审图常见问题解析 主办单位北京市规划和自然资源委员会 协办单位北京市施工图审查协会 2023年11月总第4期 本期要目 人防战时独立式室外出人口案例分析 某改造项目厨房事故通风设计案例 某小学校区勘察项目地下水腐蚀性评价错误 事后检查给排水常见雨控问题探讨
审国常见问题解析 录 《审图常见问题解析一月一答》2023年11月 总第4期 常见问题20问20答 审图常见问题解析 10个典型问题案例剖析 8 人防人防战时独立式室外出入口案例分析 主办单位 北京市规划和自然资源委员会 10 消防某项目大于60人房间疏散门开启方向案例 协办单位 11 人防人防竖井水平转换范围的相关构件未按人防要求设计 北京市施工图审查协会 13 质量某项目结构计算模型不能合理反映结构的作用效应 总策划 14 消防某项目消火栓系统设计与建筑定性不符 陈少琼 组织委员会 15 质量某新建民用建筑地下室污水集水池未注明池盖密封，且未 主任委员 设通气管的问题解析 罗威刘宗宝肖从真 16 消防某改造项目厨房事故通风设计案例 副主任委员 侯春源任玮李江郝庆斌 17 地标实施某住宅项目锅炉房配电箱计量设置错误问题解析 徐就 18 质量供热管道固定支架推力计算未选择最不利工况 委员 18 岩土勘察某小学校区勘察项目地下水腐蚀性评价错误 李云鹏张 军周春浩 姜学宜 黄钢 李延川 姚培军 张鹏 张时幸陈东田东郭明田 5个优秀设计节点案例点评 倪海 编辑委员会 20 无障碍某公共建筑无障碍优秀设计案例 主编 21 质量某项目剪力墙连梁超限二次设计优秀案例 李云鹏徐试 副主编 23 质量某公租房项目化粪池通气管设计优秀案例 张时幸陈东田东郭明田 24 消防某项目火灾报警系统设计优秀案例 倪海 25 岩士勘察场地周边地表水调查对工程的重要意义 责任编辑 马敏沈玫陈英选杨锋 崔学民胡雪郁周旭涛 杨永慧 专业技术交流 何辛曲淑玲 刘宝权 张格妍 赵英赵玉杰 毕全尧 牟胜琳 27 事后检查给排水常见雨控问题探讨 任健凯 邹航 王鹏飞 于子涵 李莉吴小秀 张怀净 杨晓艳 赵镭赵莉莉张金柱 审图资讯
常见问题20同20答 常见问题20问20答 功能的一类高层公共建筑，按规范要求应设置防烟楼 房屋建筑- 建筑专业 梯间，其中一部分办公空间为非改造区域，与改造区域 的保障性公寓共用竖向楼梯疏散.
请问非改造区域的 楼梯间如何解决消防问题？
1.装配式关于《装配式建筑评价标准》DB11/T1821- 答：该项目的改造区与非改造区均应依规合理设 2021表40.1中各个评价项的最低分值必频要满足吗？
置防烟楼梯间及前室.
按照《北京市既有建筑改造工 答：《装配式建筑评价标准》DB11/T1821-2021 程消防设计指南（2023年版）》第3.1.1条、第2.2.5条的 表4.0.1，关于装配式建筑评分表中的最低分值必须 规定：建筑使用功能发生变化的改造工程，应按照现 满足其得分要求.
行消防技术标准进行核对，并确定建筑分类和耐火等 该标准第3.0.3条要求“装配式建筑应同时符合 级：建筑局部改造工程的消防设计应对改造工程与相 下列规定：（1）装配率不低于50%；（2）主体结构、 关非改造区域的安全疏散、消防设施等进行统一防火 围护墙和内隔墙、装修和设备管线各部分的评价分 设计；改造工程不得对相关非改造区域的消防安全造 值不应低于本标准表4.1中最低分值的要求.
成不利影响.
