恒大地产集团 住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行） 盘工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安整.
第一章住宅室内装修工序间歌及工艺间肺标准 1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 主体结 砌体 ≥15-20 墙面抹灰 天 工艺要潢 刮腻子 涂料墙纸 子 4 小高层 一次砌 南方地区： 1、根据墙 1、南方春、夏 营： 结构至8 筑高度不大 秋、冬季墙面 面基层平整 季基层含水率 于1.8米，间 含水率不大于 度，可进行 不大于12%， 歇1天后再 12%，春、夏季 2-3遍刮装 北方地区及南 结构施 砌筑施工.
墙面含水率不 饰腻子.
方秋、冬季基 工至12 2、 顶砖（或 大于14%时可 2、每两遍 层含水率均末 层时，期 顶膨胀混凝 刮装饰腻子.
装饰腻子施 大于8%.
体可开 始施工.
土浇筑）施 北方地区： 工于燥间歇 2、每两遍涂 工，须砌体 统一控制墙面 时间为不小 料（墙纸基层 完成7天后 含水率不大于 于48小时.
底油）间歇时 进行.
12%时即可刮 间为不小于48 装饰腻子.
小时.
1.2地面各工序间歌及工艺间欧要求标准 1、卧室木地服，地毯等基层地图找平完成后，可上人作业间慰时间为不小于48小时， 2、客厅、都厅、图房、卫生间、阳台、电样前室、首层大堂等地直砖、石材镇贴完成后，可上人作业间慰时间为不小于48小时.
3.室内地面砖，石材及地面找平完或后，墙面1米域以下墙体刮装作腻子需要间款不小于15-20天，其要求含水率不大于14%.
1.3木地板施工基层要求标准 木地板地面基层含水率标准一览表 地区 季节 南 北 春、豆 ≤12s ≤8s s8 ≤8% 1.4细部处理各工艺间联要求标准 1.厨房、卫生间，阳台，电梯前室，首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖级水泥清理所需间歇时间为3-6小时， 2、增面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间隙时间不小于14天， 3、各交界面相部处理汀胶后，与卫生清理间期时间不小于24小时.
4、入户门门艇安装后，门扇安装所需简歇时间不小于72小时：户内门门框安装后，门脂安装所需间账时间不小于24小时.
1.5其它验修施工要求 1、小高层结构至8层，中高层、高层结购施工至12层，确体开始施工时，装修施工单位定标、不少于2名装修管理人员到位.
3.外立面装饰完成10层，外都手架拆除上面5晨，且卫生清理完毕，进行场地移交，转修期工人员全部型位.
4.小高是分2批移交，都批5层.移交间慰时间15天：中真显、高层分3批移交，第1批5层.第2、3批移交10是左右，流水施工作业.
第二章住宅室内装修工艺流程标准 电线穿管配线 天花吊顶、石膏线安装 场地移 弹线 卧室地面找平 交 入户门框安装 厨卫墙砖、石材铺贴 墙面造型制作 地面砖、石材铺贴 橱柜、卫浴安装 天花、墙面扇灰涂饰底漆 入户门套、门扇、门 窗台石铺贴 锁及户内门框安装 天花、墙面打磨涂饰面漆 墙面造型饰面安装 木地板基层安装 户内门套线安装 低窗护栏安装 墙纸铺贴 户内门扇安装 灯具、开关面板、水龙头安装 卫生清理 细部处理 交楼、安装室内五金配件 卫生清理至五星级标准 木地板线安装 第三章住宅室内装作施工工艺和质量标准 3.1场地移交 3.1.1室内场地移交 1.室内结构楼板，境面无穿透性裂缝和渗漏水缺，2.室内天花结构板无下谈，平整度误差不大于8mm，需底两端高差不超过8mm，模板接 缝处应磨平，3、墙体确筑，批落（卫生间、图房墙直为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷.房间墙面阳角 部位需做不低于2米高1：2水泥砂家护角，垂直度、平整度误差不大于3mm，4、铝合金门、官逛安装到位，窗台满端尺寸误差不大于10mm，期阳 角方正编差不大于4mm，窗框塞缝完本日淋水试验合格，无瘤框渗漏水，5.厨房，卫生间，阳台等给排水管线预理及给水管试压台格，6.厨房烟道安 蒙邦挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm.防水封堵和止回间安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至模板底高度为150mm，7、强酮电预埋管线、底 盒位置与设计图纸一致，管域畅通，8.隐蔽水电管道位置应标识清楚，9.高位空调（卧室，书房）套管穿大于或等于700mm高的度项梁时，套管孔顶 距果底不大于220mm；穿剪力墙或罐体时套管孔顶距板咳不小于400mm且不大于600mm 10、地面标离误差控制在±10mm内，平整度偏差 不大于8mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗据水，11.阳台防水施工完毕且验教合格，12.户内门润尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部 墙体确筑材料严禁为空心用块，且厚度误差不大于10mm， 无地暖地区户内门满移交尺寸一宽表（单位：mm，以结构1米线下935mm为基准） 2
