G 审图常见问题解析 主办单位北京市规划和自然资源委员会 协办单位北京市施工图审查协会 2023年08月总第1期 本期要目 歌舞娱乐场所检查高频问题的案例 关于事故排风系统导除静电的接地装置的设计优秀做法 建筑安全疏散高频问题分析 陈少琼副主任调研市政基础设施工程灾后恢复重建工作
审国常贝问题解析 录 《审图常见问题解析一月一答》2023年8月 总第1期 常见问题20问20答 10个典型问题案例剖析 8 城市更新歌舞娱乐场所检查高频问题的案例 审图常见问题解析 6 规划监督某科研楼规划监督专项问题解析 10 质量某特别不规则高层建筑未进行专项研究和论证 主办单位 11 质量某项目整体计算中未考虑温度作用效应及活荷载不利布置 北京市规划和自然资源委员会 13 质量卫生间排水横支管穿越客房上方问题解析 协办单位 15 绿色建筑|某新建民用建筑未明确采用构造内自带水封便器的问 北京市施工图审查协会 总策划 题解析 陈少琼 16 质量某项目未进行集中供热室外管网水力平衡计算 组织委员会 18 人防某项目人防配电籍EPS的连续供电时间小于战时隔绝防护 主任委员 罗威刘宗宝肖从真 时间的规定 副主任委员 19 岩士勘察某项目液化判别计算问题案例剖析 侯春源任玮李江郝庆斌 22 市政雨水重力流管道设计流速小于最小设计流速 徐就 委员 5个优秀节点案例点评 李云鹏张 军 周春浩 姜学宜 黄钢 李延川 姚培军 张鹏 23 无障碍幼儿园无障碍出入口设计优秀案例 张时幸陈东田 东郭明田 倪海 24 绿色建筑某新建民用建筑采用构造内自带水封便器及卫生间排 编辑委员会 水轴测图便器表达优秀做法案例 主编 25 消防某项目加压送风系统压差控制节点设计案例 李云鹏徐试 27 消防关于事故排风系统导除静电的接地装置的设计优秀做法 副主编 张时幸陈东田东郭明田 28 岩土勘察不良地质作用及地震资料的搜集对工程的价值体现 倪海 责任编辑 技术交流 马敏沈玫陈英选杨争 崔学民胡雪郁周旭涛 杨永慧 30 建筑安全疏散高频问题分析--楼梯间首层直通室外 何辛曲淑玲 刘宝权 张格妍 32 关于北京市老旧小区综合整治中与设计及审查相关的消防设计内 赵英 赵玉杰 毕全尧 牟胜琳 任健凯 邹航 王鹏飞李莉 容解析 吴小秀 张怀净 杨晓艳赵镭 赵莉莉张金柱 审图资讯
常见问题20同20答 常见问题20问20答 2.消防建筑标准层，平面形式为一个公共走廊， 走廊两端布置疏散楼梯间，功能房间（主要为办公）布 房屋建筑-建筑专业 置在走廊两侧.
房间、走廊与楼梯均在同一防火分区， 且满足疏散距离要求.
目前考虑在走确内设置一道管 理门，此管理门将标准层切分为面积一大一小两部分， 1.无障码无障碍通用规范要求无障碍通行流 其中面积大部分为办公室，面积小部分为机房与卫生 线上的门开启之后的净宽不小于0.9m，对于子母门的 间.
想请问此时管理门应朝哪个方向开启？
情况无明确要求，是否保证子母门在完全开启之后净 答：本项目走廊上的管理门可采用双向开启门.
宽不小于0.9m即可？
依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 答：是.
在无障碍通行流线上的子母门中，应保 （2018年版）第6.4.11条第1款的规定，疏散门应向疏 证子母门中的母门（大扇）单扇开启后的通行净宽不 散方向开启.
该平面房间、走廊与楼梯间均属于同一 小于900mm（改造或改建项目门开启后的通行净宽不 防火分区，在走廊内设置一道管理门，由于两个楼梯 应小于800mm）.