在施工图事后检查中，该标准第4.0.1条在《北京市房 本题所述项目已改变建筑使用功能和分类定 屋建筑工程施工图事后检查要点（试行）》（下册） 性，其改造区与非改造区应统一进行防火设计，应 装配式建筑专项检查要点第11.2.2条中类别为“控制 依照《建筑防火通用规范》GB55037-2022、《建筑 项”：并且总则第11.0.5条明确：“经检查装配式建筑 设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）等现行 项目不满足本要点中控制项要求时，判定该项目未 消防技术标准规定满足一类一级的耐火等级、防火 达到装配式建筑设计质量承诺.
”因此，即便该建筑 性能等要求，应按照《建筑防火通用规范》第7.4.4 装配率总分满足50%或各评价等级的要求，其内各 条的规定设置防烟楼梯间，使用该楼梯疏散的改造 评价项的最低分值如不满足规范低限要求，依然是 区与非改造区各层均应设防烟前室.
不满足时，不 控制项不达标，装配式未达承诺.
应擅自改变建筑使用功能.
（由中京网合国际工程咨询（北京）有限公司 （由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-蒋媛 郑菲提供） 孙大鹏提供） 2.消防一栋使用功能为办公的二类高层公共建 3.消防多层低密度住宅项目消防道路是否可以 筑原采用封闭楼梯间，现改造为保障性公寓、办公综合 按照成组考虑，还是必须要求每个住宅建筑都有消 审图常见月照解析-月一答总第4期1 01
常见问题20问20答 防道路到达，且消防道路长边覆盖每栋住宅楼？
位置确定：计算嵌固部位的楼板应符合《建筑抗震 答：可以按照成组考虑.
设计规范》第6.1.14条的规定.
依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 （1）根据京审协技纪字（2021]1号房屋建筑分委 （2018年版）第5.2.4条，除高层民用建筑外，数座一、 员会《房屋建筑抗震设计嵌固部位的相关审查原则 二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的 会议纪要》（结构专业），计算嵌固端位于地下一层 占地面积总和不大于2500m时，可成组布置，但组内 底板或以下时，底部加强部位的高度应从地下一层 建筑物之间的间距不宜小于4m.
组与组或组与相邻 顶板算起：结构抗震承载力验算应按照嵌固在计算 建筑物的防火间距不应小于《建筑设计防火规范》第 嵌固端和地下一层顶板两种模型包络设计：计算嵌 5.2.2条的规定.
多层低密度住宅在满足规范要求间 固部位的楼板应符合《建筑抗震设计规范》第6.1.14 距时，可按原组团布置，组团道路为消防车道，其他 条的规定，即：楼板避免开设大洞口、采用现浇梁板 住宅楼前设宅前路解决搬家、救护车等需要.
结构、楼板厚度不宜小于180mm，双层双向配筋率不 （由北京建院京诚工程咨询有限公司-代晓文 宜小于0.25%等：地下一层顶板尚宜满足《高层建筑 提供） 混凝土结构技术规程3JGJ3-2010第3.6.3条关于普通 地下室顶板厚度不宜小于160mm的规定.
（2）根据《建筑抗震设计规范》第6.1.10条第3 房屋建筑一结构专业 款：当结构计算嵌固端位于地下一层的底板或以下 时，底部加强部位尚宜向下延伸到计算嵌固端，嵌 固端以上结构的地下各层的抗震等级应与上部底部 4.质量防火墙做在楼盖上时需要采取哪些措施？
加强部位相同.
答：一般应在防火墙下设梁.
（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-张路 （1）依据《建筑防火通用规范》GB55037-2022 提供） 第6.1.1条，防火墙应直接设置在建筑的基础或具有 相应防火性能的框架、繁等承重结构上，井应从楼 6.质量如何准确评估消能器附加给消能减震结 地面基层隔断至结构粱、楼板或屋面板的底面.
构的有效阻尼比？
（2）为确保防火墙的结构安全，框架、梁等承重 答：可采用报型分解反应谱法及时程分析法计 结构的耐火极限不应低于防火墙的耐火极限.