查号 建算门润尺寸（以地 建效门洞结构1 建筑门洞室度益 15党底距结构1米 增体原度 [完成面计算》 采线上高度 线最小商度 最大调差 单扇平开房门 05X095 1315±5 950±5 1360±5 19 850×2200 单扇平开房门 900×2400 1000×.2450 1515±5 1000±5 1550±5 周房单扇平开门 80×2250 131$±$ 850土5 1300±5 70×2 10 厨岛单脂平开门 00X26 1515±5 900±5 1550±5 10 00×00S 卫生间 工人房储物 间平开门 800×2250 1315±5 800±5 1350±5 0 0062×00L 卫生间 工人房储物 850×2450 1515±5 850±5 1590±5 间平开门 0 T50×2900 子母 1380×2259 1315±5 145±5 1300±5 10 1250×2200 子母门 1350×2450 1515±5 14650±5 1590±5 10 1250×2400 双开门 1500×2400 1600×2450 1515±5 1600±5 1550±5 10 双扇周房推拉门（书 房、衣相 1600×290 131$±5 160±5 1300±5 10 ）1500×2300 双扇易房推拉门（书 房、衣相 1800×2290 1315±5 1800±5 1350±5 10 0×0021 双瘤据房推拉门（书 1600×2450 岳、衣帽 1515±5 1600±5 1550±5 10 同)1500×2400 双扇周房推拉门书 岳、衣相 1800× 2450 1515±5 1800±5 1589±5 10 双扇易房推拉门（书 3000×2450 1515±5 3000±5 1550±5 房、衣相 00×006（ 有地暖地区户内门满移交尺寸一宽表（单位：， 以结构1米线下880m为基准） 合面 建筑门润尺寸（以地 建筑门润站构！
建筑门钢宽度范 门头梁底距结构1米 墙体那度 面完成首计算） 米线上高度 BI 线最小高度 最大课差 单平开房门 90X2250 850×2200 1370±5 960±5 1405±5 10
单扇平开房门 900×2400 1000×2450 1570±5 100±5 1605±5 10 周房单扇平开门 80X2250 1370±5 880±5 1405±5 750×2200 10 周房单扇平开门 900×2450 15T0±5 900:±5 1606±5 10 800×2400 卫生间、工人房储 800×2250 1370±5 800 ±5 物间平开门 1405±5 10 700×2300 卫生间、工人房储 物间平开门1 800×2450 1570±5 0±5 1605±5 10 750×2400 子母门 1380×2250 1370±5 145±5 1405±5 1290×2200 10 子母门 1350×2450 1570±5 145±5 16065±5 10 1290×2400 双开门 1500×2400 1600×2450 1570±5 1600 ±5 1605±5 10 双扇周房推拉门 1600×225 1370±5 1600±5 1405±5 10 (书)、衣卿 002 ×0061 () 双扇易房推拉门 （书房、衣帽 1800×2250 1370±5 1800±5 1405±5 10 间)1700×2200 双扇周房推拉门 （书房、衣服 1600×2450 1570±5 1600±5 1606±5 10 1500×2400 双扇周房推拉门 1800×2450 1570±5 1900±5 1605±5 （书房、农假 10 间) 1700×2400 双扇易房推拉门 （书房、衣帽 3000×2450 1570±5 2000±5 1605±5 10 间)2900×2400 13.北方地区地暖管施工，保护完毕.
14、卫生间切箱回填历工完举，地排水管口积理定位准确，15、黄密铝合金边框与墙体收口需凹入墙 体10-20mm 10-20 铝合金窗框 窗台石 墙体
16.室内各房间开间，进深尺寸调差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于15mm，越面清理干净.
17.墙面必级出结构1米线基准点且定 位准确，18，外墙施工完成且脚手架拆除完毕.
19、每栋棱至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口.
3.1.2电梯前室 1.结构棱极无穿透性装键期事漏水缺陷.
2、天花洁构模极平整度误差不大于8mm 3 增体酯筑、批落（1:2 水泥砂浆完成，基层无空鼓、超灰 等既量缺陷，垂直度、平整度误差不大于3mm，4、入户门框、管井门框、防火门艇，铝合金瘤框、风口百页框、电梯门框、消防等安装到位，管井门框 消防箱高出地面基层（含保温层123mm(以境殊结合层为10mm原计算）.
5.电梯召碳箱底盒预留润口定位准确，6.地面标高误差控制在±10mm 内，平整度调差不大于8mm，地面水管预理完成，试压后无渗漏，管井土建封堵完成，无渗属水.
7、电梯菌室方正，开间、进深尺寸偏差不大于 10mm，对角线尺寸编差不大于15mm，8.墙面必出结构1米线基准点且定位准确9，地至清理干净.
3.1.3首层大堂 1、天花板预留润口封堵完毕且无渗属水，消防管、强期电、热力管主管等安装完成2、墙体确筑，水泥砂浆（1：2批荡完成，无空技、起灰等质量 缺陷，番直度，平整度不大于3mm，3.首层入户门框，管井门框，防火门框、电梯门框等安装到位，4.姓面标高误差控制在±10mm内，平整度偏差 不大于8mm，地面水、电.暖管预理完成，试压后无渗属，5.首层大丁开间，进深尺寸偏差不大于10mm对角线偏差不大于15mm，6 墙面必续弹 出结构1米线基准点且定位准编，7，地面清理干净，8，人户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗泥.
3.2弹线 3.2.1地直标高定位线 1.弹出结购1米线，2.确定地面完成面标高定位线，无地细地区通常以结构1米线下935mm为±0.000；北方地缓地区通常以结购1米线下 880mm为±0.000，3、根据设计图抵标注相标高，定各空间地宜相对标爽.
各空间框对标高一屋表（单位：） 客r 餐/T 过道 卧室 卫生间 房 客厅阳台、 首层大堂，电梯 首层大堂 走火棉平 厨房生钙阳台 前室 门库 fl 衣期间 ±0.00 ±0.00 ±0.90 -0.006 -0.00) 0. 020 0 060 0. 010 0 025 -0.010 -0.005 0 客厅、餐厅、过速、卧室、厨房、卫生间完皮面相对标高