间分设在两侧，此管理门为通向安全出口的疏散门， （1）依据《建筑与市政工程无障碍通用规范》 开启方向应满足上述条款要求.
GB 55019-2021第2.5.4条第1款： （由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司- 2.5.4满足无障碍要求的手动门应符合下列规定： 苏阳生提供） 1新建和扩建建筑的门开启后的通行净宽不应 小于900mm，既有建筑改造或改建的门开启后的通 3.域市更新地上八层、地下一层（汽车库）的二 行净宽不应小于800mm; 类高层办公建筑，疏散楼梯间在核心简位置，地上八 （2）依据《公共建筑无障碍设计标准》 层全部装修改造时，首层采用扩大防烟前室时，防烟 DB11/1950-2021第3.6.4条第2款： 前室内无法直通室外的房间，其疏散距离（房间疏散 3.6.4无障碍通行流线上的手动门和无障碍设施 门至安全出口）是否可参照《北京消防指南》）第3.4.3 的手动门应符合下列规定： 条的30m？
2新建和扩建建筑的门开启后的通行净宽不应 答：可以在首层采用疏散距离不大于30m的扩 小于900mm，既有建筑改造或改建的门单扇开启后 大防烟楼梯间前室进行疏散，扩大前室内房间门到 的通行净宽不应小于800mm.
设置双扇门时应保证 室外出口疏散距离不超过30m： 其中一扇门开启后的通行净宽满足上述规定； （1）依据《北京市既有建筑改造工程消防设计 （由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司 指南（2023年版）》 陈几提供） 3.4.3楼梯间在首层直通室外确有困难时，可 101首量创的
常见问题20问20答 在首层采用疏散距离不大于30m的扩大的封闭楼 首层直通室外的门的直线距离不应大于30m.
在建 梯间或防烟楼梯间前室进行疏散.
除火灾荷载较 筑首层扩大的封闭楼梯间和防烟楼梯间扩大的前 小的使用功能区域及卫生间、登记室、行李间、商 室示意图，如图4-2所示.
务室等附设房间外，门厅内不应设置其他使用功能 （由北京建院京诚建标工程咨询有限公司- 及房间.
代晓文提供） 【说明】该条参照公安部消防局2018年发布 的《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性 4.城市更新首层改造的平面，厨房（160m）和 技术要求（试行）》中第六条的规定，以解决大于4 餐厅（330㎡）之间有连通的乙级防火门，且各自有一 层建筑特别是超高层建筑核心筒疏散楼梯距门厅 个直通室外的安全出口，厨房可否与餐厅算作一个整 出口较远的问题.
如果设置专门走道，往往会影响 体来核算安全出口和疏散距离？
门厅的使用效果.
门厅大堂中可有少量附设房间， 答：本项目厨房已有一个直通室外的安全出口，另 如果设置防火门会影响日常使用.
而大厅中火灾荷 一个安全出口可通过餐厅进行疏散.
载较大的的行李间等还应设置防火门.
内部装修工程无法修改的情况，如不改变使用性 （2）依据《建筑高度大于250米民用建筑防火设 质仅局部装修，可以考虑尊重既有事实情况认可原有 计加强性技术要求（试行）》 现状.
饮食建筑里的厨房，可有一个房间疏散门穿越 第六条除广播电视发射塔建筑外，建筑高层 其服务的大餐厅疏散；需设两个疏散门的大面积厨 主体内的安全疏散设施应符合下列规定： 房，应有至少一个琉散门不需穿越餐厅，可直通疏散 4疏散楼梯间在首层应设置直通室外的出口.
走道至楼梯间.
但是无论哪种情况，餐厅均不能通 当确需利用首层门厅（公共大堂）作为扩大前室通 过厨房进行疏散.
向室外时，疏散距离不应大于30m.