算消能器附加给结构的有效阻尼比，其中时程分析 （由建研航规业工（业京）工程咨询有限公司- 法能较精确模拟消能器非线性特征、较准确考虑阻 马智英提供） 尼的实时刚度变化和真实刚度，可作为消能减震 设计的有效补充，可按照两种计算方式取包络准确 5.质量若地下一层项板不能满足上部结构的嵌固 评估其有效阻尼比.
条件时，地下各层的抗震等级如何确定？
是否需要满足 （1）《建筑工程减隔震技术规程》DB11/2075- 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）第 2022第7.3.6条：消能减震结构在多遇、设防和罕遇 6.1.14条的相关要求？
地震作用下的总阻尼比应分别计算.
消能器在多 答：地下各层的抗震等级应视计算嵌固端具体 遇、设防和罕遇地震作用时提供的阻尼比管不会相 02 1 审图常见间照解析-月一答2023.1
常见问题20同20答 同，应由实际分析计算得到.
1建筑占地面积大于300m的厂房、仓库和民用 （2）《建筑工程减隔震技术规程》第7.3.3条：采 建筑.
用振型分解反应谱法分析时，结构有效阻尼比可采 （由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司--魏形 用选代方法计算.
振型分解反应谱法，需要通过选 提供） 代的方式进行求解，以相邻两次计算的附加阻尼比 接近作为收敛目标.
8.消防某建筑一至四层使用功能为商业，五层以 （3）《建筑工程减隔震技术规程》第7.3.4条： 上为办公和酒店，现在商业需要改造，室内消防水量按 采用时程分析方法计算消能器附加给结构的有效 新规需增加，在防火分区调整与不调整的两种情况下， 阻尼比时，分析出的阻尼比和结构地震反应的结果 设在地下三层的消防水泵房及水池是否需要调整？
应符合《建筑工程减隔震技术规程》第4.1.4条的规 答：消防水泵房及水池的位置可按《北京市 定.
时程分析方法是消能减震结构设计分析时需增 既有建筑改造工程消防设计指南》（2023年版）第 加补充计算的分析方法，由于地震波选取具有一定 3.3.6条执行.
的不确定性，通常选取7组及7组以上的地震波时程 室内消防水量增加，其消防水池有效容积应 曲线输入时，计算出结构的地震作用效应的保证率 按现行规范执行，井符合《消防设施通用规范》 更高.
GB55036-2022第3.0.8条，但水池有效容积计算方 （由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司-吴虹 式可按《北京市既有建筑改造工程消防设计指南》 提供） （2023年版）第4.1.5条执行.
消防泵按《北京市既有 建筑改造工程消防设计指南》（2023年版）第4.1.9 条、第4.1.10条校核是否更换，若更换，消防泵应按 房屋建筑- 给水排水专业 《消防设施通用规范》第3.0.11条执行.
（由建研航规业工（北京）工程咨询有限公司- 徐孝君提供） 7.消防三座占地面积均为100m²的小单体，相距 均在200m以上，是否可以不设室外消火栓，《建筑防火 通用规范》GB55037-2022第8.1.5条中的占地300m是 房屋建筑一暖通专业 否指单个建筑？
答：占地面积300m是指单个建筑，故三座占 地面积均为100m的小单体，可不设室外消火栓 9.质量集中空调水系统设计中为何一定要注明空 系统.
调冷（热）水系统工作压力？
根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022第 答：保证设备在实际运行时的工作压力不超过 8.1.5条，除城市轨道交通工程的地上区间和一、二 其额定工作压力，是系统安全、正常运行的必要条 级耐火等级且建筑体积不大于3000m的戊类厂房 件和基础，为各种设备、阀门、附件、管道的承压能 可不设置室外消火栓外，下列建筑或场所应设置室 力、系统打压试验压力提供数据.
设备、附件、管 外消火栓系统： 道的额定工作压力要大于系统工作压力.
满足《民
