青岛市老旧街区改造技术导则 2023-03-09发布 2023-03-16实施 青岛市住房和城乡建设局
前言 为切实做好青岛市老旧街区改造工作，提高改造工 作的质量和水平，建设安全健康、设施完善、管理有序的 居住社区，增强老旧街区居民生活获得感、幸福感和安全 感，青岛市住房和城乡建设局组织编制了《青岛市老旧街 区改造技术导则》（以下简称《导则》）.
本《导则》主要包含了老旧街区改造的范围，明确了 改造工作的重点任务和建设标准，提出了实施和后续运 维管理的要求等.
本《导则》由青岛市住房和城乡建设局组织编制并负 责管理，由山东金诺建设项目管理有限公司负责具体技 术解释.
执行过程中如有意见或建议，请寄送青岛市住房 和城乡建设局.
主编单位：山东金诺建设项目管理有限公司 主要起草人：曹天宇、袁德志、李克先、陈国森、 徐斌熙、边诚、穆海明、李法岭、刘金雷、邹立文、 连振宇、鉴小宝、宫常青、张建军、王学智、高赫、 张坤、梁影、陈京英、朱佳堃、刘文明 主要审查人：毕维准、季成涛、盛文
目录 1.总则.... 2.编制依据 3.术语... 5 4.基本规定.. 7 5.老旧小区改造 .10 5.1基础类改造.. 10 5.2完善类改造.. 35 5.3提升类改造.. 6.市政基础设施建设 51 6.1道路及交通系统.. .51 6.2街区照明设施... 51 6.3市政配套管线设施， 52 6.4街区消防设施.. .53 6.5街区缆线整治 6.6街区环卫设施 .. ..53 6.7街区景观风貌 . 54 6.8海绵城市. 55 7.公共服务设施建设. .57 7.1社区综合服务设施.. .57 7.2养老服务设施.. .57 7.3抚育抚幼设施 58 7.4停车设施. 59
7.5文化设施 60 7.6体育设施... .60 8.专项服务设施建设 62 8.1智慧化建设.. 62 8.2便民医疗. 62 8.3商业便民服务设施. 8.4助餐服务设施.. .63 9.建设和运维管理 65 9.1项目生成.. .65 9.2项目实施. 65 9.3运维管理 68 9.4资金筹措 69 9.5党群共建 71 II
1.总则 1.0.1为规范老旧街区改造工作，完善公共服务设 施，提升公共服务功能，改善居住生活环境，满足居民美 好生活需要，制定本《导则》.
1.0.2本《导则》所称老旧街区改造，是指对建成年 代较早、市政基础设施不完善、公共服务设施不配套的区 域进行的整体性、系统化改造行为，一般以业主改造意息 强烈、集中连片的老旧小区改造为主.
本《导则》中所称老旧小区是指在城市或县城国有土 地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公 共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住 宅小区（含单栋住宅楼）.
集中连片的老旧小区一般是指 在地理位置上相邻的，包含两个及以上或总建筑面积不 小于8万平方米的小区.
1.0.3老旧街区改造应当遵循“规划引领、统筹实 施、多方参与、建管并重”的原则，以老旧小区改造为中 心，将区域内老旧小区改造、市政基础设施建设、公共服 务设施建设、专项服务设施建设等连片统一规划，综合考 虑安全、整洁、便捷、绿色、智慧等要素，统筹推进实施.
1.0.4老旧街区改造应保护和传承城市特色风貌， 按照相关规定做好文物、历史建筑、传统风貌建筑和古树 名木的保护工作.
1.0.5老旧街区改造应符合国家、省、市相关政策、 1