（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司- （3）参考倪照鹏《建筑防火设计常见问题释疑》 代晓文提供） 问题4-18扩大的封闭楼梯间和扩大的前室在 建筑的首层直通室外的距离有否要求？
5.消防防烟楼梯间前室，消防电梯合用前室，能 答：封闭楼梯间或防烟楼梯间在建筑首层扩 否设置普通电梯？
大的封闭楼梯间或扩大的前室，自封闭楼梯间在首 答：普通电梯不应与消防电梯设置在同一个前 层的出口处或防烟楼梯间在首层的出口处至建筑 室内，或设置在防烟楼梯间的前室内.
房网 房间 房间 房网 电道 扩大时 F 扩大的 8间 8间 Y (a) () 图4-2扩大的封闭楼梯间和扩大的前室示意图 02 1审图常见问照解析-月一答2023.08
常见问题20问20答 但是，在建筑中受平面局限难以独立设置时， 应按照《建筑防火通用规范》GB55037-2022第 房屋建筑-结构专业 7.1.13条“设置在消防电梯或疏散楼梯间前室内的 非消防电梯，防火性能不应低于消防电梯的防火性 能”执行.
7.质量高烈度区的学校、幼儿园等八大类既有建 （由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司 筑抗震加固设计是否一定要根据《建设工程抗震管理 郑菲提供） 条例》采用减震隔震设计？
答：位于高烈度区的学校、幼儿园等既有建筑抗 6.城市更新针对现在大量建筑改造，虽有《北京 震加固时未强制要求必须采用隔震减震技术，如采 市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》，但 用隔震减震技术，应充分论证技术可行性，以保证既 依然在既有建筑的首层楼梯间、消防电梯、原剪力墙 有建筑的抗震性能满足抗震设防目标的要求.
上洞口尺寸、消防疏散宽度等问题上存在疑问？
依据的是《建设工程抗震管理条例》（国务院 答：《北京市既有建筑改造工程消防设计指南 744号令）第二十一条：位于高烈度设防地区、地震重 （2023年版）》已经明确改造设计规范执行原则，如 点监视防御区的学校、幼儿园、医院、养老机构、儿童 在第1.0.3条明确了下述原则： 福利机构、应急指挥中心、应急避难场所、广播电视 1鼓励更新，整体提升.
倡导城市有机更新，践 等已经建成的建筑进行抗震加固时，应当经充分论 行绿色发展理念，防止大拆大建，有效补短板，实现 证后采用隔震碱震等技术，保证其抗震性能符合抗 消防安全性能整体提升.
震设防强制性标准.
2确保安全，控制成本.
坚守不降低断有建筑原 （由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司- 有结构和消防安全水准的底线，合理控制改造费用， 吴清提供） 提高项目改造的整体效能，实现改造建筑安全性和 工程经济性的协调统一.
8.质量养老公寓及配等建筑是否均需按照重 3创新方法，统筹兼顾.
充分尊重改造建筑的 点设防类建筑进行设计？
现状与历史，综合考虑新旧技术标准的差异，通过 答：根据项目具体情况，对整个结构单元或某一 采取科学合理的技术措施和加强使用管理等进行 区段按重点设防类设计，原则如下： 消防性能补偿，实现改造可行性和技术合理性的统 （1）依据中国建筑科学研究院工程抗震研究 筹协调.
所2019年2月22日《关于养老设施建筑抗震设防类 理解上述原则并结合《北京市既有建筑改造工 别划分的说明》，《建设工程抗震设防分类标准》 程消防设计指南（2023年版）》的具体条款应能解 GB50223-2008第3.0.4条，使用功能、规模与示例 决大部分既有建筑消防设计问题，若确实还有其他 类似或相近的建筑，可按该示例划分其抗震设防类 问题，可以报给主管部门和编制组，核实论证补充 别，采用比照原则，“对于敬老院、福利院、残疾人 完善.
的学校等地震时自救能力较弱人群使用建筑，可比 （由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-蒋媛 照幼儿园建筑的相关规定划分抗震设防类别”.
孙大鹏提供） 按照上述规定和原则，养老设施建筑应比照幼 审图常见月照解析-月一答总第1期1 03