G 审图常见问题解析 主办单位 北京市规划和自然资源委员会 协办单位北京市施工图审查协会 2023年09月总第2期 本期要目 丙类生产厂房内生产辅助用房防火问题的案例 某项目消防水池储水量不能满足消防用水量的规定 无障碍坡道设计优秀案例 场地抗震不利地段的划分及抗震影响分析
审国常见问题解析 录 《审图常见问题解析一月一答》2023年9月 总第2期 常见问题20问20答 10个典型问题案例剖析 审图常见问题解析 8 消防丙类生产厂房内生产辅助用房防火问题的案例 6 消防洁净厂房高频问题的案例 主办单位 12 人防某项目人防内移动电站的抗力级别小于所服务的人防工程 北京市规划和自然资源委员会 最高抗力级别 协办单位 13 质量某项目地基承载力修正系数取值不符合规范规定 北京市施工图审查协会 总策划 14 人防人防口部冲洗用的冲洗栓未设置在清洁区 陈少琼 15 消防某项目消防水池储水量不能满足消防用水量的规定 组织委员会 16 消防某办公楼排烟支管未设排烟防火阀 主任委员 罗威刘宗宝肖从真 17 质量关于建筑公共区域照明的节能控制问题解析 副主任委员 19 岩士勘察某项目钻孔深度不满足CFG桩方案评价要求问题分析 侯春源任玮李江郝庆斌 20 市政某变电站项目厂区内部建筑物之间防火间距不足问题 徐就 委员 李云鹏张 军 周春浩 姜学宜 5个优秀设计节点案例点评 黄钢 李延川 姚培军 张鹏 张时幸陈东田 东郭明田 21 无障碍无障碍坡道设计优秀案例 倪海 编辑委员会 22 人防某项目人防墙体设计优秀案例 主编 24 绿建某新建民用建筑节水器具用水效率等级表达优秀做法案例 李云鹏徐试 26 质量关于老旧小区加装电梯电气设计的优秀案例 副主编 张时幸陈东田东郭明田 28 岩土勘察某高层勘察项目地下水工程风险评价 倪海 责任编辑 马敏沈玫陈英选杨锋 专业技术交流 崔学民胡雪郁周旭涛 杨永慧 何辛曲淑玲 29 场地抗震不利地段的划分及抗震影响分析 刘宝权 张格妍 赵英赵玉杰 毕全尧 牟胜琳 电线电缆的阻燃性能和燃烧性能简介 任健凯 王鹏飞 于子涵 李莉 吴小秀 张怀净 杨晓艳 赵镭赵莉莉张金柱 审图资讯
常见问题20问20答 常见问题20问20答 能设计标准》GB50189，还是《建筑节能与可再生 能源利用通用规范》GB55015-2021? 房屋建筑- 建筑专业 答：目前该条款的评价不考虑《建筑节能与 可再生能源利用通用规范》GB55015-2021.
根据北京市《绿色建筑评价标准》DB11/ 1.消防老年人照料设施中，老年人的居室是 T825-2021第7.2.4条（前置条件）的条文说 否属于《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.4.2 明：“围护结构热工性能应优于国家现行有关 条第1款老年人活动场所的范围，即老年人居室可以 建筑节能设计标准具体标准包括： 大于50m²而设置一个门？
现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 答：老年人照料设施中设置标准间的居室 50189”.
针对公共建筑，需在《公共建筑节能 属于老年人活动场所，应执行大于50mf设置2个 设计标准》GB50189-2015的基础上进一步提 疏散门，厨房和办公等附属用房不在老年人活 高围护结构热工性能，并根据提高幅度获得相 动场所的范畴.
应分值.
根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022 （由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司 第7.4.2条第1款：公共建筑内每个房间的疏散门 郑菲提供） 不应少于2个；儿童活动场所、老年人照料设施 中的老年人活动场所、医疗建筑中的治疗室和 3.质量某项目为多层商业建筑，地上三层， 病房、教学建筑中的教学用房，当位于走道尽端 地下一层，现改造地上二层，改造后使用性质为商 时，疏散门不应少于2个；公共建筑内仅设置1个 业（实馆），按照《宿合、旅馆建筑项目规范》GB 疏散门的房间应符合下列条件之一： 55025-2022第2.0.20条，无窗房间是否可以做客房？
1对于儿童活动场所、老年人照料设施中的 答：不可以.
新建宿舍、旅馆建筑和既有 老年人活动场所，房间位于两个安全出口之间或 建筑内新增新改的宿舍、旅馆居室（客房），需 袋形走道两侧且建筑面积不大于50mf 满足《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025- （由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司 2022第2.0.20条“居室（客房）应能天然采光和 王红提供) 自然通风”的规定，即新增、新改的旅馆居室应 有外窗.
2.续建绿建的前置条件中，节能对于外围护 （由中设安泰（北京）工程咨询有限公司- 结构需提高10%，公建提高对标的是《公共建筑节 蒋媛提供） 审图常见网题解析一月一答总第2期101
4.城市更新按照北京市老旧小区改造政策， 用房应当按照不低于重点设防类的要求采取抗震 设计依据《既有居住建筑节能改造技术规程》 设防措施？
DB11/381-2016，实施节能改造后的建筑性能或 答：是，《建设工程抗震管理条例》中的 效果不应低于《严宗和寒冷地区居住建筑节能设 “学校”包括大学.
计标准》JGJ26-2010的规定.
两本规范对外窗气 学校的教学用房、以及学生宿舍和食堂等 密性要求不一致：《既有居住建筑节能改造技术规 建筑的抗震设防分类，按现行国家标准《建筑工 程3DB11/381-2016第5.1.4条要求外富气密性等 程抗震设防分类标准3GB50223-2008第6.0.8 级不应低于7级（募强制性条文）.
