附件 陕西省农房和农村小型工程 建设施工合同 (示范文本) 陕西省住房和城乡建设厅 制定 陕西省市场监督管理局 二0 年月 日 第1页共12页
使用说明 为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等 法律法规，陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合 编制了《陕西省农房和农村小型工程建设施工合同（示范文本）》（以 下简称《施工合同》)，适用于全省范围内宅基地上农房新建、改建、 扩建工程，以及农村小型工程建设等.
2.承揽农村房屋建筑或农村小型工程施工的承包人，指培训合格 的乡村建设带头工匠、具有执业资格的建造师或者是有资质的建筑施 工企业.
三层及以上农村住房建设施工任务必须由具有相应施工资质 等级证书的施工单位承担.
3.《施工合同》为非强制性使用文本，根据实际情况，甲乙双方 可协商增加、减少或修改相关条款，但不得违反相关法律法规.
农房 建设工程或农村建设工程按照法律规定需办理建设工程施工许可的， 若《施工合同》不完全适用，可以参考使用《建设工程施工合同》范 本.
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陕西省农房和农村小型工程建设施工合同 （示范文本） 甲方（发包人）： 身份证号码： 家庭住址： 联系方式： 乙方（承包人）： （在口中以划√方式选定，只能选择一项）： 口承包人为乡村建设带头工匠的，填写以下内容： 身份证号码： 合格证书： 联系方式： 通讯地址： 口承包人为建造师的，填写以下内容： 身份证号码： 职业资格证书： 联系方式： 通讯地址： 口承包人为建筑施工企业的，填写以下内容： 企业名称： 企业资质证书号： 法定代表人： 第3页其12页
联系方式： 通讯地址： 项目经理： 联系方式： 通讯地址： 根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，在遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则上，双方就农房建设施工及有关事项协 商一致，共同达成如下协议，特签订本合同.
一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.乡村建设规划许可证编号： 4.农村宅基地批准编号： 5.工程内容： 承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在口中以 划√方式选定，可以选择多项）：口地基与基础；口主体结构：口建筑电 气；口建筑给排水；口建筑装饰装修；口其他室外设施；口农村小型工程.
6.工程承包范围： 7.承包及结构形式 工程以口包工包料；口包工不包料；口部分承包；口其他 （在口中以划√方式选定，只能选择一项）的形式承包给乙方.
其 中，承包形式为包工不包料的，甲方提供建房所需的材料包 括： 结构形式采取（在口中以划√方式选定，只能选择一项）：口砖混结 构；口框架结构：口木结构：口砖木结构：口装配式结构：口钢结构：口 土（石）木结构；口其他 二、合同工期 第4页共12页
1.计划开工日期： 年 月 日.
2.计划峻工日期： 年 月 日.
3.工期总日历天数： 天.
工期总日历天数与根据前述计划开 峻工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准.
三、合同价款 本工程费用含安全文明施工费用，按照不同承包方式，计价方式如下 （在口中以划√方式选定，只能选择一项）： 口按包工包料方式，工程费用按峻工房屋建筑面积以人民币元/ 平方米（大写： 元/平方米）包干计算.
口按包工不包料方式，计价方式为： 口按部分承包方式，计价方式为： 口按其他方式，计价方式为： 工程总价为：人民币 元（大写： 元整），价款构 成详见附件预算清单.
经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用 按实增减.
竣工房屋建筑面积应提前约定计算规则，未约定的按国家规定 的建筑工程建筑面积计算规则计算.
四、付款方式及时间 甲方按照以下约定向乙方支付合同价款（在口中以划√方式选定，只 能选择一项），每次付款前，乙方应当开具合规等额发票，否则，甲方有 权拒绝付款.
口按施工进度支付： 1.预付款在合同签订后 日内支付合同价款的%[人民币 元（大写： 元整）]； 2.地基完工验收合格后 日内支付合同价款的%[人民币 元（大写： 元整）]； 3.主体完工验收合格后 日内支付合同价款的%[人民币 元（大写： 元整）]； 4.峻工验收合格后日内支付合同价款的%[人民币 第5页共12页