能性.
3地下室外墙裂缝的预防措施 地下室外墙裂缝的控制，主要从混凝土配合比优化、施工二方面 来考虑.
3.1混凝土配合比优化 第3页共52页
成都恒大御府二期 工程质量常见问题防治措施 中国中铁 3.1.1控制好石子最大粒径和粗细集料级配 在满足施工的条件下，尽量选用粒径大一点的石子.
并控制好粗 细集料级配.
3.1.2控制粗细集料的含泥量 砂石料的含泥量必须严格控制，当砂石料含泥量超过规定，不 仅增加了混凝土的收缩，同时文降低了混凝土的抗拉强度，容易引起 裂缝.
3.1.3掺加粉煤灰等矿物掺合料 由于粉煤灰等矿物掺合料具有一定的活性，不但可以代替部分水 泥，还能改善混凝土的粘塑性、可泵性和后期强度，同时可降低水泥 水化热温升.
3.1.4掺加抗裂纤维 混凝土加入纤维后，纤维在混凝土呈三维无规则分布，有利于抵 消混凝土的塑性收缩.
同时无数纤维在混凝土内部形成乱向支撑体系， 有效阻碍骨料的离析，使混凝土粘聚性好，从而阻止了由于干缩引起 的裂缝的产生.
3.2施工控制 3.2.1根据季节变化和施工进度，制定合理的混凝土施工浇筑方案， 并对施工队伍进行详细的技术交底.
3.2.2混凝土浇筑方式采取分层浇筑，每次浇筑厚度不超过 500mm，捣平后再浇筑上层，注意上下层混凝土的一体化.
同时控制 浇筑时混凝土布料的位置，采取从两端向中间分散布料逐步搭接前进 第4页共52页