《严案和案冷地 条执行，抗震设防类别应不低于重点设防类.
区居住建筑节设计标准3JGJ26-2010第4.2.6条， 寒冷地区1~6层外窗气密性不应低于4级，7层及7 括教室、实验室、图书室、微机室、语音室、体育 层以上不应低于6级（强条性条文）.
由于老旧小区 馆、礼堂）的设防类别均予以提高，鉴于学生的 改造项目，楼梯间多采用塑钢推拉窗，塑钢推拉窗 宿舍和学生食堂的人员比较密集，也考虑提高 气密性难以达到7级.
公共区域外富气密性是否可 其抗震设防类别.
” 依据《严案和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 （由中设安泰（北京）工程咨询有限公司- JGJ26-2010第4.2.6条4级、6级的规定？
张哗提供） 答：并不矛盾.
专项规范上有明确规定的， 原则上均应执行；强制性条文是底线标准，必 6.质量重点设防类的建筑，结构设计时的 须满足；非强制性条文，可通过整体权衡计算 安全等级是否必须采用一级？
说明节能设计达标.
老旧小区改造项目，建议 答：否.
重点设防类建筑工程，应根据结 和相关（委托设计的）主管部门合理确定各部 构破坏可能产生的后果的严重性采用不同的 位的设计标准和产品标准，公共区域外窗气密 安全等级，破坏后果很严重的应按一级，破坏 性应不低于《严寒和寒冷地区居住建筑节能设 后果严重的按二级.
计标准》JGJ26-2010第4.2.6条4级、6级的强制 《工程结构通用规范》GB55001-2021第 性规定.
3.1.12条条文说明，“结构重要性和结构的抗震 （由中设安泰（北京）工程咨询有限公司 类别并不一定完全对应”.
《建筑结构可靠性设 蒋媛提供） 计统-标准3GB50068-2018第3.2.1条条文说 明，“建筑结构抗震设计中的甲类建筑和乙类 建筑，其安全等级宜规定为一级”，以上两本规 房屋建筑--结构专业 范均未强制要求必须采用一级，应根据重点设 防类的建筑结构破坏产生的后果来确定其安全 等级.
5.质量国务院《建设工程抗震管理条例》第 （由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司 十六条中的“学校”是否包括大学？
学校中的哪些 吴清提供） 021审图常见月题解析-月一答2023.09
常见问题20问20答 7.质量《建筑抗震加国技术规程》JGJ 116-2009第5.3.2条：当采用水泥砂浆面层和钢筋 网砂浆面层加固墙体设计，原砌体实际的砌筑砂 房屋建筑- 给水排水专业 浆强度等级不宜高于M2.5，而《既有建筑鉴定与 加固通用规范3GB55021-2021第6.7.3条又要求 水泥砂浆面层和钢筋网砂浆面层加固墙体，原砌 8.质量办公楼，不计厨房热水（厨房热水 筑砂装强度等级不应低于M2.5，实际工程中是否 用燃气白行解决）最高日用水量4.4m/d，且有光 还能采用水泥砂浆面层和钢筋网砂浆面层加固 伏发电，光伏发电装机容量约430kW，分散式热 墙体？
水系统（采用电热水器）总功率167kW，光伏发 答：根据项目具体情况，采用适当的加固方 电可以覆盖生活用热水系统用电量，生活热水系 式，原则如下： 统可以采用电热水器吗？
（1）现行工程建设标准中有关规定与强制 答：若采用集中生活热水系统，根据《建筑 性工程建设规范的规定不一致的，以强制性工 节能与可再生能源利用通用规范》GB55015- 程建设规范的规定为准.
2021第3.4.1条，热源为光伏发电，满足未采用市 （2）《既有建筑鉴定与加固通用规范》第 政用电的要求，可以采用电热水器.
6.7.3条第1款的内容为“对于受压加固构件，原 （由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司 砌筑砂浆的强度等级不应低于M2.5”，即仅对 徐孝君提供） 受压构件的原砌筑砂浆的强度等级提出不应低 于M2.5的要求；对于截体结构抗震剪切加周， 9.地标实施老旧小区综合整治项目，室外没 未提出具体的砂浆强度等级的要求.
有条件增建雨水调蓄池，如何解决？
（3）砌体结构抗震剪切加固应满足《建筑 答：老旧小区综合整治项目如不涉及新 抗震鉴定标准》GB50023-2009第3.0.4条、5.2.3 建、改建、扩建建筑或海绵城市专项改造内 条（A类砌体房屋）及第5.3.4条（B类砌体房屋） 容，施工图审查不按《海绵城市雨水控制与利 的要求.
当原砌筑砂浆的强度等级不高于M2.5 用工程设计规范3DB11/685-2021第5.2.2条规 时，可采用水泥砂浆和钢筋网砂浆面层加固方 定要求配建雨水调蓄设施.
法，具体可按北京市地方标准《建筑抗震加固技 《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》 术规程》DB11/689-2016的相关规定执行.
当原 DB11/685-2021（以下简称“规范”）第1.0.2条 砌筑砂浆的强度等级高于M2.5时，现行有关标 明确“本规范适用于新建、改建、扩建的建筑及 准未给出面层加固的基准增强系数，宜采用水 市政工程雨水控制与利用工程的设计，也适用 泥砂浆和钢筋网砂浆面层加固方法以外的其它 于海绵城市专项改造及系统化治理等项目的相 加固方式.
关设计”，“规范”第5.2.2条为新建建筑与小区 （由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司 海绵城市雨水控制与利用规划配建雨水调蓄设 陈晚民提供） 施的规定，第5.2.4条为不同用地性质新建改扩 审图常见月整解析一月一答总第2期103
